Loft buy: Kirchdorf AG

Familientraum mit vielen Möglichkeiten in Birr

Willkommen im Herzen von Birr, wo Ihr Traum im Bungalow-Stil Ihr Zuhause wird! Dieses 4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit einer 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung erwartet Sie an einer ruhigen familiären Lage mit gepflegtem Umschwung zum Verweilen.Die Liegenschaft ist in Massivbauweise gefertigt und verfügt über einen Grundriss mit einem überdurchschnittlichen Flächenangebot. Die Küche hat ausreichend Stauraum mit genügend Platzverhältnisse für eine Essecke und der offene Wohnbereich lädt ein für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten zu einem gelungenen Wohngefühl.Die Einliegerwohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst, sei es für die Nutzung als Mehrgenerationen-Haushalt oder zur Erzielung eines attraktiven Mietertrags.Geniessen Sie die offene Terrasse mit Garten, wo Sie Ihre persönlichen Gestaltungsträume verwirklichen können. Der praktische Unterstand bietet auch eine kühle Entspannung an heissen Sommertagen.Mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge vor dem Hauseingang ist für Ihr «Parking-Konzept» gesorgt.Tauchen Sie ein in das Leben in Birr und lassen Sie sich von den Vorzügen der Immobilie bestätigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause!

4½ (5½) Zimmer Doppeleinfamilienhaus

Das 5½ - Zimmer Doppeleinfamilienhaus, ruhiger und sonniger Lage in einem Quartier unterhalb der Mühlethalstrasse, unmittelbar neben dem Naherholungsgebiet, mit kleinem gepflegtem Umschwung. Die Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt. Ein Carport mit einem Gerätestauraum befindet sich neben dem Haus auf der Ostseite. Eine überdachte Terrasse auf der Westseite mit einer schiebbaren Verglasung. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon ebenfalls auf der Westseite. Helle grosszügige Räume mit guter Architektonischer Einteilung. Auf dem Dach wurde neu im Jahr 2024 eine Photovoltaik Anlage in Betrieb genommen. Ein neuwertiges Haus, mit sehr guter Bauqualität, auf dem neuesten Standard und moderner Technik. • Sonnige, ruhige Lage neben dem Naherholungsgebiet. Die Bushaltestelle ist 100 m entfernt. • Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. • Helle Räume mit dunklem Eichen Riemenparkett und Keramikplatten verlegt. • Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Sicht auf den Garten nach Westen. • Offene Küche mit Kochinsel zum Wohn- und Essbereich. • Küche mit Granitabdeckung, Chromstahlspülbecken, Backofen, Steamer, grosses Glaskeramikkochfeld und oben liegendem Dampfabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank 0 Grad- und Frischhaltezone, mit Getränke- und Gefrierfach. • Grosses Reduit. • Technikraum mit Wärmepumpenspeicher, Boiler, Photovoltaik- und Entkalkungsanlage. • EG-Gäste-WC: Lavabo mit Unterschrank, grosser Wandspiegel mit Ablage, WC und Fenster. • Badezimmer 1.OG: Begehbare Regendusche, WC, Doppellavabo mit Unterschrank, Spiegelschrank, Waschturm mit Waschmaschine/Tumbler und einem Fenster. • 1. OG: Balkon auf der Westseite. • 1 Autoabstellplatz im Carport, 2 Autoabstellplätze vor dem Carport und Geräteraum (hinten). • Wärmepumpenheizung Luft/Wasser. • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Weitere Informationen erhalten Sie im beigefügten PDF Verkaufsdokumentation

