Properties for sale: Altstadt

Seeliegenschaft mit Bootshaus und prächtiger Gartenanlage

Direkter Seeanstoss, grandiose Seesicht und jede Menge Spass am und im See dank Boccia-Bahn, Aussen-Feuerstelle, grosszügigem Umschwung und Bootshaus: Genau das bietet Ihnen das zweistöckige 4.5-Zimmer-Seehaus "Schwanau" in Wädenswil. Das Raumprogramm dieser fantastisch gelegenen Exklusivität mit ca. 220 m² Wohnfläche teilt sich in einen Wohn- und Schlafbereich. Im Erdgeschoss sind ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, die Küche, ein(e) Arbeitsraum/Bibliothek und ein separates WC anzutreffen. Im Obergeschoss sind zwei grosszügige Schlafzimmer untergebracht; beide mit Bad en Suite und WC getrennt. Wovon das eine Zimmer zusätzlich von einer Ankleide profitiert. Der See ist in allen Wohnräumen präsent und die Raumhöhe von bis zu 2.8 Metern verleiht zusätzlich eine einzigartige Atmosphäre. Zwei aneinandergrenzende Parzellen am Seeufer umfassen eine Gesamtfläche von 699 m². Angebaut ans Wohnhaus ist ein Seitentrakt mit Weinkeller/Abstellraum sowie ein Duschraum und drei Umkleidekabinen. Das separate Bootshaus mit Platz für ein Boot verfügt über eine Dachterrasse mit traumhafter Sicht bis weit in die Alpen. Neben einer prächtigen Gartenanlage bereichern zwei Aussenparkplätze dieses wunderbar gelegene Bijou. Der letzte Umbau liegt ein paar Jahre zurück, weshalb ein gewisser Erneuerungsbedarf besteht. Die Gelegenheit für eine neue Eigentümerschaft, den Traum vom eigenen Haus am See ganz nach den persönlichen Vorlieben zu verwirklichen. Die Immobilie: - 4.5-Zimmer-Seehaus in der lieblichen Seegemeinde Wädenswil - Direkter Seeanstoss; faszinierende Seesicht von beiden Stockwerken - Bootshaus (1 Boot) mit Dachterrasse - Gepflegte Gartenanlage mit Boccia-Bahn, Aussen-Feuerstelle und vielem mehr - Wohnfläche: ca. 220 m² - Nebennutzfläche: ca. 22 m² - 2 Aussenparkplätze - Grundstücksgrösse: 699 m² (Haupt- und Nebenparzelle)

GROSSZÜGIG UND HELL, MIT CHEMINEE

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser schönen 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Kloten. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen sie perfekt für Familien und Naturliebhaber. Geniessen Sie den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Süd-West-Balkon, die offene Küche und das gemütliche Badezimmer. Zusätzlich bietet die Wohnung eine separate Waschküche und ein Kellerabteil. Willkommen im Paradies!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- heller und offener Wohnbereich- elegante Räume- grosse Zimmer- grosszügiges Wohnzimmer- Balkon- geräumiges Hauptschlafzimmer- separates Bastelzimmer kann dazugekauft werden- 2 Parkplätze können dazugekauft werden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo / Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, in GehdistanzSchulen: Primarschule, 600 mGeschäfte: Lidl, 1.3 km

Preis inklusive 2 Tiefgaragenplätze!

• inklusive zwei Tiefgaragenplätze • zentrale Lage • grosszügiger Grundriss mit ca. 126.8 m2 Netto-Wohnfläche • zwei Nasszellen • hochwertige Materialien für den Innenausbau • grosser, gedeckter Balkon • Eigene Waschmaschine und grosses Kellerabteil im Untergeschoss Der Verhandlungspreis für diese grosse Wohnung beträgt inklusive den beiden Tiefgaragenplätze CHF 1'080'000. Gerne senden wir Ihnen unsere Dokumentation mit weiteren Informationen und zeigen Ihnen die interessante Immobilie.

