Appartements à vendre: Bettingen

7.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung an bester Lage in Riehen

Riehen und die BurgstrasseRiehen , das grosse grüne DorfAuch mit seinen über 21'000 Einwohnerinnen und Einwohnern konnte Riehen seinen sympathischen Dorfcharakter bewahren. Die Vorzüge des Wohnens im Grünen werden vollendet mit einem vielseitigen kulturellen Angebot mit seinem Prunkstück, der weltweit geschätzten Fondation Beyeler.Riehen weist eine hohe Wohn- und Lebensqualität auf - nicht zuletzt wegen der grosszügigen Grün- und Freiräume, die allen zur Verfügung stehen. So geniessen Natur und Umwelt in Riehen einen hohen Stellenwert. Es gibt mit der offenen Landschaft und den vorbildlich bewirtschafteten Wäldern sehr schöne Naherholungsgebiete, welche wichtig sind als Lebensraum von Flora und Fauna, für die Trinkwassergewinnung sowie für die Land- und Forstwirtschaft.Lage der LiegenschaftDie Burgstrasse ist eine wenig befahren und erstreckt sich von der Äusseren Baselstrasse bis zur Bettingerstrasse. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren bis mittleren Mehrfamilienhäusern. In wenigen Gehminuten erreichbar sind die Lange Erlen als Naherholungszone mit der Flusslandschaft Wiese sowie dem Tierpark Lange Erlen. Ebenso in kurzer Fussdistanz befindet sich der Tennisplatz Riehen sowie die Sportanlage Grendelmatte. Mit dem ÖV-Netz (Tram Nr. 2 + Nr. 6 / Bus Nr. 34) ist die Burgstrasse ideal erschlossen. Die Wohnung im KurzbeschriebDie WohnungDie 7.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung an der Burgstrasse 73 besticht durch seinen idealen, modernen Grundriss und überzeugt mit einem zeitgemässen Ausbau.Mit dem Lift gelangen Sie vom Hauseingang oder der Auto-Einstellhalle direkt in die Wohnung. Hier erwarten Sie auf 250 m2 ein familiengerechter Ausbau, viel Stauraum, drei helle Schlafzimmer und ein separates Esszimmer, welches mit einer Glasschiebewand abgetrennt werden kann. Highlight dieses Bijou sind sicher das grosszügige Wohnzimmer mit offenem Cheminée und Überhöhe (4,5 Meter). Vom Wohn- und vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse.Das Galeriegeschoss wiederum besteht aus einem offenen Loungebereich sowie zwei abgeschlossenen, ausgebauten Räume, wobei der eine als Büro konzipiert wurde und der andere Raum als Estrichfläche mit viel Stauraum.Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Vor Bezug sollten die Malerarbeiten erneuert sowie die Bodenbeläge aufgefrischt werden. Zur Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil sowie Auto-Einstellplatz in der Auto-Einstellhalle.Das Raum und Flächenangebot im Überblick3. OG (Dachgeschoss)Wohnzimmer - 38,4 m2Esszimmer - 12,4 m2Zimmer 1 - 17,3 m2Zimmer 2 - 15,9 m2Zimmer 3 - 18,7 m2Küche - 10,5 m2Bad/WC - 5,0 m2Dusche/WC - 4,5 m2Entrée/Gang - 10,0 m24. OG (Galeriegeschoss)Galerie - 12,2 m2Estrich (ausgebaut) - 20,0 m2Büro - 12,0 m2Zusammenfassung der FlächenWohnfläche - ca. 250,0 m2Südterrasse - ca. 20,0 m2Keller - ca. 4,0 m2Raumhöhenalle Räume - 2,3 mWohnzimmer Überhöhe bis 4,5 mBaubeschrieb des GebäudesDachkonstruktionSatteldach mit ZiegeleindeckungFassade Backsteinmauerwerk (18 cm) mit Aussenisolation (12 cm)Fenster/Beschattung Holzfenster (Bj. 93), Rafflamellenstoren; Terrasse mit SonnenstorenHeizung/WarmwasserGas-Zentralheizung mit Warmwasserboiler, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Ersatz der Heizung mit gleichzeitiger Umstellung auf Fernwärme ist für das Jahr 2024 vorgesehen. Die budgetierten Kosten liegen bei CHF 160'000, welche vollumfänglich über den Erneuerungsfonds finanziert werden.SanitärinstallationenAblaufleitungen (soweit ersichtlich) in Kunststoff, Warmwasser in Kupfer, Kaltwasser in EisenElektroinstallationenAbsicherung 10/16 Ampère, Telefon- und TV-Anschlüsse, Zimmer mit Steckdosen sowie DeckenbrennstellenAufzug6-Personenaufzug mit direktem Zugang in die 7.5-Zimmer-Maisonette-DachwohnungOberflächenmaterialisierung der WohnungBodenbelägeWohnzimmer, Schlafzimmer, Galerie - MosaikparkettNasszonen, Küche - KeramikplattenEstrich, Büro - LinoleumWändeWohn- + Schlafzimmer - Raufaser gestrichenNasszonen - Keramikplatten raumhochKüche - Plattenspiegel, Raufaser gestrichenDeckenAlle Räume - Gips (Weissputz) gestrichenAusbau Küche2-Zeilenküche mit viel Stauraum und Anrichtflächen, Backofen auf Sichthöhe, GWM, GK-Herd, 1 x Backofen, 1 x Backofen/Microwelle-Kombination, Kühlschrank/Tiefkühl-Kombination (alle Geräte V-Zug)Ausbau NasszonenBad/WCToilette, Badewanne, Doppel-Waschtisch mit Unterbau, grosser Spiegelschrank mit raumhohen KeramikplattenDusche/WCToilette, Eckdusche mit Türe, Waschtisch mit Unterbau, grosser Spiegelschrank mit raumhohen Keramikplatten sowie WM/Tumbler-KombinationVerkaufsbedingungenVerkaufspreisVerkaufspreis für die 7.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung im 3./4. OG inkl. Auto-Einstellplatz an der Burgstrasse 73, 4125 RiehenCHF 1'580'000.00VerkaufskostenDie Verschreibungskosten (Handänderungssteuern, Grundbuch- und Notariatskosten) bezahlen die Parteien je zur Hälfte.

