Farm house buy: Tössfeld

Viel Raum für Ihre Wohnträume

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chHeimelig mit viel Holz präsentiert sich dieses freistehende, extrem grosszügige 2 Zimmer Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung in Hettlingen, welches nebst dem tiefen Steuerfuss auch für das wunderschöne Naherholungsgebiet sowie der Nähe zur Stadt Winterthur beliebt ist.Das Haus liegt in privilegiertem Quartier mit familiärer Atmosphäre und bietet genügend Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine 2.5 Zimmer Einliegerwohnung (kann zu 3.5 Zi. umgebaut werden) mit separatem Eingang, welche vermietet werden kann. Es bietet sich auch an, die Räumlichkeiten für ein Homeoffice, Fitness-Yoga oder eine Praxis zu gebrauchen. Für die Parkierung gibt es zwei Aussenparkplätze vor dem Haus. Der Hobbyraum im UG kann mit wenig Aufwand wieder zu einer Doppelgarage umfunktioniert werden. Gedeckte und ungedeckte Sitzplätze rund ums Haus und ein schöner Holzbalkon bieten diverse Möglichkeiten, die warmen Sommertage zu geniessen. Der gepflegte Garten punktet des weiteren mit folgenden Annehmlichkeiten: • Mirabellen-, Kirsch- & Nussbaum, Lorbeere, div. Kräuter • Schopf • Pergola • Ein Hochbeet • Trampolin "on-ground" • Anschlüsse für ein eigenes Beleuchtungskonzept Weitere Eckdaten: • Baujahr Haus: 1983 • Baujahr Einliegerwohnung: 2003 • Nettowohnfläche Haus: ca. 230 m2 • Nettowohnfläche Einliegerwohnung: ca. 73 m2 • Kubatur: 1'355 m3 • Landanteil: 890 m2 • Heizsystem: Erdsonde (2018) über Radiatoren / Fussboden im EG • Steuerfuss: 98 % Auch in punkto Lage gibt es keine Kompromisse einzugehen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, der Kindergarten und die Schule befinden sich in nächster Nähe. Winterthur liegt zudem nur ca. 2 Autominuten entfernt. Der Autobahnanschluss in Ohringen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die genauen Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch

Ein ersehntes Gefühl von Freiheit - Luxus & Ausblicke, die seinesgleichen suchen

Wohltuend ruhig in einer Sackgasse gelegen, positioniert sich dieses fünf Familienhaus traumhaft gelegen über Wädenswil. Solch eine Wohnqualität mit luxuriösem Ausbaustandard sowie Materialien ist selten zu finden. Geniessen Sie die herrliche Panoramasicht über Wald und Wiesen bis zum Zürichsee und in die Berge. Egal zu welcher Jahreszeit, fast aus jedem besonnten Winkel - diese stets wechselnden Eindrücke werden Sie verzaubern.Barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift direkt aus der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause. Dort empfängt Sie und Ihre Familie ein gut durchdachter sowie sinnvoller Grundriss, der keine Wünsche übrig lässt. Hohe Türzargen mit eleganten Schiebetüren und perfekt eingefasste Einbauten lassen die Herzen höherschlagen. Zahlreiche hohe Fensterflächen garantieren ein lichtdurchflutetes Refugium. Jedes Detail wurde zu Ende gedacht und macht dieses repräsentative Wohnkonzept im modernen Design und klaren Linien zu einem Traum von Wohnerlebnis.Die exklusive Poggenpohl-Küche mit angrenzendem Reduit befindet sich im Herzen dieser schönen Immobilie. Hier können Sie die ganze Familie kulinarisch verwöhnen. Offen gestaltet sich dazu der grosszügige Wohn-/ und Essbereich, der rundum die herrliche Aussicht offenbart. Ein schöner Gas Cheminée rundet diesen Ort des Rückzugs ab und sammelt Ihre Lieben um sich.Genügend Schlafzimmer bieten Ihrer Familie ausreichend Platz zu diverser Nutzung. Ein begehbarer Schrank sowie clevere Einbauschränke passen sich perfekt in die geschickte Raumaufteilung ein. Die zwei Bäder mitsamt der Glas Sauna vervollständigen die Erwartungen mit ihrer modernen, edlen Anmutung und hochwertigen Armaturen.Und da wir schon beim Geniessen sind, muss auch der grossräumige Weinkeller für die feinen Tropfen erwähnt werden. Zusätzlich dazu befinden sich ein Keller sowie der grosszügige Hobbyraum als unterschiedlich nutzbare Räumlichkeiten ebenso auf einer Untergeschossebene wie auch die drei praktisch nebeneinander liegenden Tiefgaragenplätze.Die Nähe zum Zürichsee und zu jeglicher Infrastruktur sowie die optimale Bus- (3 Gehminuten)/ und Bahnanbindung, Kindergärten und die Schulen (neues Gymasium) machen aus dieser Immobilie ein ideales Zuhause für Ihre Familie oder für Paare. Egal in welche Richtung Sie pendeln oder Ihnen und Ihrem Partner diese Attikawohnung als Refugium für mögliches Wohnen - und Arbeiten dienen soll: Dieses schöne Wohnszenario könnte solch ein ideales Zuhause für Sie werden.Highlights: • Ruhige Lage in einer Sackgasse • Infrastrukturnah, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten • Zur Bushaltestelle nur 3 Gehminuten • Direkte Zugverbindung nach Zürich • Unvergleichbare Aussicht auf den Zürichsee sowie in die Berge • Liftzugang direkt in die Wohnung • Barrierefreiheit • Exklusiv ausgestattet mit Cheminée, Sauna, Hobbyraum sowie Weinkeller • Gas Cheminée im offenen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich • 175 m2 Terrassenflächen • Ideal besonnt durch 360 Grad Ausrichtung • 3 Tiefgaragenplätze, Hobbyraum/ Weinkeller zuzüglich CHF 200'000.- Weitere Fotos finden Sie auf www.exklusiv-immobilien.ch Gerne zeigen wir ihnen die Liegenschaft anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Helle, raumhohe Fensterfronten und viel Gestaltungsfreiraum

