Biens immobiliers à vendre: Bellikon

Idyllisches Zuhause an zentraler Lage

Dieses 6 1/2 - Zimmer Einfamilienhaus bietet einen spannenden Grundriss mit vielen Moglichkeiten eigene Ideen zu realisieren.In einem bevorzugtem, ruhigen und familienfreundlichen Quartier am Buhnenberg begrusst Sie Ihr neues Zuhause.Die Liegenschaft uberzeugt zudem mit: • Vielseitiges Raumangebot • Besonnter Terrasse • Hobbyraum mit viel Stauraum im Untergeschoss • drei Aussenabstellplatze • Grosszugige Garage fur zwei Autos • Direktem Zugang von der Garage ins Haus Kreative Menschen finden im Keller viel Raum um sich auszutoben. Ob Werkstatt oder Atelier, den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt.Alles Notige fur den Alltag findet man im Dorf, gute OV- Anschlusse bestehen u.a. nach Zofingen und von da weiter nach Bern, Luzern oder Zurich. Wenige Gehminuten vom Haus locken Wald und Wiese zu Sport und Erholung - eine herausragende Lebensqualitat fur Gross und Klein.Die naturverbundene Lage sowie der grosse Umschwung um die Liegenschaft sind unschlagbare Pluspunkte.

GROSSZÜGIG, FREISTEHEND, SCHÖNER GARTEN, AUSBAUPOTENTIAL

An ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage steht ein freistehendes 5.5 bis 7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit schönem Garten für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Sitzplatz oder der Grünfläche mit Schatten- und Sonnenplätzen. Die Liegenschaft steht in einem verkehrsberuhigten Wohnquartier (Tempo 30), ohne jeden Durchgangsverkehr. Hier wachsen Ihre Kinder in einer behüteten Umgebung auf. Trotzdem sind Sie schnell zu Fuss beim Einkauf, der Schule oder im Kindergarten. Auch der Bus und der Autobahnzubringer T5 sind in wenigen Minuten erreicht. Die Immobilie bietet viel Platz und Ausbaupotential. Alles wurde über die Jahre gepflegt, aber nun steht eine Renovation des Innenbereichs an. _Lage Ruhiges Wohnquartier nahe am Zentrum Ideal für Familien mit Kindern Kindergarten 450 m, Schule 600 m, Einkaufen 500m entfernt Bushaltestelle 500m, Autobahnauffahrt T5 1.6km, Bahnhof Aarau 3.1 km entfernt _Raumangebot EG: Helles Wohn- und Esszimmer mit grosser Fensterfront und Zugang in den Garten, abgeschlossene Küche, Nasszelle mit Dusche und Lavabo, separates WC, zwei Kinderzimmer, Elternzimmer OG: Treppenhaus und Gang, ein grosses und helles Zimmer (50m², kann unterteilt werden), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Estrichraum mit Fenster (unbeheizt, kann aber ausgebaut werden) UG: Windfang mit Garderobe, Werkstatt, Erdkeller, Abstellraum, Heizungsraum, Tankraum _Umgebung und Parksituation Garage für ein Fahrzeug Zwei Parkplätze auf Vorplatz Sitzplatz mit Beschattung vor dem Wohnzimmer Grosser Garten mit Rasenfläche, Bäumen, Sträuchern und Blumen Ein Hobbygärtner hat viel Fläche zur freien Gestaltung Schöner Baum- und Buschbestand Objekttyp: Einfamilienhaus Steuerfuss: 2024 96% Baujahr: 1959 Zustand: Renovierungsbedürftig Spezialitäten: Ruhige und doch zentrale Lage Bahnhof, Bus und Schule sofort erreichbar Südlich ausgerichteter und schöner Garten Viel Platz und Ausbaupotential Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: 200 m2 Grundstücksgrösse: 510 m2 Kubatur: 911 m3 Zone: WO3 Ausnützungsziffer AZ: 0.75 Grenzabstand klein / gross: 5m / 8m Nasszelle 1: Separates WC mit Lavabo im EG Nasszelle 2: Dusche mit Lavabo im EG Nasszelle 3: Dusche, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Estrich ausbaubar: Ja Anzahl Garagen: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Heizung: Gas Heizungsart: Radiatorenheizung Waschmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasanschluss: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: 0.6 km Dist. Kindergarten: 0.45 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.5 km Dist. Bus: 0.5 km Dist. Bahnhof: 3.1 km Dist. Autobahn: 1.6 km Dist. Flughafen: 49 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wohnen im Herzen von Birr: MODERN | HOCHWERTIG | ERSTBEZUG