Naturnahes Wohnen im Grünen am Rande des Gellertquartiers

Naturnahes Wohnen im Grünen am Rande des GellertquartiersMöchten Sie naturnah wohnen, von viel Grün umgeben sein und zugleich auf die Vorzüge der Stadt nicht verzichten müssen, dann sind Sie hier genau richtig!Diese gemütliche Wohnung besticht durch ihre gute Lage. Geniessen Sie die Idylle im Schwarzpark, welcher in unmittelbarer Nähe liegt und freuen Sie sich auf die Morgenspaziergänge entlang der Birs oder dem St. Alban-Teich. Hier finden Sie die nötige Ruhe. Die Liegenschaft bietet zusätzlich mit dem Garten und dem schönem Baumbestand einen Ort zum Verweilen.Im Innern der Wohnung wurden in den letzten Jahren einige Erneuerungen vorgenommen. Die Nasszelle, die Küche und der Eingangsbereich wurden aufgefrischt. Der Wohn- und Schlafbereich verfügen über einen Parkettboden, die Küche und die Nasszelle über einen pflegeleichten Fliesenboden.In der Tiefgarage können Autoparkplätze dazu gemietet werden. Zudem besteht die Möglichkeit die Wohnung zu vermieten. Ein interessierter Mieter steht bereits zur Verfügung. Die Eigentümerin würde zusätzlich administrative Unterstützung bei Kurzzeitvermietungen anbieten. Weitere Informationen können angefragt werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier- In unmittelbarer Nähe zum Schwarzpark und zur Birs, der Rhein liegt in Fussdistanz- Neuwertige Nasszelle mit Badewanne/Lavabo/WC- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich- 2 Balkone- Lift- Einfache Vermietung aufgrund begehrter Lage- Autoparkplätze in der Tiefgarage- Gepflegte Liegenschaft, regelmässig Renovationen durchgeführt- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in unmittelbarer Näheund vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