GROSSZÜGIGE UND RUHIGE DUPLEXWOHNUNG MIT FERNSICHT

"Willkommen im exklusiven Wohnkomplex ""Im Weieracher"", erbaut im Jahr 2007, gelegen in einer sonnigen und ruhigen Hanglage. Diese bezaubernde Duplex-Attika-Wohnung bietet Ihnen eine einmalige Lebensqualität. Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die gesamte Grundrissfläche des Mehrfamilienhauses und umfasst nur 3 Parteien.Erleben Sie eine atemberaubende Aussicht vom Lindenberggebiet bis zur Innerschweizer Alpenkette.Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser großzügigen Duplex-Attika-Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern.YOUTUBE VIDEO-TOUR: https://youtu.be/-lWMnv6y1f4?si=wIiyXA238LlUQ6xDas Angebot überzeugt durch folgende Highlights: • Aussicht auf die Innerschweizer Alpen • ruhig und trotzdem verkehrstechnisch gut erschlossen • Lift direkt in die Wohnung • 2 Garagenparkplätze à 35000 CHF gehören zur Liegenschaft • Naherholungsgebiet Türlersee in Fussdistanz • grosszügiger Wohnraum auf 2 Etagen • Dachgeschoss wurde schallisoliert ausgebaut • Hochwertiger Innenausbau • Aeugst a. Albis liegt über der Nebelgrenze • aktiver Elternverein • und, und, und....Schulen und AusbildungsstättenSchulhaus Aeugst 514m, Altes Schulhaus 1600m, Schulhaus Butzen 2500m, Kindergarten Gottfried Semper und Kita Cocolino in der NäheEinkaufVolg 196m, Denner Discount 2600m, Migros-Supermarkt - Affoltern a. A. 2800m, Lidl 2800m, Bauernlädeli und Floristin der NäheÖffentlicher VerkehrAeugst a.A., Dorf 143m, Aeugst a.A., Grossacher 375mAeugst am Albis8914 Aeugst am Albis liegt im Bezirk Affoltern, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Aeugst am Albis hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 1'991 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.0% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.1% verändert (Kanton: +28.5%)."

Moderne 4.5-Zi.-ETW mit herrlicher Aussicht auf die Töss!

Moderne, helle und grosszügig konzipierte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit gut besonntem Balkon und viel Privatsphäre. Zur attraktiven Wohnung gehören ein Tiefgaragenparkplatz (Nr. 13), ein gemeinschaftlicher Velounterstand, 11 Besucherparkplätze (in der Tiefgarage), ein Kellerraum sowie ein Waschraum im Untergeschoss. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus oder bequem mit dem rollstuhlgängigen Lift.Die gut besonnte und trendige Eigentumswohnung überzeugt mit einem geräumigen, gut durchdachten und modernen Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. In der grosszügigen Küche mit Bauknecht-Geräten (Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug) und Granitabdeckung lassen sich viele leckere Gerichte zubereiten.Ein gutes Wohngefühl vermittelt das schöne Wohn-/Esszimmer mit edlem Keramikplattenboden und grossen Fensterfronten mit Ausgang zum schönen Balkon mit Sicht auf die Töss und ins Grüne. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Parkettboden bieten Orte der Erholung. Ein Badezimmer (Badewanne/DU/WC & Doppellavabo) sowie ein grosszügiger Eingangsbereich mit deckenhohen Einbauschränken runden das tolle Angebot ab.Die Eigentumswohnung in der Überbauung "Wespimühle" wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 2006. Photovoltaikanlage (2024). Grundbuchblatt 3725, Stockwerkeigentum, 164/10'000 Miteigentum an der Liegenschaft Blatt 3685 mit dem Sonderrecht an der Wohnung im 2. OG des Wohnhauses Schlosstalstrasse 219, mit Waschraum Nr. 22 und Keller Nr. 22 im Untergeschoss. Einen detaillierten Grundbuchauszug stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Nettowohnfläche ca. 107.9 m² plus Balkon 20.5 m². Nebenkosten inkl. TG-PP ca. CHF 290.--/Monat. Einlagen in den Erneuerungsfonds ca. CHF 60.--/Monat. Stand Erneuerungsfonds Wohnhaus 219 CHF 235'075.20 per 31.12.2023. Übernahme der Wohnung nach Vereinbarung.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.