Appartements à vendre: 4663 (Aarburg)

Gepflegte Parterrewohnung mit 250 m² Garten und schöner Aussicht über Hellikon

Objekt5.5 Zimmer-Wohnung, Wohnfläche 190 m², Nebenflächen 121 m², beheizter Hobbyraum, 250 m² Garten auf drei Ebenen mit Pergola und mehreren Sitzplätzen, Wintergarten, Wohnzimmer mit Chemineé, eigener Waschturm in der Wohnung, Sauna inkl. Dusche im UG zur gemeinsamen Nutzung, Baujahr 1993, laufend renoviert, Doppelgarage.Raumprogramm2. UntergeschossHobbyraum 21.2 m²Doppelgarage 41.0 m² UntergeschossGemeinsame Waschküche 11.8 m²Gemeinsame Sauna 13.6 m²Eingang 12.0 m²Wohnen 39.8 m²Wintergarten 15.0 m²WC / Dusche 6.1 m²Gang 5.9 m²Küche 14.9 m² WC / Bad 7.8 m² Eltern 15.8 m²Sitzplatz 12.2 m²Zimmer 10.4 m² Zimmer 12.2 m²DachgeschossGemeinsamer Estrich 28.0 m²Die Wohnfläche misst ca. 190.1 m², die Nebenflächen weitere ca. 121.6 m².Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2017 Hobbyraum renoviert (Boden, Wände, Decke)2017 Garten eingezäunt2018 Innenbeschattung Wintergarten 2021 Neue Pergola mit SitzplatzLageDas Haus mit drei Parteien befindet sich am beliebten Sonnenhang und an erhöhter Lage mit Aussicht über das ganze Dorf. Dank der idealen Lage geniessen die Wohnung und der dazugehörige Garten eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone ist direkt angrenzend und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 6 Gehminuten) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Möhlin/Rheinfelden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen nach Basel und Zürich.Für wen eignet sich das ObjektDie Wohnung eignet sich für ein Paar oder auch für eine Familie, die gerne auf dem Lande wohnen möchten. Der grosse Garten bietet viel Platz für ein gemütliches Zusammensein.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

Top Moderne, Neuwertige 4.5 Zimmer Wohnung in Reinach AG!

Der Gautschi-Park bietet einen generationen-übergreifenden Wohnraum für Familien, Singles und Menschen im dritten Lebensabschnitt. Der moderne Innenausbau verspricht ein Ambiente zum Wohlfühlen mitten in Reinach. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete sowie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr sind in Fussdistanz erreichbar. Grosszügig angelegte Grünflächen vermitteln das Wohngefühl eines naturnahen, parkähnlichen Quartiers, das viel Raum für die Privatsphäre seiner Bewohner und Platz für gemeinsame Begegnungen bietet. In der Tiefgarage ist ausreichend Parkraum für Autos und Velos geschaffen worden.Die moderne 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Reinach. Die 2017 erstellte Liegenschaft bietet einen hohen Ausbaustandard wie beispielsweise: Gegensprechanlage, elektrische Rollläden und eigene Waschmaschine sowie Trockner. Der bisher ungenutzte Schwedenofen im Wohnzimmer verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme. Von der grosszügigen Loggia lässt sich der schöne Ausblick auf den Hof und den umliegenden Wald geniessen.Es steht nur noch eine und letzte 3½-Zimmerwohnung bereit zur Besichtigung und zum Verkauf. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom Eigenheim mit einer hochwertigen Grundausstattung für Jung und Alt!DETAILS- Ein geräumiger Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen- Die moderne Küche ist mit hochwertigen Arbeitsflächen, einem Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, einem Umluft-Dampfabzug und einem Geschirrspüler ausgestattet.- Die Nasszellen verfügen über pflegeleichten Plattenbelag und das Bad ist mit einer Badewanne und einer Glasduschtrennwand ausgestattet.- Eine separate Waschmaschine und ein Tumbler sind im Réduit vorhanden.- Die Wärmeerzeugung erfolgt extern mit Energiecontracting, die Bodenheizung verfügt über Einzelraumregulierung und Wärmeverbrauchserfassung.- Die 3-fach isolierten Fenster sorgen für eine exzellente Wärme- und Schalldämmung.- Eine sonnige Balkon- oder Terrassenfläche bietet Platz zum Entspannen und ist mit manuell bedienten Vertikalmarkisen ausgestattet.- Mehrere Multimedia-Anschlüsse sind vorhanden.- Eine Parkanlage mit Abenteuerspielplatz und vielen Sitzmöglichkeiten bietet Raum für Entspannung und Spaß.- Ein behindertengerechter Lift ist vorhanden.- Ein Kellerraum mit Schalter für FL-Leuchte und 3-fach-Steckdose und Verbrauchererfassung über Wohnungszähler ist ebenfalls vorhanden.- Sehr viele Besucherparkplätze.RAUMPROGRAMM- Entrée- Kochen/Essen/Wohnen- Schlafzimmer- Büro oder zweites Schlafzimmer- Spezieller Ablageraum, abgetrennt mit spezieller Tür in Wand eingebaut- Bad/WC- Réduit mit WM/T- Loggia- Kellerraum- Zusätzlich (Parking): Können 2 Tiefgaragen Einstellhallenplätze à CHF 150.00 .- pro Monat gemietet oder à 34'000.- erworben werden.- Weiter können unter Absprache gewisse Möbelteile zu einer fairen zusätzlichen Pauschale übernommen werden.- Übergabe nach Vereinbarung.EIGENSCHAFTEN- Balkon/Terrasse/Sitzplatz- Cheminée- Garage- Kabel-TV- Schnelles Internet- Keller- Kinderfreundlich- Parkplatz- Personenlift- Rollstuhlgängig- Keine Geräusch-EmissionenMakler Kontakt (- Anfragen) sind nicht erwünscht!