Entdecken Sie die ideale Lage für Ihre neue Wohnung in Birr! Diese pulsierende Gemeinde im Eigenamt bietet alles, was Sie sich wünschen könnten. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von Kindergärten bis hin zur Oberstufe bietet Birr eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Darüber hinaus erwarten Sie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten inmitten einer intakten Naturkulisse. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Birr! _WOHNUNG Die 4.5 Zimmer Wohnung B102 ermöglicht dank einem offenen Raumkonzept mit Küche, Wohnen und Essen ein modernes Wohngefühl. Ergänzt wird das Ganze durch den gedeckten, südwestlich ausgerichteten Balkon (12.9m²). Zwei Nasszellen (einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne) zeigen den klaren Eigentumsstandard. Selbstverständlich gehört auch ein praktisches Kellerabteil zum Raumangebot. In der Tiefgarage (bequem via Lift zu erreichen) können Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden. _ÜBERBAUUNG Die Überbauung Pestalozzistrasse umfasst drei Mehrfamilienhäuser, jedes mit zwei 3- und vier 4-Zimmer-Wohnungen sowie einem Reihenhaus mit 7 Zimmern. Die Wohnungen sind fächerartig angeordnet und bieten viel Licht und eine hohe Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen gedeckten Sitzplatz nach Südwesten. Erdgeschosswohnungen und Reihenhäuser haben zudem einen privaten Garten. Die Überbauung verfügt über einen Gemeinschaftsplatz mit Spielbereich und Pavillon, eine naturnah gestaltete Spielwiese und eine Tiefgarage mit Lift. Die Häuser sind mit Erdsonden-Wärmepumpe und kontrollierter Lüftung ausgestattet, was einen hohen Komfort und minimalen Energieverbrauch garantiert. Der Baustart erfolgt noch 2023 und der mögliche Bezug ist auf Sommer / Herbst 2025 geplant. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen. Bitte melden Sie sich via Kontaktformular. Weitere Informationen gibt es auch bereits unter www.pestalozzistrasse-birr.ch.

Erstklassiges Wohnen in Birmenstorf AG - Neubau Eigentumswohnungen

Im Herzen des Kantons Aargau, am sonnigen rechten Ufer der Reuss, entstehen 3 exklusive Eigentumswohnungen in Birmenstorf AG. Eine attraktive Wohngemeinde für alle Altersgruppen. Erstklassiger Wohnkomfort in über 140m2 flächigen 4.5 bis 4.5 Zimmer-Wohnungen. Hohe Lebensqualität ausgestattet mit folgenden Eigenschaften: • Attraktive, sonnige und idyllische gelegene Wohnlage • Lichtdurchflutete und funktionale Räume • Hochwertiger Innenausbau und passende Materialisierung (Mitgestaltung möglich) • Grosszügige Loggien und Terrassen • Barrierefreie Wohneinheiten mit Liftzugang • Wärmeerzeugung durch umweltfreundliche Wärmepumpenanlage • Waschturm mit Waschmaschine und Wäschetrockner in jeder Wohnung • Moderne Sanitärapparate • Eichenparkett in Schlafräumen • Belüftungsanlage • Schlafzimmer En Suite (mit Badzimmer kombiniert) • grosse Kellerabteile • Zahlreiche Parkplätze und Veloabstellplätze • und vieles mehr Ausgezeichnete Lage: • Baden, Zürich, Brugg und Aarau sehr schnell mit privaten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar • Bushaltestelle, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar • Autobahnanbindungen in weniger als 5 Minuten. • Öffentliche Spielplätze/-anlagen, Plätze im Wald, Reuss, Rebberg etc. stehen verschiedenster Altersgruppen zur Verfügung Voraussichtlicher Bezugstermin Herbst 2025. Gerne senden wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Kontaktformular oder telefonisch unter +41 (0)62 889 66 77.

Helle 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung an idyllischer Lage in Birmenstorf

Diese schöne und helle 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung liegt an sonniger Hanglage in einer ruhigen Sackgasse zwischen dem malerischen Reussufer und dem schönen Dorfkern von Birmenstorf. Mit ihrem hohen Ausbaustandard und dem grosszügigen, funktionalen Grundrisskonzept bietet diese Minergie- Terrassenwohnung modernen Komfort und eine freundliche, helle Atmosphäre. Das absolute Highlight der Wohnung ist die grosse, sonnige Terrasse, die teilweise überdacht ist. Hier können Sie die herrliche Aussicht ins Grüne geniessen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Es besteht auch die Möglichkeit, 1 oder 2 Parkplätze zu erwerben. Die Lage ist ideal: alles, was man zum täglichen Leben braucht, ist in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in idyllischer Umgebung und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5413-24-1