Moderno spazio commerciale modulabile in zona industriale
*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***A Balerna, nella zona industriale a ridosso delluscita autostradale, proponiamo in locazione un grande spazio commerciale di 610 m²al 2° piano e di ca 100 m²al 1° piano di uno stabile moderno di recente costruzione, adibito interamente allattività professionale.Lo stabile è di nuova costruzione e dispone di tutti i comfort lavorativi, incluso ampio ascensore, grandi e luminose vetrate e possibilità di posteggio. La superficie disponibile e di pianta regolare ed è possibile modularlo per rendere gli spazi adeguati alla vostra idea imprenditoriale.Laffitto parte da un prezzo di 216 CHF/anno per metro quadrato e si preferisce un contratto a lungo termine.Spese accessorie stimate: CHF 35.00*m2*allanno ( IVA esclusa)-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***In Balerna, in der Industriezone in der Nähe der Autobahnausfahrt, vermieten wir einen grossen Gewerberaum von 610 m² im zweiten Stock und von ca. 100 m² im ersten Stock eines modernen Gebäudes neuer Bauart, das vollständig für gewerbliche Aktivitäten genutzt ist.Das Gebäude ist neu gebaut und verfügt über sämtlichen Arbeitskomfort, darunter einen grossen Aufzug, grosse und helle Fenster und Parkmöglichkeiten. Die verfügbare Fläche ist regulär angeordnet und kann moduliert werden, um die Räume auf Ihre Geschäftsidee anzupassen.Die Miete beginnt bei einem Preis von 216 CHF/Jahr pro Quadratmeter und ein langfristiger Vertrag wird bevorzugt.Geschätze Nebenkosten: CHF 35.00*m2*pro Jahr ( ohne MwSt.)
Terreno edificabile di 2223 mq
Vendesi a Balerna (zona campo sportivo) terreno edificabile di 2223 mq su totali 5000 mq.Zona: R3-07I.S.: 0.7I.O: 35%Area verde: 40%Altezza max edifici 22.0Distanza da confine: 4.0Prezzo Chf 850.-/mqZona destinata in primo luogo allabitazione. Sono consentite attività di produzione solo se compatibili con l ambiente abitativo.
AMPIO MAGAZZINO CON POSTEGGI
Indirizzo : CHIASSO Via ai Crotti , 5 minuti da BalernaAmpio spazio di 580 mq con comodo accesso carrabile mediante alto portone sezionale automatico, in zona comoda e immediata alla dogana di Chiasso Brogeda. Libero subito!E’ costituito da un grande locale completamente libero e vuoto con altezza interna di 7 mt circa dotato di impianto di climatizzazione, impianto anti incendio, grandi lucernari automatici a tetto, un bagno, cortile esterno privato e recintato con due-tre posti auto. E’ adatto all’accesso veicolare con auto, furgoni e camion (no bilici). E’ destinato a logistica, deposito, magazzino – no produzioni artigianali.CHF 5660/mese + spese autonome
ELEGANTE VILLA LIBERTY IDEALE PER FONDAZIONI O STUDI PROFESSIONALI
Proponiamo affascinante proprietà d'epoca nella zona collinare di Balerna in posizione strategica per la vicinanza al confine italiano, ai collegamenti autostradali, ai centri commerciali e all'aeroporto di Milano Malpensa, oltre che a soli 20 minuti da Lugano.Questa splendida villa risale ai primi anni del Novecento, ha una superficie di circa 610 mq ed è immersa in un rigoglioso parco di circa 2'836 mq, ricco di meravigliose piante secolari che donano un allure d'altri tempi.La proprietà che si sviluppa su tre piani, richiede interventi di ristrutturazione e ad oggi si suddivide in due appartamenti pressoché identici, caratterizzati da ampi corridoi, luminosi saloni arricchiti da accoglienti camini, numerose camere, raffinate pavimentazioni in parquet a lisca di pesce o piastrelle decorate. Mediante un cambio di destinazione, questa villa potrebbe diventare la sede perfetta per fondazioni, eleganti uffici o studi medici.Grazie ai soffitti molto alti e agli spazi generosi dell'ultimo piano, si potrebbero creare ulteriori uffici.Infine, il piano seminterrato offre numerosi locali multiuso molto spaziosi tra cui cantine, depositi e lavanderia con antico lavatoio.Completano la proprietà due posti auto in garage e circa sei posti auto esterni.
Doppia occasione, falegnameria storica e lotto edificabile
Triplice occasione d'investimento: rilevare la storica e consolidata attività di falegnameria beneficiando dei grandi capannoni esistenti, delocalizzare un'attività artigianale/commerciale che necessiti di ampio spazio, beneficiare dell'ampiezza dell'area edificabile in zona strategica e centrale.A Balerna, sul confine con Chiasso (3 minuti in auto dalla frontiera italiana) proponiamo in vendita storica attività di falegnameria con grandi capannoni ad uso artigianale e depositi. L'area di ben 4300 m2 su cui sorge l'attività, con indice del piano regolatore R3/R7, è inserita in zona mista con ampio potenziale di sviluppo sia a carattere residenziale che commerciale/artigianale e industriale.Il quartiere e la zona, strategicamente posizionati poco lontani dai magazzini generali e dal punto Franco, sono discosti dal traffico e tuttavia centrali, ben serviti da negozi, scuole e mezzi pubblici. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:A) Attività di falegnameria consolidata a cui subentrare+ Ampi capannoni anche ad uso depositi + Macchinari per falegnameria inclusi nel prezzo di vendita+ Zona a reddito per parcheggi/piazza di giro+ Casetta custode/a reddito separata, con giardinoeB) Lotto edificabile di 4300 m2 in zona strategica M3/R7+ Zona artigianale/commerciale+ Zona residenziale di recente ampio sviluppoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch
STABILE COMMERCIALE / AMMINISTRATIVO
Stabile commerciale / amministrativo in parte locato ad uso magazzini, in parte uffici, ubicato a 500 metri dallo svincolo autostradale.Edificazione anni '67/'68 con un ampliamento nell'anno 1972Cubatura approssimativa dell'edificio : - piano cantina mc 2700- PT mc 5000- primo piano : uffici mc 3100- magazzini mc 3000- piano tetto mc 120Totale superfici ca. 3300 mqL'edificio, nel corso degli anni, è stato oggetto di vari interventi di manutenzione che hanno permesso un costante aggiornamento degli impianti.Possibilità di accogliere automezzi di grosse dimensioni,vie di accesso e collegamenti ottimi.Circa 35 posti auto esterni a disposizione.Informazioni più dettagliate verranno fornite su richiesta.
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Terreno edificabile a Balerna
Terreno edificabile a Balerna, in una posizione comoda ai servizi, alle scuole e allo svincolo autostradale.È possibile sfruttare gli indici per creare un complesso residenziale che si sviluppa su 3 livelli e che ospita 3 appartamenti di circa 103 mq ognuno.L’indice di sfruttamento è lo 0.4, l’indice di occupazione è del 35%, mentre l’altezza alla gronda è di 11 metri.La posizione è strategica, a poca distanza dai principali collegamenti stradali, autostradali, dalle scuole e dai servizi.MISURETerreno: 776 mqRif.: V-BP-BAL-GOT-19Prezzo trattabile!
TERRENO EDIFICABILE DI 2113 MQ
TERRENO EDIFICABILE DI 2113 MQVendesi a Balerna (zona campo sportivo) terreno edificabile di 2'113 mq su totali 5'000 mq.Zona: R3-07I.S.: 0.7I.O: 35%Area verde: 40%Altezza max edifici 11.0Distanza da confine: 4.0Chf 1100.-/mqZona destinata in primo luogo all'abitazione. Sono consentite attività di produzione solo se compatibili con l'ambiente abitativo.Progetto ripari fonici adiacente ferrovia già approvato.Per rendere il progetto più attrattivo vi è la possibilità di comprare anche l'altra metà del terreno di altri 2600 mq.Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona.-------------------------------------------Immostile SA | Agenzia Immobiliare6830 Chiasso 41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!
Affittasi ufficio a Balerna 610 MQ
A Balerna, in ottima posizione e a due passi da tutti i principali servizi, all'interno di una complesso industriale, proponiamo un splendido ufficio ristrutturato di 610 mq.L'ufficio e' modulabile e dotato di doppi servizi.E' presente un impianto di aria condizionata all'interno dell'ufficio.Sono presenti vari posti auto esterni, esclusi dal prezzo di affitto, disponibili per 80 CHF/mese l'uno.Per ulteriori informazioni, contattare + 42 79 877 44 55, disponiible anche su Whats'app.
Affittasi ufficio a Balerna 260 MQ
A Balerna, in ottima posizione e a due passi da tutti i principali servizi, all'interno di una complesso industriale, proponiamo un splendido ufficio ristrutturato di 260 mq.L'ufficio e' modulabile e dotato di doppi servizi.E' presente un impianto di aria condizionata all'interno dell'ufficio.Sono presenti vari posti auto esterni, esclusi dal prezzo di affitto, disponibili per 80 CHF/mese l'uno.Per ulteriori informazioni, contattare + 42 79 877 44 55, disponiible anche su Whats'app.
Spazi industriali - artigianali - uffici
Proponiamo superfici a destinazione industriale / artigianale ed uffici rappresentativi e/o operativi, in zona Mendrisio, Stabio e varie città nel sud Ticino, strategicamente ubicati rispetto all'accesso autostradale , al collegamento ferroviario ed alle dogane.OPEN SPACE personalizzabili con lo standing desiderato.Per dettagli scrivete la Vostra pregiata ricerca dal presente annuncio . Saremo lieti di assisterVi.***We propose surfaces at industrial/craft ans representive and/or operational office destination use in the Mendrisio area, Stabio area and more cities in southern Ticino, strategically located in respect to highway access, train stations and customs border.Customizable OPEN SPACE at Customer's wished standing.For details, write your valuable search from this announcement. We will be glad to assist you.
VENDESI SPAZIO COMMERCIALE CON ANNESSO APPARTAMENTO A REDDITO
VENDESI BAR (SPAZIO COMMERCIALE) CON ANNESSO APPARTAMENTOVendesi a Balerna locale commerciale attualmente adibito a bar con annesso appartamento di 2 locali.Locale composto da grande open space, con bancone e doppi servizi, ben avviato in zona di forte passaggio sulla Via San Gottardo. Inventario incluso. Superficie lorda ca. 85 mq.Annesso al locale, con accesso diretto, appartamento di 2 locali di ca. 70 mq di superficie lorda, per una combinazione perfetta casa-lavoro. Unità composta da atrio d'entrata, cucina, pranzo-soggiorno con uscita sul balcone coperto, camera da letto, bagno non finestrato con vasca e predisposizione per lavatrice/asciugatrice privata.Sistema di riscaldamento a gas con distribuzione del calore tramite termosifoni a parete.La palazzina ha beneficiato di una nuova caldaia a gas nel 2016.Prezzo di vendita (incluse cantine ed inventario): Chf 425'000.-A disposizione 5 posti auto esterni non coperti più un box al prezzo totale di Chf 95'000.-.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.-------------------------------------------Immostile SA | Agenzia Immobiliare6820 Chiasso 41(0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!
BALERNA - UFFICI
Uffici al secondo piano in una palazzina residenziale-commerciale.Allegata pianta dell'ufficio.Eventuale posto auto esterno Fr. 80,-- al mese.
Spazioso ufficio a Balerna
Affittasi ufficio di mq. 389.50 molto ampio e luminoso posto al 1° piano di una palazzina commerciale recentemente ristrutturata.Posteggi esterni a disposizione.
BALERNA - MAGAZZINO P2 E P3
Magazzini al secondo e terzo piano in una palazzina residenziale-commerciale.MAG 2.2 (mq58 ca.) CHF 300/mese (+ev. spese)MAG 2.3 (mq42 ca.) CHF 225/mese (+ev. spese)MAG 2.4 (mq30 ca.) CHF 175/mese (+ev. spese)MAG 3.2 (mq76 ca.) CHF 370/mese (+ev. spese)MAG 3.3 (mq49 ca.) CHF 250/mese (+ev. spese)MAG 3.4 (mq68 ca.) CHF 360/mese (+ev. spese)Allegata piante dei magazzini.Eventuale posto auto esterno Fr. 80,-- al mese.
Locali commerciali con parcheggi
* Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/110410001-911 e su www.newhome.ch*Vendiamo a Balerna, in uno stabile di recente costruzione, un intero piano composto da due locali commerciali affittati.La superficie SUL è di ca. 230 mq.Gli spazi sono suddivisi in locali commerciali, officina, ufficio-magazzino e piazzale.L’immobile è situato in una zona molto visibile sulla strada cantonale, facilmente raggiungibile ed accessibile.
BALERNA – TERRENO CON LICENZA EDILIZIA APPROVATA
Stai cercando un’opportunità di acquisto? Ti chiedi se è meglio edificare o ristrutturare?Abbiamo la soluzione perfetta per te: un terreno di 566 mq con una licenza edilizia già approvata e pronta per trasformare i tuoi sogni in realtà. Dove: Balerna, offre un mix affascinante di tranquillità rurale e comodità urbane grazie alla vicinanza di tutti i servizi essenziali tra cui scuole, negozi, ristoranti, banca.Strategicamente posizionata a breve distanza da Lugano – Chiasso e Milano. Cosa: Il fondo 46 RFD ricade su una zona residenziale semi-estensiva.Ad oggi è presente un edificio su di esso, privo di abitabilità. Potrai valutare se abbatterlo e costruire quello che desideri o dar nuova vita a quello esistente. Valgono le seguenti norme edificatorie:– Indice di sfruttamento 0.4-Indice di occupazione 35%-R3 Ti piacerà perché:-LICENZA EDILIZIA APPROVATA per la costruzione di due unità abitative contigue.-Posizione strategica PREZZO DI VENDITA CHF 650’000.00Il tuo futuro inizia qui, a Balerna!
Vendesi storica concessionaria ampia ed in posizione strategica
LOCATION TOP: Concessionaria storica del mendrisiotto, in posizione strategica, sulla strada cantonale che collega Chiasso a Mendrisio.Grande officina, show-room, uffici, carrozzeria, magazzino, deposito auto, amplio appartamento di 7 locali.richeide deigli interventi di ristrutturazione.
Terreno edificabile di facile accesso
Vi presentiamo un terreno edificabile orientato a sud in posizione soleggiata di mq 1982 in zona residenziale R3 di facile accesso e libero di qualsiasi vincolo. Il piano regolatore permette un indice di sfruttamento di 0.7 pari ad una superficie utile lorda SUL di mq 1982 ed un indice di occupazione del 35%. Ideale per diversi stabili plurifamiliare ed anche per delle casette unifamiliari. Rettangolo di misure ca. 30m per 45m. Esiste la possibilità di comperare la metà ed anche di parcellare. Prezzo Fr. 760/mqWir präsentieren ein Baugrundstück an sonniger Lage und südlich orientiert von 1982 qm im Zonenplan 3-geschossig, mit direkter Zufahrt und komplett lastenfrei. Der Zonenplan erlaubt einen Bauindex von 0.7 also insgesamt eine Bruttogeschossfläche von 936 qm und eine Baubelegung vom 35%. Es ist ideal sowohl für die Errichtung von verschiedenen Mehrfamilienhäuser als auch für Einfamilienhäuser. Es entsteht di Moeglichkeit die Haelfte zu kaufen und oder zu parzellieren. Masse ca. 30m x 45m. Preis Sfr. 760/qm