READY TO WORK OFFICE MIT BLICK ÜBER ZÜRICH
Im 4. Obergeschoss des Hochhauses auf dem Areal «Patio», vermieten wir eine ausgebaute Bürofläche mit ca. 280 m². Das Areal überzeugt durch einen spannenden Mietermix und einem zeitgemässen Gesamtangebot. Die Fläche kann ab sofort inklusive der hochwertigen Möblierung als Plug & Play Office übernommen werden.Objektbesonderheiten: • Mix aus Open Space, Einzelbüro und Sitzungszimmer • Top Aussicht über die Stadt Zürich und zum Uetliberg • Plug & Play Office mit hochwertigem Mobiliar • Teppichboden • verschiedene Akustikelemente und hochwertige Besprechungsbox • Raumhöhe bis ca. 2.7 Metern • Bestehende IT-Infrastruktur (Cat. 7), Glasfaseranschluss und Serverschrank • Moderne Teeküche • Getrennte WC-Anlagen • Duschen zur Mitbenutzung • (Elektro-) Parkplätze und Veloparking in der Tiefgarage • Beschriftungsmöglichkeiten und optionale Fassadenbeschriftung Das moderne Geschäftshaus befindet sich auf dem Areal «Patio» an zentraler Lage im Quartier Binz (Kreis 3), in Gehdistanz zum Brunaupark und Sihlcity.In nur 2 Gehminuten befindet sich die Haltestelle «Laubegg», von der aus man mittels der Tramlinien 5, 13 oder 17 sowie Buslinie 89 innert weniger Minuten den Bahnhof Enge sowie den Paradeplatz erreicht. Ebenfalls in kurzer Gehdistanz liegt der Bahnhof «Zürich Binz» mit weiteren Anschlussmöglichkeiten. Dank des dichten Liniennetzes für den öffentlichen Verkehr ist der Zürcher Hauptbahnhof sowie der Flughafen Zürich bequem erschlossen. Die Autobahn erreicht man ca. innert vier Fahrminuten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr neuer Standort im trendigen Binz Quartier
Die Liegenschaft Grubenstrasse 54 wurde totalsaniert und besticht durch eine neue hochwertige Fassade, moderne Infrastruktur und einer guten Standortqualität. Die freien Büroflächen sind im erweiterten Grundausbau erstellt und lassen alle Wünsche für einen zeitgerechten Innenausbau offen. Folgende Büroflächen können im Umfang von total ca. 1'320 m² angemietet werden:- 1. OG Büro 570 m² (in Planung)- 2. OG Büro 570 m² (in Planung)- 3. OG Büro 570 m² (bereits ausgebaut)Der erweiterte Grundausbau der Büroflächen beinhaltet:- Helle Büroräumlichkeit dank raumhohen Fenstern- Individuelle Grundrissgestaltung (aktuell open space)- Plattenteppich- Weiss verputzte Wände- Teeküchen- Kabelkanäle- Ausgebaute Toilettenanlagen- Aufschlag von CHF 20.-/m²/Jahr pro StockwerkZusätzlich stehen in den Untergeschossen Lagerflächen mit total ca. 625m² sowie 9 Einstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.Alpine ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.
440 m2 die mit TOP Konditionen und Ausbau bei Ihnen punkten
Die Liegenschaft Grubenstrasse 54 wurde totalsaniert und besticht durch eine neue hochwertige Fassade, moderne Infrastruktur und einer guten Standortqualität. Die freien Büroflächen sind im erweiterten Grundausbau erstellt und lassen alle Wünsche für einen zeitgerechten Innenausbau offen. Folgende Büroflächen können im Umfang von total ca. 1'320 m² angemietet werden:- 1. OG Büro 440 m² (in Planung)- 2. OG Büro 440 m² (in Planung)- 3. OG Büro 440 m² (bereits ausgebaut)Der erweiterte Grundausbau der Büroflächen beinhaltet:- Helle Büroräumlichkeit dank raumhohen Fenstern- Individuelle Grundrissgestaltung (aktuell open space)- Plattenteppich- Weiss verputzte Wände- Teeküchen- Kabelkanäle- Ausgebaute Toilettenanlagen- Aufschlag von CHF 20.-/m²/Jahr pro StockwerkZusätzlich stehen in den Untergeschossen Lagerflächen mit total ca. 625m² sowie 9 Einstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.Alpine ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.
