Biens immobiliers à vendre: Birmenstorf AG

1.5-Zimmer Einfamilienhaus in Leuggern

Klein aber fein, mit idyllischem UmschwungDieses charmante und preiswerte Einfamilienhaus besticht durch seine attraktive Lage auf einer grosszügigen Parzelle von 707 m². Das 1965 erbaute Haus wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem bewohnbaren Zustand. Um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen wird dennoch eine Feinsanierung empfohlen. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung von 1.5 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für Familien. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer geschlossenen Küche sowie dem kombinierten Wohn- und Essbereich ein praktisches Gäste-WC, während im Obergeschoss eine sanierte Nasszelle für zusätzlichen Komfort sorgt. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Jung und Alt.Eine Öl-Heizung garantiert wohlige Wärme während der kalten Jahreszeit. Besondere Erwähnung verdient die Erneuerung aller Fenster im Jahr 2023, bei der moderne 2-fach verglaste Fenster eingebaut wurden, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch zur Energieeffizienz beiträgt. Bereits im Jahr 2016 wurden die Nasszellen vollständig saniert, was die Pflegeleichtigkeit des Hauses unterstreicht.Die gesamte Parzelle ist umzäunt, was zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre bietet. Ein charmantes Gartenhaus lädt zum Verweilen im Freien ein und ergänzt das idyllische Gesamtbild des Gartens. Die ruhige Umgebung und das gepflegte Einfamilienhausquartier bieten eine hohe Lebensqualität und sorgen für ein entspanntes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht auf die Aare, die ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der Haustür ermöglicht.Das Haus ist ganztägig hervorragend besonnt, was helle, einladende und freundliche Wohnräume garantiert. Die Lage ist ideal für Familien. Die Schule ist bequem und in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.Zudem bietet die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten in Leuggern (Volg, Denner) oder im grenznahen Waldshut, welches Sie mit dem Auto in 5 Minuten via Zollübergang Koblenz erreichen, eine komfortable Versorgung mit allen notwendigen Gütern des täglichen Bedarfs.Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses kleine, aber feine Einfamilienhaus bietet, und gestalten Sie Ihren Wohntraum in einer naturnahen Lage. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bestellen Sie das ausführliche Exposé oder kontaktieren Sie uns direkt für eine unverbindliche Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

RUHIG GELEGENE PANORAMARESIDENZ - NEUBAU EINFAMILIENHAUS - B

Raumwunder: Stilvoll - hochwertig - umweltfreundlichInmitten der sanften Hügel von Birr, entlang der malerischen Sustenstrasse, entstehen fünf neue Einfamilienhäuser am Waldrand. Hier vereinen sich moderner Komfort und Umweltbewusstsein auf harmonische Weise.Die Einfamilienhäuser werden mit hochwertigen Materialien gebaut: Isolation aus Steinwolle, elegante Fliesenfassaden, Luft/Wasser-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Holz/Metall-Fenster und vorbereitete Dächer für Solarzellen. Die Garagen sind für Elektrofahrzeug-Ladungen ausgestattet, um zukunftssichere Mobilität zu gewährleisten.Erhältliche Häuser: • Haus A: WF netto 155 m², CHF 1'450'000 • Haus B: WF netto 210 m², CHF 1'490'000 • Haus C: WF netto 167 m², CHF 1'650'000 • Haus D: verkauft • Haus E: verkauft Der Baustart hat bereits begonnen, und die Vorfreude auf diese Meisterwerke der Architektur steigt täglich.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht.Für nähere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders. Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

Erstklassige Eigentumswohnung direkt am Waldrand

Willkommen zu dieser modernen 4 ½ - Zimmer Eigentumswohnung in Zofingen!Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 mit einem hohen Ausbaustandard errichtet und befindet sich am Ende einer Sackgasse. Gelegen an einer ruhigen und bevorzugten Lage in Waldnähe, werden Sie hier Ruhe und Erholung finden!Ein offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess-, und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Wohnräume ermöglichen viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Mit einem geräumigen Schlafzimmer inklusive Ankleideraum und En Suite Badezimmer, zwei weiteren Zimmer mit genügend Platz für Gäste, Büro oder Hobbies, einem grosszügigen Reduit sowie einem Gäste-Badezimmer ist das Angebot komplett. Die grossen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Zimmern und bietet Ihnen einen Blick auf die umgebende Natur. Zofingen, zentral im Wiggertal verankert, ist als Wohnort äusserst beliebt. Die Stadt hat optimale Anbindungen an das Wiggertaler Autobahnkreuz und bietet mit dem Bahnhof Zofingen Top Verbindungen nach Bern, Basel, Luzern und Zürich.

Überbauung ?am Böhler?- ländlich gelegen - top modern

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.rinaudo-kiss.chMögen Sie das Besondere?Diese neuwertige, moderne nicht alltägliche 1.5 Zimmer Eigentumswohnung mit einem grossen, gedeckten Balkon befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die Überbauung ?am Böhler? wurde im Jahre 2019 erstellt. In Unterkulm, an der Verbindungsstrasse Richtung Schöftland ist eine grosszügig konzipierte Wohnanlage inkl. Einstellhalle entstanden.Das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür ? spazieren gehen, wandern, joggen, biken. Das ist Wohnen "Am Böhler".Was die Ästhetik und Ausführungsqualität angeht, präsentiert sich diese Eigentumswohnung den neuen Eigentümern als ein kleines Juwel.Die grosszügig konzipierte 1.5-Zimmer Etagenwohnung (1. Stock) bietet viel Komfort. Sie ist hell, freundlich und verfügt über einen zeitgemässen, gesunden Ausbaustandard.Natürliche Formen, ansprechende Raumgestaltung, hochwertige Materialien und moderne Farb- und Materialwahl schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Auf dem gedeckten Balkon können Sie die Sonne geniessen, grillieren und mit Freunden den Sommerabend verbringen. Dieser tolle Aussenbereich erweitert Ihren Wohnbereich nach draussen und bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort auch zum Entspannen.Für Ihr Auto steht ein Einstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Ihre Gäste können direkt vor dem Haus parkieren.Eines der ältesten Gewerbehäuser von Unterkulm befindet sich auf dem Grundstück und konnte erhalten werden. Dies kann von den Eigentümern als Treffpunkt oder für private Anlässe genutzt werden.Alles auf einem Blick -Highlights der Wohnung:- praktischer Grundriss & moderne Architektur- teilweise Fensterfronten mit Schiebetüre - offener Wohn- / Essbereich- offene Küche- 1 Bad mit Tageslicht mit Badewanne und Dusche- 1 Gästetoilette- gedeckter Balkon mit Abstellraum - Balkon mit seitlicher Verglasung- Lift- Insektenschutz- elektrische Storen- 1 abschliessbares Kellerabteil- eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung - schöne Spazier- und Wanderwege- 1 Einstellplatz in der TiefgarageVerkaufspreis Wohnung: CHF 715'000.00Verkaufspreis 1 Einstellplatz: CHF 30'000.00Mit Liebe zum Detail wurde hier Wohnqualität nach höchstem Standard kreiert.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

EFH 1.5 Zimmer plus Raum plus Garage

Zu verkaufenAllein stehendes Einfamilienhaus in einem EinfamilienhausquartierJg 1981/82BodenheizungACHTUNG:Die Heizung muss gemacht werden !Das Haus wird in dem bestehenden Zustand für 890''000 verkauft