Baugrundstück mit Blick auf Hügel und Alpen
Con un accesso agevole direttamente dalla strada cantonale che conduce verso la pittoresca Morbio Superiore, questo terreno diventa il telaio perfetto per realizzare la vostra visione. La possibilità di trasformare spazi in realtà prende vita qui, consentendo di sviluppare progetti che si armonizzano con l'indice di sfruttamento massimo del 0.4 e un indice di occupazione massimo del 30%.Sognate in grande! L'altezza massima alla gronda di 7.5 metri vi offre la flessibilità di creare strutture eleganti e funzionali che si innalzano verso il cielo. Ma tranquilli, il rispetto delle distanze è garantito: una distanza minima di 3.0 metri dai confini assicura la vostra privacy.E pensate a quanto verde! Con un'area verde minima del 50%, avrete spazi aperti generosi che invitano a connettersi con la natura, creando un equilibrio armonioso tra architettura e ambiente. E non dimentichiamo la pendenza massima del tetto del 40%, che offre la possibilità di ideare design sorprendenti e unici.Siete pronti per dare vita ai vostri sogni? Questo terreno vi offre l'inizio di un nuovo capitolo, un'opportunità per creare qualcosa di straordinario nel cuore di Morbio Inferiore. Non lasciate che questa possibilità sfumi - il vostro progetto attende!
Morbio Inferiore: vendesi palazzina completamente affittata per un totale di 12 appartamenti.
La palazzina è situata in zona soleggiata e tranquilla. Vista aperta, grande giardino condominiale. Vicinanza a principali vie di comunicazione.Stabile di sole 12 unità abitative ben tenute e con custode interno composta da 8 appartamenti da 3.5 locali + 4 appartamenti da 4.5 locali disposti su 4 livelli. Lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria effettuati intorno ai 600k.Reddito netto del 4 % sull' investimento e 10 % sui mezzi propri.Possibilità di ristrutturare e rivendere in PPP con utile di oltre 1 mln di franchi
Occasione Imperdibile a Morbio Inferiore
Situato nel pittoresco quartiere di Balbio, vi presentiamo un'opportunità irripetibile: un ampio lotto edificabile a un prezzo vantaggiosissimo. Questo terreno non solo offre ampie possibilità di realizzazione, ma sorge in una delle zone di villeggiatura più ambite. Sia che desideriate costruire una lussuosa palazzina terrazzata, o optiate per delle villette a schiera o singole, la flessibilità di questo lotto è ineguagliabile.E se siete in cerca di tranquillità, questo lotto è l'ideale. Immerso nel verde, in una zona collinare e prettamente residenziale, garantirà una vita serena lontana dai rumori della città, pur rimanendo a pochi passi da tutte le comodità. Scuole, servizi principali e addirittura la vicinanza con Chiasso e la frontiera italiana lo rendono un gioiello nascosto.Ecco alcuni dei suoi punti di forza:+ Zona R2: prestigiosa e ambita+ Diverse metrature disponibili+ Allacciamenti disponibili+ Posizione soleggiata+ Vista apertaSiete ancora indecisi? Non lasciatevi scappare questa chance. I nostri consulenti sono pronti a fornirvi tutte le informazioni che desiderate, a guidarvi in questo percorso ed a proporvi una consulenza dettagliata sulle possibilità edificatorie. Non aspettate, fissate un appuntamento senza impegno!Scoprite anche ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch. L'opportunità della vostra vita vi aspetta.
CHIASSO: AMPIO MAGAZZINO CON POSTEGGI
CHIASSO via ai Crotti - Ampio spazio di 580 mq con comodo accesso carrabile mediante alto portone sezionale automatico, in zona comoda e immediata alla dogana di Chiasso Brogeda. Libero subito!E’ costituito da un grande locale completamente libero e vuoto di 580 mq con altezza interna di 7 mt circa dotato di impianto di climatizzazione, impianto anti incendio, grandi lucernari automatici a tetto, un bagno, cortile esterno privato e recintato con due-tre posti auto. E’ adatto all’accesso veicolare con auto, furgoni e camion (no bilici). E’ destinato a logistica, deposito, magazzino – no produzioni artigianali.
MORBIO/CHIASSO Laboratorio-produzione con uffici
Affittasi superficie commerciale nelle immediate vicinanze dell'autostrada Chiasso centro. Destinazione commerciale ed industriale. Consegna da convenire. 960 mq al PT ideale per attività artigianali-produzione con uffici e magazzino. Comoda e ampia area esterna di manovra , 9 posteggi esterni , ascensore e doppio accesso. Montacarichi. Affitto mensile: chf 6223.- inclusivo di 9 posti auto Acconto spese: chf 700.- (con conguaglio finale)Totale mensile: chf 6'923.-
Terreno edificabile R3 a Morbio Inferiore
* Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/110410001-1054 e su www.newhome.ch*Presentiamo un terreno edificabile di 1’644 mq situato a Morbio Inferiore, in una zona residenziale R3.Questo terreno, in parte pianeggiante e in parte in pendenza, offre un’ottima posizione strategica con il centro commerciale Serfontana comodamente raggiungibile a piedi tramite una stradina pedonale. È ideale per costruire abitazioni di qualità per le famiglie in cerca di tranquillità e vicinanza a tutti i servizi essenziali. Con una superficie di 1’644 mq e un indice di sfruttamento del 0.6, questo terreno offre la possibilità di realizzare più abitazioni o appartamenti. Sfruttando il potenziale edificatorio si possono progettare spazi moderni, funzionali ed esteticamente attraenti. La posizione in zona tranquilla e la vista aperta contribuiranno a rendere le nuove costruzioni ancora più desiderabili. Un’area residenziale ideale per un nuovo progetto immobiliare! Dimensioni del Terreno: 1644 mq Zona Residenziale R3 Indice di Sfruttamento: 0.6 Indice di Occupazione: 30% Vista Aperta Posizione Strategica
MORBIO INFERIORE – L’INVESTIMENTO CHE ASPETTAVI: TERRENO
Stai pensando di costruire e mettere a reddito? Cerchi un terreno per i tuoi progetti?Dove: A Morbio Inferiore in posizione strategica, questo terreno è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma collegato ai principali servizi.Cosa: Terreno R3 di 1'858 mq in zona R3 - semi intensiva.Valgono le seguenti norme edificatorie:-Indice di sfruttamento 0.6 (SUL MAX.ca.1'115 mq)-Altezza massima 10.5 m-Distanza minima da confine 4.0 m-Distanza minima tra fabbricati 8.0 m-Area verde minima 40% della superficie edificabile-Indice di occupazione massimo 30%-Pendenza massimo del tetto 40%PREZZO DI VENDITA CHF 1'114'800.00