Die Liegenschaft Grubenstrasse 54 wurde totalsaniert und besticht durch eine neue hochwertige Fassade, moderne Infrastruktur und einer guten Standortqualität. Die freien Büroflächen sind im erweiterten Grundausbau erstellt und lassen alle Wünsche für einen zeitgerechten Innenausbau offen. Folgende Büroflächen können im Umfang von total ca. 1'320 m² angemietet werden:- 1. OG Büro 440 m² (in Planung)- 2. OG Büro 440 m² (in Planung)- 3. OG Büro 440 m² (bereits ausgebaut)Der erweiterte Grundausbau der Büroflächen beinhaltet: - Helle Büroräumlichkeit dank raumhohen Fenstern- Individuelle Grundrissgestaltung (aktuell open space)- Plattenteppich- Weiss verputzte Wände- Teeküchen- Ausgebaute Toilettenanlagen- Aufschlag von CHF 20.-/m²/Jahr pro Stockwerk Zusätzlich stehen in den Untergeschossen Lagerflächen mit total ca. 625m² zur Anmietung zur Verfügung. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer ähnlichen Bürofläche. Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.Alpine ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.
"B2Binz" Arbeiten im Trendquartier Zürich-Binz
"B2Binz" Arbeiten im Trendquartier Zürich-BinzSie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten, welche Ihren modernen Arbeitsplatzanforderungen entsprechen?Dann heissen wir Sie herzlich im repräsentativen Geschäfts- und Gewerbehaus "B2Binz" willkommen! Hier erwarten Sie insgesamt 11'600 m² lichtdurchflutete Büro- und Gewerbeflächen zur Anmietung.Entdecken Sie jetzt die Highlights auf einen Blick • Moderner Neubau • Zwei Haupteingänge • Angebot im erweiterten Grundausbau mit Kühlung/Heizung über TABS-System, Lüftung bis zur Mietflächengrenze geführt, ausgebaute Sanitäranlagen in der Kernzone, Sonnenschutz • Umsetzung von New Ways of Working Bürokonzepten möglich • Zugang zu begrünten Terrassen mit Südostausrichtung 3. - 6. OG • Weitsicht über die Stadt Zürich im 6. OG • Duschen und Garderoben im Untergeschoss zur Mitbenutzung • Anliefermöglichkeit für LKW • Attraktive Raumhöhen ab 2.86 m Der Standort des Neubaus lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Direkt am Bahnhof Zürich Binz gelegen und nur wenige Minuten von der Autobahnzufahrt Zürich Süd entfernt, bietet er die perfekte Anbindung für Geschäftsreisen und den täglichen Arbeitsweg. Das benachbarte Naherholungsgebiet Uetliberg, der Stadtgarten oder beispielsweise die urbane Stadtoase Binz & Kunz bieten eine willkommene Abwechslung zum lebendigen Arbeitsalltag in der Binz.Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Visionen und Ziele im "B2Binz" zu verwirklichen und von einer erstklassigen Infrastruktur sowie den flexiblen Büroflächen zu profitieren. Wir sind uns sicher, dass Sie und Ihr Unternehmen sich bei uns wohlfühlen werden.
MODERNES OPEN SPACE OFFICE NAHE SIHLCITY
In dem modernen Glasbau auf dem Areal «Patio», vermieten wir eine ausgebaute Bürofläche mit ca. 1030 m². Das Areal überzeugt durch einen spannenden Mietermix und einem zeitgemässen Gesamtangebot. Der bestehende Ausbau kann noch flexibel auf die Bedürfnisse des Mieters angepasst und aufgewertet werden.Objektbesonderheiten: • Mix aus Open Space und Sitzungszimmern • Bodenebene Fensterfronten mit elektrischen Storen • Glastrennwände • Raumhöhe bis ca. 2.6 m • Grundbeleuchtung • Doppelboden mit Teppichbelag • Bestehende IT-Infrastruktur (Cat. 7), Glasfaseranschluss und gekühlter Serverraum • Deckenkühlung • Moderne Teeküche • Getrennte WC-Anlagen + IV-WC • Duschen zur Mitbenutzung • Zwei Personenlifte • Attraktive und möblierte Aussenflächen zur Mitbenutzung • (Elektro-) Parkplätze und abschliessbare Veloparkplätze in der Tiefgarage • Beschriftungsmöglichkeiten und optionale Fassadenbeschriftung Das moderne Geschäftshaus befindet sich auf dem Areal «Patio» an zentraler Lage im Quartier Binz (Kreis 3), in Gehdistanz zum Brunaupark und Sihlcity.In nur 2 Gehminuten befindet sich die Haltestelle «Laubegg», von der aus man mittels der Tramlinien 5, 13 oder 17 sowie Buslinie 89 innert weniger Minuten den Bahnhof Enge sowie den Paradeplatz erreicht. Ebenfalls in kurzer Gehdistanz liegt der Bahnhof «Zürich Binz» mit weiteren Anschlussmöglichkeiten. Dank des dichten Liniennetzes für den öffentlichen Verkehr ist der Zürcher Hauptbahnhof sowie der Flughafen Zürich bequem erschlossen. Die Autobahn erreicht man ca. innert vier Fahrminuten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
TRAUMHAFTES BÜRO IN SONNIGER LAGE
SONNIGE UND WEITE SICHT AM ARBEITSPLATZEine erfolgreiche Branding-Agentur stellt Ihnen sechs bis neun Arbeitsplätze (einzeln oder alle zusammen) in Untermiete zur Verfügung. Ein Gebäude mit Geschichte, Räume mit viel Funktion und ein sehr schönes Arbeitsklima für Ihre Mitarbeiter.Highlights:Gut ausgestattete & möblierte ArbeitsplätzeGrosse Dachterrasse für Pausen, die jeder doppelt geniessen wirdMitgenutzt werden kann:zwei Sitzungszimmer (kann per Kalender reserviert werden)eine Küche mit Kaffeemaschine und MikrowelleLaserdruckerKundenparkplätze (für Besucher)Weitere Informationen:Ein einzelner Arbeitsplatz würde Fr. 520.- pro Monat (zzgl. Nebenkosten) kostenTiefgaragenparkplätze auf Anfrage je CHF 270.-/MonatEingang ins Büro mit Schlüssel oder CodeDas Geschriebene ersetzt den persönlichen Eindruck nicht. Also zögern Sie nicht und rufen Sie uns an!Lage:Gute Verbindungen mit ÖV & AutoEinkaufsläden, Fitnesscenter, etc. befinden sich in unmittelbarer NäheDas Einkaufszentrum "Sihlcity" befindet sich 3 Minuten von den Büros1 Minute von der Tramstation Saalsporthalle entfernt
Moderner Gewerberaum für produzierendes Gewerbe in Zürich Binz
Wir vermieten einen Gewerberaum über ca. 150 m2 verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung. Das Objekt steht exklusiv für produzierendes Gewerbe zur Verfügung und bietet Ihnen folgendes: - Dosen für die Verlegung der internen IT-Verkabelung- Elektroleitungen bis Etagenverteilung- Raumhöhe 2.90 m- Nähe zu Bus & S-Bahn- Teppichboden KugelgarnDas Tic Tric Trac Gebäude wurde 2015 fertig gestellt und ist für Start-ups wie auch für etablierte Unternehmen gleichermassen interessant. Die abgebildeten Fotos entsprechen der ausgeschriebenen Fläche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir freuen uns auf Sie.
TOP ZENTRALE , SEHR GÜNSTIGE UND HELLE BÜRORÄUMLICHKEITEN BEIM SIHLCITY IN RUHIGER SEITENSTRASSE!
Wir vermieten per 01. Oktober 2024 oder nach Vereinbarung dieses sehr günstige, helle, zentral gelegene & charmante Büro/Gewerbe im Erdgeschoss an der Rüdigerstrasse 10 in 8045 Zürich. (Preis/m2/Jahr CHF 230.--). Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitenstrasse und wird ausschliesslich von Gewerbemietern genutzt. Das Sihlcity sowie div. Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hohe Räume mit Fabrikcharakter- Sihlcity befindet sich in unmittelbarer Nähe- lichtdurchflutete Räume- schöner Laminatboden in allen Räumen- 230 m2 im Erdgeschoss- eigene Toiletten- moderne Küche zur Mitbenutzung mit dem Mieter nebenan- Aussenparkplatz kann für CHF 120.- dazu gemietet werden- Archivraum im 5. OG kann für CHF 328.- dazu gemietet werden.Die Besichtigungen finden wie folgt statt: • DIENSTAG, 14. Mai 2024 von 14:00 - 15:00 Uhr! sowie • DIENSTAG, 21. Mai 2024 von 14:00 - 15:00 Uhr Unsere jetzige Mieterin Frau Giger sowie unser Bewirtschafter Herr Lazarevic werden Ihnen die Räumlichkeiten gerne zeigen.Anbei finden Sie bitte das Bewerbungsformular. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Büroflächen im zentralsten Shoppingtainment Areal der Schweiz.