GARTENWOHNUNG AN BEGEHRTER WOHNLAGE

In einer begehrten Lage bietet diese 5.5-Zi.-Gartenwohnung eines komplett renovierten Mehrfamilienhauses viel Wohnkomfort. Die praktische Raumaufteilung macht diese Liegenschaft zur idealen Wohnung für ein Paar jeglichen Alters. Ein Entrée verbindet die einzelnen Räume. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man zum äusserst grosszügigen Sitzplatz, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder für Grillabende mit Freunden eignet. Zurück im Inneren begeistert die offene Küche mit Granitabdeckung und den stilvollen Kontrasten zwischen hellen und dunklen Fronten. In den Wohn- und Schlafräumen ziert heller Parkett die Böden, in den Nassräumen sind es pflegeleichte Keramikplatten. Zwei Schlafzimmer und ein Nassraum mit Badewanne und Dusche komplettieren das Wohnglück. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger und doch stadtnaher Lage im südlichen Bruderholz-Quartier, umgeben von reichlich Grünflächen. Die Gegend Bruderholz zählt zweifellos zu den gefragtesten Quartieren der Stadt. Attraktive Ausflugs- und Naherholungsziele wie der Wasserturm mit phantastischem Panorama über ganz Basel befindet sich vor Ihrer Tür. Das romantische Wasserschloss in Bottmingen oder die Wolfschlucht sind jeweils nur fünf Autominuten entfernt. Einkauf und ÖV liegen in Gehdistanz. Basel liegt im Dreiländereck Schweiz-Deutschland-Frankreich und bietet als drittgrösste Stadt der Schweiz alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

5.5-Zimmer-Altbau-Dachwohnung

Die angebotene 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohnungen. Die Liegenschaft wurde 1879 erbaut und im Jahre 1994 total saniert sowie Stockwerkeigentum begründet.Die Liegenschaft liegt an der Grellingerstrasse im beliebten Gellertquartier.Das Haus wird über einen Vorgarten mit einem Velounterstand betreten. Im Erdgeschoss befindet sich auch der Ausgang in den Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt wird. Ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung steht auf dem (zur EG-Wohnung gehörenden) angebauten Ateliergebäude eine grosszügige Terrasse mit direktem Gartenzugang zur Verfügung. Pro Stockwerk gibt es je eine Wohnung.Die Dachwohnung liegt im 3. Obergeschoss. Im Treppenhaus befindet sich ein separates Reduit, welches ebenfalls zur Wohnung gehört, mit eigener Kombi-Waschmaschine und Lavabo.Die Wohnung wird über den Gang betreten. Zur Gartenseite hin öffnet sich der Wohn- und Essbereich. 2001 wurde hier eine grosse Lukarne eingebaut sowie der Bodenbelag (Kirschbaum-Parkett) ersetzt. Der Wohnbereich ist zudem mit einem Schwedenofen ausgestattet. Die offen gestaltete Küche wurde ebenfalls 2001 ersetzt und mit einem Gasherd und einer Bar ausgestattet. Wohn- und Essbereich profitieren durch die grosse Fensterfront gegen Westen hin von einem optimalen Lichteinfall sowie von einem einzigartigen Weitblick ins Grüne und über die Dächer des Gellertquartiers. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei weitere Zimmer, die auch mit Lukarnen ausgestattet sind. Beide Zimmer weisen teilweise Dachschrägen mit Sichtbalken auf. Am Ende des Ganges liegt das Badezimmer, welches ebenfalls 2001 umgebaut bzw. total saniert wurde.Zur Wohnung gehört ein Abteil im darüberliegenden Estrichboden. Im Untergeschoss befinden sich noch ein eigenes Kellerabteil sowie der Technikraum mit Gasheizung (2013), Boiler und die gemeinschaftlich von den übrigen Parteien genutzte Waschmaschine.Die Liegenschaft wurde 1994 vollumfänglich saniert, Der Unterhalt wird laufend gemacht. Die Wohnung selber befindet sich in einem guten Zustand und benötigt lediglich Auffrischarbeiten oder Anpassungen an persönliche Bedürfnisse.

Moderne, helle Eigentumswohnung mit Balkon bei der Tramstation

Allgemein An dieser tollen Wohnlage benötigen Sie nicht unbedingt ein Auto. Sie können entweder gleich in die Tram um die Ecke einsteigen oder fahren mit dem (Elektro-)Velo los. Autoparkplätze können Sie in Nachbarliegenschaften dazu mieten (z. Bsp. an der Käppeligasse sind noch zwei Autoeinstellhallenplätze frei). Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche! Projekt/Neubau Am Rand vom Landschaftspark Wiese, in unmittelbarer Nähe des Spielplatzes Hinter der Mühle und der Tramstation Riehen Grenze, an der Lörracherstrasse 162, entsteht ein moderner Neubau mit 14 Eigentumswohnungen: 3 Wohnungen mit 2.5 Zimmern, 3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern, 7 Wohnungen mit 6.5 Zimmern, 1 Wohnung mit 5.5 Zimmern. Die Haupterschliessung ist auf der Strassenseite. Lift und Treppen-haus befinden sich im Kern des Gebäudes. Die Ausrichtung der Wohnungen ist Ost-West und Süd-Ost-West. 11 von 14 Wohnungen haben grosse Fenster gleichzeitig zur Strasse und zum Hof und geniessen somit durchgehendes Licht über den ganzen Tag. Die 3 Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss und Sockelgeschoss haben einen Sitzplatz im Garten. Die Obergeschosswohnungen haben einen grossen Balkon auf der Hofseite. Die 2 Maison¬ette-Attikawohnungen haben grosse Dachterrassen mit viel Licht und tollen Aussichten auf 2 resp. 3 Seiten. 3 Kleinwohnungen sind ausschliesslich zur Strasse orientiert. Diese verfügen über einen Loggia Balkon, der in das Fassadenbild integriert ist. Ein Gehweg auf der Südseite führt von der Strasse direkt in den Garten, wo sich 2 Velounterstände befinden. Der Garten ist auch direkt vom Treppenhaus her auf Niveau Sockelgeschoss erschlossen. Die Gartenlandschaft ist von 3 grossen alten Platanenbäumen geprägt, welche erhalten bleiben. Mit einem extensiv begrünten Flachdach, einer Gartenlandschaft, einer Photovoltaikanlage und dem Einsatz von hochwertigen und schad¬stofffreien Materialien werden Lösungen zum ökologischen Ausgleich und Energieeffizienz nach neuestem Standard umgesetzt.Standort Riehen ist neben der Stadt Basel und Bettingen eine von drei Gemeinden innerhalb des Kantons Basel-Stadt in der Schweiz. Mit über 20000 Einwohnern ist es die zweitgrösste Gemeinde der Nordwestschweiz. Die Gemeinde wird gemeinhin zu den wohlhabenderen Vororten Basels gezählt. Sie beherbergt unter anderem die international berühmte Fondation Beyeler, welche als meistbesuchtes Kunstmuseum der Schweiz gilt. In Riehen gibt es einige sehr grosse, gut gepflegte Parkanlagen. Zu ihnen zählen der Wenkenhof, in dem sich auch eine Reithalle befindet, der Sarasinpark, der Park des Landgutes Bäumlihof (auch «Klein Riehen» genannt) und die Wettstein-Anlage. Riehen ist von der Ostseite vom Bettinger Wald und von der Westseite von den Langen Erlen umgeben. Diese Grünzonen sind es auch, welche das Wohnen in der Natur ermöglichen, ohne dass auf die Vorteile der Stadt verzichtet werden muss. Am Rande dieser Lage liegt das Naturbad Riehen.Käuferwünsche Käuferwünsche können, soweit der Baufortschritt und die Gestaltung es erlauben, berücksichtigt werden. Der in dieser Verkaufsdokumentation aufgeführte Ausbaustandard innerhalb des Hauses kann individuell verändert werden. Mittels Mehr- und Minderkostenprotokollen werden die dadurch entstehenden Kosten laufend angezeigt. Planungsarbeiten des Architekten und der Fachplaner werden im Aufwand abgerechnet. Für die Bearbeitung und Koordination der Käuferwünsche wird vom Architekten pro Wunsch eine separate Offerte erstellt. Um die hohe architektonische Qualität und die einheitliche Gestaltung des Projektes zu sichern, ist es nicht möglich, individuelle Änderungsvorschläge bezüglich der äusseren Erscheinung des Projektes zu berücksichtigen. Die äussere Gestaltung und die Umgebungsgestaltung obliegen dem Architekten und der Bauherrschaft. Zur Umsetzung der ndividuellen Wünsche der Käufer steht diesen, während der Planungs- und Realisierungszeit, eine Käuferbetreuung zur Verfügung.