Helle Dachgeschossperle ? Modernes Wohnen auf zwei Etagen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser beeindruckenden 8.5-Zimmer Dach-Maisonette-Wohnung Nr. 12, die mit einer Wohnfläche von 190 m² auf zwei Etagen im 2. Ober- und Dachgeschoss verteilt ist. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs dieser stilvollen Wohnung begrüssen Sie grosszügige Einbauschränke und ein einladender Platz für Ihre Garderobe.Der Wohnbereich ist der Mittelpunkt dieser Wohnung und bietet dank seiner offenen Gestaltung und dem direkten Zugang zu einem sonnigen, gedeckten Balkon mit Glastrennwand einen idealen Raum für Entspannung und gemeinsame Momente. Eine grosse Fensterfront und die teils offene Decke durchfluten den Raum mit Licht, und der hochwertige Parkettboden unterstreicht die warme Atmosphäre. Der Essbereich knüpft nahtlos an den Wohnbereich an und profitiert von einem hellen Platz an der Fensterfront.Die zweckmässige Küche, erst kürzlich teilrenoviert, besticht durch eine moderne weisse Einrichtung mit schwarzer Steinarbeitsfläche und modernen Geräten wie einem hochliegenden VZUG Backofen, Glaskeramik Kochfeld und einem Haier Doppel-Kühlschrank. Ein helles Fenster sorgt hier für ein angenehmes Arbeitslicht und bietet reichlich Stauraum für alle Küchenutensilien.Der überdachte Balkon lädt mit seiner schönen Aussicht und ausreichend Platz für einen Grill und/oder eine kleine Lounge zum Verweilen ein, perfekt für ruhige Abendstunden in der Sonne.Das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem kleinen Balkon und zwei weitere Zimmer im unteren Geschoss garantieren Privatsphäre und Ruhe. Jedes Zimmer ist durchflutet von natürlichem Licht, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.Darüber hinaus erwarten Sie im Obergeschoss zwei weitere Zimmer, die sich durch hohe Decken, offene Sichtbalken und viel Licht dank grosser Giebel-Dachfenster auszeichnen. Diese Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Wohnraum oder als Spielzimmer für Kinder.Im Badezimmer im unteren Stockwerk finden Sie eine Kombination aus Badewanne und Dusche vor, umgeben von hellen keramischen Wand- und Bodenfliesen, die eine saubere und frische Atmosphäre schaffen. Ein separates Gästebad direkt nach dem Eingang mit Dusche erhöht den Komfort für Ihre Besucher und Familie.Zu den weiteren Highlights zählen ein Tiefgaragenplatz Nr. 46, ein ca. 11 m² grosser Bastelraum/Weinkeller mit Anschluss für Waschmaschine/Tumbler sowie ein 8 m² grosser Kellerraum im Untergeschoss. Die Wohnung wird beheizt durch eine umweltfreundliche Fernwärmeheizung, die Effizienz und Komfort in Einklang bringt. Die kinderfreundliche Siedlung bietet viel Grün- und Spielflächen und einen Spielplatz, ideal für Familien.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Markus Wymann, Tel. 076 246 56 04, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie

Modernes Doppel-Einfamilienhaus (01) mit 8.5 Zimmern in Gontenschwil - Baustart Anfang 2024!

Bald ist es soweit! Anfang 2024 startet der Baustart dieses wunderschönen, neu erstellten Doppeleinfamilienhauses (Haus 01) in Gontenschwil. Dieses Zuhause bietet Ihnen eine grosszügige Raumaufteilung mit geräumigen Zimmern und einem einladenden Ess-/Wohnbereich. Die Lage des Hauses ist ländlich und ruhig, perfekt für Familien, die eine Oase der Erholung suchen. Trotzdem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Der Innenausbau bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen. Ein besonderes Highlight dieses Einfamilienhauses ist der sehr grosse Hobbyraum mit einer Fläche von 31m². Hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen, ein Büro einrichten oder den Raum ganz nach Ihren Wünschen nutzen. Das Haus ist familienfreundlich gestaltet und bietet modernen Komfort für ein entspanntes Wohnen. Geniessen Sie die Vorzüge eines neuen Hauses mit allen Annehmlichkeiten, die es zu bieten hat.Sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Gontenschwil!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Baustart Anfang 2024 • Neu erstelltes Doppeleinfamilienhaus (Haus 01) • Grosszügige Raumaufteilung • Geräumige Zimmer und Ess-/Wohnbereich • Ländliche und ruhige Lage • Gute Verkehrsanbindung • Innenausbauwünsche möglich • Sehr grosser Hobbyraum (31m²) • Familienfreundlich • Modern Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!