Per Mai 2024 bzw. 2025 vermieten wir vollausgebaute Büroflächen in Sihlcity, verteilt auf 4 Gebäudeteile. Die Flächen verfügen über die folgende Ausstattung: • Doppelboden mit Bodenbelag • Raumeinteilungen • Teeküche • Lüftung und Kühlung • IT- und Elektroverkabelung Sihlcity bietet neben Büroflächen Shops, Cafés, Kinos und Restaurants, ein Fitnesscenter, Hotel und Ärztehaus. Also alles, was zu einem perfekten Bürostandort gehört. Und Parkplätze können bei Bedarf zu den Büroflächen dazu gemietet werden.Nutzen Sie jetzt die einmalige Gelegenheit und profitieren Sie mit Ihrem Unternehmen von der Sihlcity Erfolgsgeschichte.Weitere Informationen finden Sie unter www.sihlcity.ch/offices.Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und für eine Besichtigung zur Verfügung.
Grosszügige Bürofläche im lebhaften Binz Quartier zu vermieten
ZürichIm lebhaften Binz Quartier vermieten wir nach Vereinbarung in gepflegter Geschäftsliegenschaft eine attraktiveBürofläche (131 m2, im Plan blau) im 1. OG mit der Möglichkeit zur Anmietung zusätzlicher Räumlichkeiten (88 m2, im Plan grün) mit Aussenbereich. Des Weiteren besteht nach Vereinbarung die Möglichkeit zur Mitbenützung einer Atelierfläche (im Plan grau).Das Mietobjekt verfügt über eine Einstellhalle mit Möglichkeit auf Parkplatzmietung (auch Elektro), sowieRestaurants und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz.Das Geschäftshaus "Grubenstrasse 35" ist mit seiner ausgezeichneten Lage verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Buslinie 76 befindet sich, so wie der Bahnhof Zürich Binz und die Tramhaltestelle "Laubegg" in nur kurzer Gehdistanz.
Ihre neue Bürofläche
Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktiven Büro-/Gewerbeflächen an top Lage. Nutzen Sie diese einmalige Geschäftschance.Fakten zum Objekt: • 160 m2 Gesamtfläche • Ruhige, helle Räume mit Weitsicht • neu eingebaute Teeküche • Personenlift, Warenlift Zusätzlich stehen Einstellhallenplätze (mit Elektroladestation) für je CHF 250.00 / Monat zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.
attraktive Bürofläche im lebhaften Binz Quartier zu vermieten
ZürichIm lebhaften Binz Quartier vermieten wir nach Vereinbarung in gepflegter Geschäftsliegenschaft eine attraktiveGewerbe/Büroräumlichkeit, Fläche ( 86 m2) im EGDie im Februar 2024 umgebaute Bürofläche überzeugt in folgenden Punkten: • grosszügige Räumlichkeit mit grossen Fensterfronten • Sanitärzone mit WC- Anlagen zur Mitbenutzung • Möglichkeit auf Einbau einer Teeküche • Möglichkeit auf Einstellplätze im Parkhaus • Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz Das Geschäftshaus "Grubenstrasse 35" ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Buslinie 76 befindet sich in der Nähe des Gebäudes, der Bahnhof Zürich Binz und die Tramhaltestelle "Laubegg" sind in wenigen Gehminuten zu Fuss zu erreichen.
Ausgebaute und gekühlte Bürofläche im aufstrebenden Binz-Quartier!
Im aufstrebenden Binz-Quartier vermieten wir neuwertig ausgebaute und gekühlte Büroflächen.Die Raumaufteilung verfügt über einen Mix aus Open-space Fläche sowie Einzelbüros. Genügend Sitzungszimmer sind ebenfalls vorhanden.Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung.Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht.
Ausgebaute Büros in modernem Geschäftshaus
Im modernen Geschäftshaus Tic Tric Trac vermieten wir die letzte verfügbare Bürofläche mit ca. 800m2 im 4. Obergeschoss. • moderner Büroausbau • Mix aus Open Space, Einzelbüros und Sitzungszimmer • Gekühlt und belüftet • Duschen/Garderoben zur Mitbenutzung • Restaurant im Erdgeschoss • Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gekühlte Büroflächen im Binz-Quartier
Im aufstrebenden Binz-Quartier vermieten wir eine 428m2 grosse Bürofläche mit folgenden Merkmalen: • Kühlung/Lüftung • Raumhöhen von 3.4m • Warenlift-Zugang Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Einladende Gewerbefläche im Parterre - nahe Sihlcity Zürich
Die Gewerbefläche à 432.5m2 im Parterre, in dem sehenswerten Geschäftshaus, wird nach Vereinbarung vermietet. Die Lage spricht für sich selbst! Sie werden von den Anbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel und auch dem nahen Autobahnanschluss profitieren. Auch für Ihre Mitarbeiter bietet die Lage den gewünschten Ausgleich. Die Allmend, das Shoppingcenter Sihlcity, die Sportanlage und vieles weiteres ist in Fussdistanz zu erreichen. - Das Büro befindet sich im Rohbau, der Personalbereich ist bereits ausgebaut- Sie können Ihre Vorstellungen somit in Wirklichkeit umsetzen- Ein grosszügiger Grundriss lässt Ihnen in der Raumaufteilung freie Wahl- Das Büro hat einen präsenten Haupteingang zur Hauptstrasse - Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet durch die bodentiefen Fensterfronten- Im Hauptbüro haben Sie vier Toiletten und ein Pissoir- Serverraum / Bodenheizung / Küchenzeile - Lüftung und Kühldecke sind vorhanden - Der separate Personalbereich bietet diverse Optionen zur Nutzung- Im Personalbereich befinden sich zwei Badezimmer mit Dusche und Toilette eine separate Toilette und zwei Aufenthalts- oder Büroräume- Einstellhallenplätze, Veloabstellplätze und Besucherparkplätze sind vorhanden- Für Anlieferungen etc. steht ein Hintereingang, ein Zwischenraum und ein Lagerraum zur Alleinnutzung zur VerfügungÜberzeugen Sie sich direkt vor Ort von den Räumlichkeiten. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin unter Tel. 058 123 58 17 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Einzigartiges Geschäftshaus bietet spannende Gewerbefläche mit Charme
Dem gut unterhaltenen Geschäftshaus von 1910 ist der Charme Treu geblieben. Realisieren auch Sie hier, mit Ihrem Unternehmen, einen einzigartigen Arbeitsplatz! Die Lage ist ideal für Ihre Kunden sowie Mitarbeiter. Der Bahnhof, die Tramhaltestelle direkt vor der Haustüre und der Autobahnanschluss ist in nächster Umgebung gelegen. Die Mittagspause können Ihre Mitarbeiter im Sihlcity, auf der Allmend im Grünen oder auch in der Sportanlage verbringen, alles ist in Fussdistanz zu erreichen. Die Rohbaufläche befindet sich im 3. Obergeschoss: - Der Lift bringt Sie in alle Stockwerke (UG - DG)- Offene, lichtdurchflutete Räumlichkeiten bieten Ihnen individuelle Einrichtungsmöglichkeiten - Ein gemütliches, einmaliges Ambiente entsteht bereits durch die tragenden, speziellen Stützen - Den Ausbau können Sie nach Ihren Wünschen gestalten- Anschlüsse (Sanitär / Strom) bestehen- Ein wahres Highlight ist die gigantische Dachterrasse über das ganze Gebäude mit Sicht über die Stadt und bis in die ferne Berglandschaft, zur Mitbenützung- Einstellhallenplätze können gemietet werden, Veloabstellplätze und Besucherparkplätze stehen vor dem Gebäude zur VerfügungEin Besuch vor Ort ist es definitiv Wert, kontaktieren Sie uns unter Tel. 058 123 58 17. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit!