Villa buy: Canton Fribourg

Avec deux logements, un atelier-studio de travail, grand double-garage et magnifique jardin.

Cette propriété se compose d'une villa individuelle et d'un pavillon habitable de 36 m2. Parcelle très bien ensoleillée et bénéficiant d'une belle vue dégagée.- Une grande maison avec 3 chambres, un magnifique salon en deux parties avec cheminée et une très grande cuisine- Au rez inférieur : un grand atelier ou studio de travail d'environ 60 m2, avec petite cuisine et salle de bain.- Dans pavillon : une suite avec cuisine indépendante et un jacuzzi, donnant sur la terrasse.- Un grand garage avec un espace additionnel pour stockage.- Une terrasse extérieure en deux parties pouvant recevoir 30 personnes. Une seconde terrasse avec une petite piscine, ainsi qu'une vue magnifique sur la campagne et les Alpes.Ce bien immobilier s'adresse avant tout à des personnes voulant profiter d'un environnement naturel magnifique.Plus d'informations et de photos sur demande. Pour obtenir une brochure détaillée, il est impératif de nous transmettre vos coordonnées complètes avec adresse postale et numéro de téléphone. Merci avance de votre compréhension.

A 20 minutes de Vevey ! Idéal pour une famille ! Coup de coeur assuré !

Homewell vous propose : Cette villa individuelle, construite en 2013, offre une résidence parfaite dans un quartier résidentiel tranquille.Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette demeure. Le salon spacieux et chaleureux est parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine moderne et entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une magnifique terrasse où vous pourrez profiter de repas en plein air, de moments de détente ou de soirées entre proches. Le jardin bien entretenu off re un cadre verdoyant et paisible pour se ressourcer.En plus du parking intérieur, trois places de stationnement extérieures sont disponibles pour compléter ce bien.Ne laissez pas filer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui au 076 221 64.56 pour des conseils avisés, et ensemble, organisons une visite qui pourrait être le premier pas vers l'acquisition de l'appartement de vos rêves.

Duplex 4.5 pièces en attique, vue d'exception

Découvrez notre nouvelle promotion immobilière composée dune villa individuelle subdivisée en seulement trois logements. La livraison est prévue pour juillet 2025, avec les permis actuellement en cours. Dernière opportunitéDeux des trois lots sont déjà réservés ! Ne manquez pas notre dernier bien disponible, un superbe duplex en attique : Lot 3 : Duplex de 4.5 pièces, 260 m² + 84 m² de terrasse, 10 m² de terrain, soit 237 m² PPE, représentant 437/000 Disponible au prix de CHF 1'550'000.-, avec deux places de parc couvertes en sus (CHF 20'000.- chacune), totalisant CHF 1'590'000.- Situation idéaleSituée à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute de Rossens, à Pont-la-Ville, cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord du lac, offrant une vue imprenable sur le lac et le Moléson. Lensoleillement optimal et labsence de vis-à-vis garantissent un cadre de vie paisible et lumineux. Caractéristiques techniquesConstruction de haute qualité avec des certifications CECB A/A/A, intégrant : • Triple vitrage • Panneaux photovoltaïques • Pompe à chaleur • Ventilation double flux Les finitions sont personnalisables selon vos préférences, avec des budgets généreux pour le duplex : • Cuisine : CHF 45'000 • Sanitaire : CHF 25'000 • Rangement : CHF 8'000 • Domotique : CHF 6'000 • Parquet : CHF 140.00/m² • Carrelage : CHF 85.00/m²

Offrez vous cette magnifique villa avec vue sur le lac de Neuchâtel !

Exceptionnelle villa avec vue panoramique sur le lac de Neuchâtel, située dans la paisible commune de Châtillon et jouissant de tranquillité absolue.De plus, elle est construite avec des matériaux de haute qualité, érigée par son propriétaire qui, fort de son expertise en construction, a mis tout en oeuvre pour créer une maison d'une qualité exceptionnelle.Cette villa offre un cadre de vie incomparable avec de généreux volumes, se composant comme suit :A l'étage- 2 chambres- 1 suite parentale avec son dressing et salle de bain attenante- 1 salle de bain avec accès direct sur la terrasse et son jacuzzi- 1 vaste salon avec cheminée- 1 cuisine toute équipée (cuisinière gaz et vitrocéramique, frigo américain)Combles- Grand espace pouvant facilement être aménageable en 1 ou 2 chambresSous-sols - Sauna avec douche et WC- Grand garage 3 places- Local technique et buanderie- Cave et cave à vinExtérieurLa partie jardin offre un véritable paradis avec son potager et ses arbres fruitiers, dont un pommier, un mirabellier, un cerisier et un figuier. Un petit chalet s'y trouve également pour entreposer vos outils.La généreuse terrasse offre une vue imprenable sur le lac, vous y trouverez également son four à pizza et un barbecue, ainsi que son jacuzzi.Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle à Châtillon. Contactez-nous pour plus d'informations.