Collina ? 2 Mehrfamilienhäuser mit nur 8 Eigentumswohnungen besticht durch seine zentrumsnahe Lage an der Kellerrainstrasse 38 und befindet sich dennoch am Rande eines unüberbaubaren Grüngürtels.Die charaktervolle, moderne Architektur ist aus einem Architekturwettbewerb entstanden und die rechtskräftige Baubewilligung liegt nun vor.Überall raumhohe Fenster, zwei Nasszellen und gleich zwei gedeckte Terrassen; die 1.5-Zimmer-Wohnungen mit einem Wohn/Essbereich von fast 60 m² bestechen mit ihren klaren Zonierungen und sind einfach ein Wohntraum!Alle nötigen Unterlagen und Informationen werden nun für Sie aufgearbeitet. Registrieren Sie sich noch heute via die Homepage und sehen Sie sich den Vorabzug der Grundrisse an. Sie werden zu den Ersten gehören, die wir über das Projekt im Detail informieren werden.https://collina-obfelden.ch • 2.5-Zimmer-Wohnung ab 690'000 • 3.5-Zimmer-Attika-Wohnungen ab 1'280'000 • 1.5-Zimmer-Wohnungen ab 1'190'000 • 5.5-Zimmer-Wohnungen ab 1'310'000 Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme via unsere Homepage https://collina-obfelden.ch und stehe für Fragen sehr gerne zur Verfügung. 079 358 93 69 Andrea Anliker Knecht

Fantastische Weitsicht über Adliswil

Die Im Jahr 1982 erstellte Reihen- und Terrassenhaussiedlung befindet sich am gut besonnten Westhang, oberhalb der Sihl an unverbaubarer Lage mit Sicht auf die Albiskette und das Sihltal. Der ebenerdige Wohnungseingang verleiht dem Objekt den Charakter eines Einfamilienhauses. Der Grundriss der Wohnung gibt Ihnen die Möglichkeit, zum Beispiel für die Kinder einen eigenen Bereich zu gestallten. Aber auch für Paare lässt die grosszügig gestaltete Wohnung viel Platz und Raum. Objektbesonderheiten;Sonnige Hanglage, fantastische Weitsicht, grosszügiger Platz für Familien oder Paare, spannender Grundriss mit zahlreichen Möglichkeiten, helle, sonnige Räume, Parkett und Travertinplattenböden, zwei Nasszellen, ein sep. Gäste-WC und zwei Reduits, grosser Wintergarten und zwei Terrassen, gepflegter Objektzustand.Distanzen;Von der Immobilie zu… Restaurant 400 m, Einkaufen 750 m, ÖV/Bushaltestelle 190 m, Bahnhof Sihlau 500 m, Zürich HB 10 km, Zürich Flughafen 23 kmSehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.