Hochwertige Gartenwohnung in modernster Sichtbeton-Bauweise

5.5 Zimmer-Gartenwohnung C1 mit 240 m2 Nutzfläche, Baubeginn im April 2023 erfolgt / Einzug ende 2024Die Highlights: • modernste Sichtbeton-Architektur • eigener Hauseingang • 160 m2 Wohnnutzfläche • 35 m2 Master Bedroom mit Platz für eine XL-Ankleide • 65 m2 grosser Wohnraum (Wohn-Essraum, Küche und Entrée) • 35 m2 Terrasse + Garten • 2 Nasszellen mit Badewanne oder grosser Dusche • 2 verschiedene Raumhöhen bis 2.72 m • flexible Grundrissgestaltung • individueller Innenausbau • 240 m2 Gesamtnutzfläche • höchste Bauqualität mit Smartcooling-System Modernste Architektur in hochwertiger Sichtbeton-Bauweise, ganztags besonnte und ruhige LageDie Sommerhalde ist ein erfrischender Kontrast zu konventionellen Terrassensiedlungen. Mit ihrer erhöhten, sonnigen Lage, der charakteristischen Architektursprache, einem sorgfältigen Umgang mit Raum und Natur und einer puristischen, hochwertigen Materialisierung bietet die Sommerhalde ein hochklassiges Wohnerlebnis.Ökologie als stetiger Begleiter:Die Gebäudehülle ist darauf ausgelegt, dass nur 80% des gesetzlich zugelassenen Heizwärmebedarfs benötigt werden, was den Anforderungen für Minergiebauten entspricht. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärmepumpe – 100% erneuerbare Energie. Im Sommer kommen Sie in den Genuss eines Smartcooling-Systems, welches die Wohntemperatur bis zu 3 Grad senken kann. Innenseitig ist die Fassade mit einem atmungsaktiven Mineraldämmsystem versehen, welches in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Auch wer Ruhe sucht, ist in der Sommerhalde richtig: Der Schallschutz erfüllt im Aussen- und Innenbereich die erhöhten Anforderungen nach SIA 181.Wir begleiten Sie persönlich von A-ZGerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und bieten Ihnen durch unser fundiertes Wissen und langjähriger Erfahrung höchste Kompetenz.Wir beraten Sie hinsichtlich Vertragswesen, Finanzierung, Planung, Materialauswahl und Einrichtung. Zudem sind wir während der gesamten Bauzeit bis zu Ihrem Einzug und darüber hinaus mit einem starken Team für Sie da.Interessiert? Wir sind für Sie da...Persönlicher Kontakt: Frau Manuela Walti / 078 697 06 66

Ihre neue Wohlfühloase - exklusive Attikawohnung

In dieser eleganten Attika-Wohnung erleben Sie ein einzigartiges Wohlgefühl, das urbanes Leben im Herzen der Stadt mit grüner Ruhe verbindet. Die modern gestalteten Räume sind von grosszügigen Fensterfronten umgeben, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten und einen harmonischen Übergang zur weitläufigen Terrasse schaffen. Das Gebäude erfüllt dabei höchste Energieeffizienzstandards nach dem Minergie-Standard, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Umweltbilanz positiv beeinflusst. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Stil, Komfort und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Top Lage • Grosses Wohnzimmer • Oberlichter für Entrée, Vorraum und WC / Dusche • Grosser Terrasse 76m2 • Keramik Böden in den Bädern • Eichenparkett in den übrigen Räumen • Bodenheizung • Minergie Zertifiziert • Moderne Küche mit Miele Geräten • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler • 1 x Badezimmer mit Badewanne • 1 x Badezimmer mit Dusche • Viel Stauraum, Wandschränken • Keller • 3 x Einstellhallenparkplatz exkl. für CHF 40'000.- • 1 x Hobbyraum exkl. für CHF 25'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.