Appartements à vendre: 5420 (Ehrendingen)

***RESERVIERT***Luxusresidenz am Sonnenhang (Haus A - WHG 3)

***RESERVIERT***Dieser exklusive Neubau zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage neben dem Dorfzentrum aus. Jedes der Acht modernen und grosszu?gigen Terrassenwohnungen weist einen grosszu?gigen Grundriss mit gedecktem Sitzplatz sowie eine traumhafte Terrasse auf. Dieindividuellen Grundrisse wurden architektonisch auf höchstem Niveau lichtoptimiert entworfen.Die anspruchsvollen Terrassenhäuser entsprechen dem Minergie-P Standard und punkten mit einer hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und einer offenen Wohnku?che. Zu den besonderen Merkmalen gehört der direkte Liftzugang in die Terrassenwohnung im Haus A und B, sowie die Keller- und Wirtschaftsräume auf der eigenen Etage. Die beiden grosszu?gigen Einstellhallen, mit je vier und acht Einstellplätzen, bieten einen sicheren Einstellplatz fu?r Ihr Fahrzeug mit direktem Liftzugang in Ihre Terrassenwohnung.An bester Hanglage in Döttingen gelegen, oberhalb und unterhalb vom Sonnenrain, mit Blick in die Weite, entstehen 8 luxuriöse Terrassenwohnungen.Döttingen besitzt einen Bahnhof an der SBB Eisenbahnlinie Turgi-Koblenz AG, mit direkten Zu?gen nach Baden, Zu?rich, Waldshut und Bad Zurzach. Bis zum Bau der Bahnhaltestelle Klingnau hiess der Bahnhof Döttingen-Klingnau, seither nur noch Döttingen. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Laufenburg, Mandach und Niederweningen.In Döttingen werden zurzeit sämtliche Klassen des Kindergartens sowie der Unter- und Mittelstufe gefu?hrt. Die Schu?ler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Klingnau. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Als weiteres Angebot besteht eine Heilpädagogische Schule.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

SONNENVERWÖHNT MIT PANORAMABLICK AUF DIE STADT

Willkommen in Ihrem luxuriösen Refugium in Umiken! Diese exklusive 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit 185 m² bietet einen atemberaubenden Blick auf die malerische Stadt Brugg. Hier erwartet Sie ein edles und geschmackvolles Ambiente, das Ihre Sinne verzaubern wird. Geniessen Sie die Aussicht auf die majestätischen Flüsse Aare, Reuss und Limmat von Ihrer eigenen Terrasse aus. Die Mastersuite mit grossem Bad bietet Ihnen den ultimativen Rückzugsort. Zwei Tiefgaragenparkplätze runden dieses exklusive Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- moderne Erdsondenheizung mit tiefen Nebenkosten- grosszügige Terasse mit Panoramablick- High-Tech Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- grosse Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume- moderne Küche mit Kochinsel- zzgl. 2 Tiefgaragenplätze à CHF 35'000.-- Nähe von Zentrum Brugg- Altstadt in unmmitelbarer Nähe- modernes Bad mit tropischer Regendusche- Rollstuhlgängig mit Lift- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: luxuriöser Neubau 2024: Mit hochwertigen MaterialienBäder / Nasszellen: 3 (1 x Badewanne / Lavabo / WC, 1 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Gäste-WCHeizsystem: erdsondeÖffentliche Verkehrsmittel: Busbahnhof Umiken, 300 mSchulen: Schule Umiken, 850 m Geschäfte: Coop / Migros, 900 m

Stilvoll wohnen mit Weitsicht - auf zwei Etagen

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung der Extraklasse? Legen Sie zudem Wert auf ein stilvolles Ambiente, einen hohen Wohnkomfort und viel Privatsphäre? In diesem tollen Terrassenhaus wohnen Sie (fast) wie im Einfamilienhaus. Zwar ohne Garten, dafür mit zwei grosszügigen Sonnenterrassen. Perfekt, um sich vom Alltag zu erholen oder eine gemütliche Party steigen zu lassen!ObjektGepflegtes 4.5 Zimmer Duplex-Terrassenhaus (oberste Einheit), 2 Terrassen, Doppelgarage, Abstellraum/Hobbyraum ca. 26 m², Baujahr 2012, Wohnfläche ca. 230 m², Nebenflächen ca. 162 m²Lage innerhalb RombachHier erwartet Sie eine ausgesprochen ruhige und aussichtsreiche Lage in unmittelbarer Nähe zum Wald und am Ende einer Sackgasse. Zudem geniessen Sie von beiden Terrassen eine herrliche Aus- und Fernsicht über Teile der Stadt Aarau bis hin zu den Alpen.Die geschickte Aufteilung und Anordnung der Terrassenhäuser garantiert ein Maximum an Privatsphäre. Dank der idealen Süd-Westhanglage ist eine optimale ganztägige Besonnung garantiert. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in rund drei Gehminuten. Von da aus bestehen sehr gute Verbindungen zum Bahnhof SBB in Aarau. Auch die Autobahn liegt nur knapp zwei Kilometer entfernt und ist somit schnell erreicht.BesonderesNeben der einzigartigen Lage ist auch das umfangreiche und grosszügige Raumangebot (Wohn-, Ess- und Küchenbereich ca. 74 m²!) aussergewöhnlich. Als Heizung kommt eine Wärmepumpe mit Erdsonde zum Einsatz, was zu tiefen Kosten führt.Für wen eignet sich das Objekt?Wer ein exklusives Wohngefühl sucht, wird bei diesem Angebot voll auf seine Kosten kommen. Egal ob Geniesser, Naturliebhaber, Sonnenanbeter, Familien oder Ehepaare: hier fühlen sich alle wohl!RaumprogrammEingangsgeschoss:Entrée 10.0 m²Zimmer 15.0 m²Dusche/WC 3.4 m²Terrasse 42.5 m²Garage 42.5 m²Wohngeschoss:Wohnen/Essen/Küche 73.8 m²Réduit 8.9 m²Gang/Treppe 11.1 m²Zimmer 17.8 m²Zimmer 12.5 m²Zimmer 12.5 m²Dusche/WC 9.3 m²Gäste-WC 1.9 m²Abstellraum/Hobbyraum 26.4 m²Waschküche 9.5 m²Terrasse 41.0 m²Ausbau und ZustandDie gesamte Überbauung wurde im MINERGIE-Standard ausgeführt. Der Innenausbau ist mit zeitlosen und geschmackvollen Materialien erstellt. Die technische Ausstattung ist überdurchschnittlich ausgefallen (u. a. Alarmanlage, zahlreiche Einbauleuchten, Sonos-Anlage, alle Storen mit elektrischem Antrieb, Induktions-Kochfeld, Weinschrank usw.). Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, so dass vor Einzug keine Investitionen notwendig sind.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten