Villa buy: Region Aarau

Einladendes Zuhause & Rentable Investition

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Ihrer spannenden Investitionsmöglichkeit! Betreten Sie dieses bezaubernde Anwesen, das eine harmonische Kombination aus traditionellem Charme und modernen Renditechancen bietet. Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charakter dieses Hauses, das bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltet ist und eine einzigartige Atmosphäre versprüht.Neben dem gemütlichen Wohnraum bietet diese Immobilie eine aufregende Gelegenheit, in die Welt der Immobilieninvestitionen einzutauchen. Mit mehreren Wohneinheiten und der Möglichkeit, zusätzliche Reihenfamilienhäuser auf dem Baulandreservat zu errichten, eröffnen sich Ihnen vielfältige Einnahmequellen und langfristige Renditemöglichkeiten.Die großzügige Raumaufteilung bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ? von einem geräumigen Familienhaus bis hin zu renditestarken Vermietungseinheiten ist alles möglich! Die zentrale Lage dieser Immobilie verspricht eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, was das Leben hier äußerst komfortabel macht.Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Zukunft zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot persönlich zu überzeugen. Dieses Haus verspricht nicht nur ein Zuhause voller Wärme und Charakter, sondern auch eine lohnende Investition, die Ihnen finanzielle Freiheit bringen kann. ?Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5417-24-1

Freistehend/Kernsaniert/Viel Platz/Grosser Garten/6 Autoabstellplätze

An ruhiger und familienfreundlicher Lage steht ein grosszügiges, freistehendes und renoviertes 3.5 Zi. Einfamilienhaus mit schönem Umschwung für Sie zum Kaufen bereit. Hier warten 190 m2 Nettowohnfläche, in einer komplett renovierten Liegenschaft mit grossem Umschwung und viel Parkplätzen auf Sie. Hier streichen Sie vielleicht ein paar Wände, aber ansonsten sind keinerlei Renovationen nötig einfach einziehen und wohnen. Die Quellenstrasse ist mit Tempo 30 verkehrsberuhigt und wird lediglich von den Anwohnern befahren. Schule, Kindergarten und Bushaltestelle erreichen Sie und Ihre Kinder bequem zu Fuss. Lage ruhiges und sonniges Wohnquartier in Tempo 30 Zone Kindergarten 600m, Schule 600m und Einkaufen 600 m Bushaltestelle 400 m, Bahnhof 1.6 km und Autobahnauffahrt 3.8 km _Raumangebot EG: Entrée und Gang mit Garderobe, geräumiges Wohn-Esszimmer (49.18 m2) mit Zugang zum vorgelagerten Balkon und anschliessendem Garten, halboffene Küche (10.14 m2), ein Zimmer (10.75 m2), separates WC mit Lavabo OG: Treppenhaus und Gang, Hauptschlafzimmer (14.48 m2) mit Ankleide (7.94 m2) und vorgelagertem Balkon, zwei weitere Zimmer (16.43 und 9.83 m2), Nasszelle 1 mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo, Nasszelle 2 mit Dusche, WC und Lavabo, Reduit, drei Kniestockräume als Stauraum, Zugang zum grossen Estrich im Giebel via Falltreppe UG: Treppenhaus und Gang, Haustechnikraum, Tankraum, ehemaliger Schutzraum aktuell als Waschküche und Lagerraum genutzt, Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum oder Platz für eine praktische Werkstatt mit Tageslicht (54.48 m2) Umgebung und Parkierung: Vier Aussenparkplätze vor der Doppelgarage (2 mal 2 Fahrzeuge hintereinander) Gedeckter Sitzplatz mit Feuerstelle Geräteraum mit direktem Gartenzugang Obstbäume, Nutzgarten und schöne Bepflanzung Wege rund um die Liegenschaft Viel Grün- und Rasenfläche zum Spielen oder Entspannen Objekttyp: Einfamilienhaus PLZ/Ort: 5242 Birr Anzahl Zimmer: 3.5 Nettowohnfläche: ca. 190 m2 Grundstücksgrösse: 766 m2 Kubatur: 1066 m3 Nasszelle 1: Separates WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo im OG Nasszelle 3: Dusche, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 4 Baujahr: 1966 Spezialitäten: Kernsanierte Liegenschaft (2013) Grosszügige Wohnfläche Ruhige und sonnige Lage in 30er Zone Schöner Garten mit viel Fläche Grosse Garage mit Werkstatt Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung, Bodenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasleitung in Strasse: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.60 km Dist. Kindergarten: ca. 0.60 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.60 km Dist. Bus: ca. 0.40 km Dist. Bahnhof: ca. 1.60 km Dist. Autobahn: ca. 3.80 km Dist. Flughafen: ca. 38 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Herrliches Gartenparadies trifft auf Perle der Gemütlichkeit!

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wird all Ihre Wohnwünsche übertreffen. Es besticht durch seine Helligkeit und seinen wunderschönen Grundriss. Mit 3.5 Zimmern ausgestattet, bietet es genügend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse.Die charmante Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das komfortable Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet wurde. Der grosse grüne Garten, mit 563 m2 Fläche, ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet Raum für Spass und Erholung im Freien. Auf der sonnigen Terrasse dürfen Sie gesellige Abende mit Ihren Liebsten verbringen.Das familienfreundliche Wohnquartier bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung. Das Haus strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und bietet ein gemütliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohl fühlen werden. Hier dürfen Sie entspannen und das Leben in vollen Zügen geniessen.Diese besondere Liegenschaft bietet ausserdem: • Erstklassige zentrale Lage • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Gemütliche Terrasse • Wohnfläche brutto 67 m2 • Wohnfläche netto ca. 80 m2 • Grosser Garten • Geräumiger Waschraum • Gäste-WC • 1 x Weinkeller • 1x Keller • 1x Werkraum • 1x Velokeller • Cheminée für gemütliche Stunden • 2 x Carport Parkplätze inklusive • 1 x Aussenparkplatz inklusive Gerne präsentieren wir Ihnen diese spannende Liegenschaft bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusive 2½ Zimmer Attika Neubauwohnung Gütsch

Verschaffen Sie sich mit Hilfe des Objektvideos auf YouTube einen noch besseren Eindruck.Das Mehrfamilienhaus Gütsch besteht aus 18 exklusiven Eigentumswohnungen, die im Sommer 2021 bezogen wurden.Das Konzept der Überbauung ist durchdacht, lässt keine Wünsche offen und garantiert pure Lebensqualität.Die wunderschöne und exklusive 2½ Zimmer Attikawohnung bietet Ihnen auf 46 m² ein sensationelles Wohngefühl. Hierkönnen Sie sich mit Ihren modernen Bedürfnissen ideal entfalten. Die Attikawohnung bietet ein einzigartiges Ambiente, vielKomfort und absolute Privatsphäre. Der Innenausbau ist elegant, zeitlos und sehr hochwertig. In der ganze Wohnungwurden grossformatige Bodenplatten verlegt. Die Fenster mit dreifach Verglasung sind aus Holz/Metall.Das Herzstück der Wohnung ist klar, die offene Küche mit Rüstinsel und angrenzendem Wohn-/ Essbereich. FürHobbyköche zudem ein Traum; denn hier lassen sich neue Kreationen in stetiger Kommunikation mit den Gästen zaubern.Der Nassraum mit Walk-In-Dusche und stilvoller LED-Beleuchtung ist direkt am Schlafzimmer angeschlossen. Für Gästesteht zudem eine zweite, separate Toilette zur Verfügung. Der eigene Waschturm ist im Réduit untergebracht.Abgerundet wird dieses exklusive Immobilienangebot mit einer grossen Terrasse von 74 m², organisieren Sie die bestenBarbecue - Party's auf Ihrer Terrasse.Für Sie zusammengefasst:- Überbauung«Gütsch» / Baujahr 2021- Wohnfläche ca. 46 m²- Grandiose Terrasse (ca. 74 m²)- Modernste Küche mit Rüstinsel- Nassraum en Suite mit Walk-In-Dusche- Zusätzliche, separate Gäste-Toilette- Eigener Waschturm im Réduit- Ganze Wohnung mit grossformatigen Holz-Metallfenster mit dreifach Verglasung- Heizungsart: Wasser-Wärmepumpe Sole- Anschluss für E-Mobilität vorbereitet- PV-Anlage für Stromlieferung (ZEV)Dazu gehört ein Kellerabteil und die zwei reservierten Einstellhallenplätzen (je CHF 35'000.-)Ein Disporaum von 7 m² (CHF 10'000.-) wird Ihnen zu diesem tollen Angebot dazu geschenkt!GUT ZU WISSEN:Es kann eine bestehende Hypothek von der Nidwaldner Kantonalbank, zu einem Zinssatz von 0.83%, Laufzeit 31. Mai 2025 übernommen werden!Verlangen Sie heute noch die komplette Dokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.