St-Aubin, à vendre, villa individuelle de 190 m2, terrain de 539 m2

St-Aubin, à vendre, villa individuelle de 190 m2 avec une surface utile de 229 m2 et un terrain de 539 m2.Il s'agit de la villa A.Cette villa se composera de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- un hall d'entrée- un séjour-salle à manger avec accès à une terrasse et au jardin privatif- une cuisine ouverte- un wc-visiteursA l'étage :- une chambre de 15 m2- une chambre de 15 m2- une chambre parentale avec salle de bains privative (douche, wc et lavabo)- un hall- une salle de bains avec douche, wc, lavabo et baignoireAu sous-sol :- une cave- un local technique avec buanderie- un abri PCCette maison est vendue avec deux places de parc couverte et une non couverte.St-Aubin est un joli village, situé dans le canton de Fribourg.Ce quartier de 6 villas est proche du centre du village et de toutes les commodités. L'entrée d'autoroute et le lac de Neuchâtel se trouvent à 5 min.Payerne est à 10 minutes et Fribourg à 20 minutes.Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44

St-Aubin, à vendre, villa individuelle de 190 m2, terrain de 289 m2

St-Aubin, à vendre, villa individuelle de 190 m2 avec une surface utile de 290 m2 et un terrain de 289 m2.Il s'agit de la villa B.Cette villa se composera de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- un hall d'entrée- un séjour-salle à manger avec accès à une terrasse et au jardin privatif- une cuisine ouverte- un wc-visiteursA l'étage :- une chambre de 15 m2- une chambre de 15 m2- une chambre parentale avec salle de bains privative (douche, wc et lavabo)- un hall- une salle de bains avec douche, wc, lavabo et baignoireAu sous-sol :- une cave- un local technique avec buanderie- un abri PCCette maison est vendue avec deux places de parc couverte et une non couverte.St-Aubin est un joli village, situé dans le canton de Fribourg.Ce quartier de 6 villas est proche du centre du village et de toutes les commodités. L'entrée d'autoroute et le lac de Neuchâtel se trouvent à 5 min.Payerne est à 10 minutes et Fribourg à 20 minutes.Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44

St-Aubin, à vendre, villa individuelle de 190 m2, terrain de 288 m2

St-Aubin, à vendre, villa individuelle de 190 m2 avec une surface utile de 290 m2 et un terrain de 288 m2.Il s'agit de la villa C.Cette villa se composera de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- un hall d'entrée- un séjour-salle à manger avec accès à une terrasse et au jardin privatif- une cuisine ouverte- un wc-visiteursA l'étage :- une chambre de 15 m2- une chambre de 15 m2- une chambre parentale avec salle de bains privative (douche, wc et lavabo)- un hall- une salle de bains avec douche, wc, lavabo et baignoireAu sous-sol :- une cave- un local technique avec buanderie- un abri PCCette maison est vendue avec deux places de parc couverte et une non couverte.St-Aubin est un joli village, situé dans le canton de Fribourg.Ce quartier de 6 villas est proche du centre du village et de toutes les commodités. L'entrée d'autoroute et le lac de Neuchâtel se trouvent à 5 min.Payerne est à 10 minutes et Fribourg à 20 minutes.Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44

St-Aubin, à vendre, villa individuelle de 190 m2, terrain de 286 m2

St-Aubin, à vendre, villa individuelle de 190 m2 avec une surface utile de 290 m2 et un terrain de 286 m2.Il s'agit de la villa D.Cette villa se composera de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- un hall d'entrée- un séjour-salle à manger avec accès à une terrasse et au jardin privatif- une cuisine ouverte- un wc-visiteursA l'étage :- une chambre de 15 m2- une chambre de 15 m2- une chambre parentale avec salle de bains privative (douche, wc et lavabo)- un hall- une salle de bains avec douche, wc, lavabo et baignoireAu sous-sol :- une cave- un local technique avec buanderie- un abri PCCette maison est vendue avec deux places de parc couverte et une non couverte.St-Aubin est un joli village, situé dans le canton de Fribourg.Ce quartier de 6 villas est proche du centre du village et de toutes les commodités. L'entrée d'autoroute et le lac de Neuchâtel se trouvent à 5 min.Payerne est à 10 minutes et Fribourg à 20 minutes.Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44

St-Aubin, à vendre, villa individuelle de 190 m2, terrain de 285 m2

St-Aubin, à vendre, villa individuelle de 190 m2 avec une surface utile de 290 m2 et un terrain de 285 m2.Il s'agit de la villa E.Cette villa se composera de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- un hall d'entrée- un séjour-salle à manger avec accès à une terrasse et au jardin privatif- une cuisine ouverte- un wc-visiteursA l'étage :- une chambre de 15 m2- une chambre de 15 m2- une chambre parentale avec salle de bains privative (douche, wc et lavabo)- un hall- une salle de bains avec douche, wc, lavabo et baignoireAu sous-sol :- une cave- un local technique avec buanderie- un abri PCCette maison est vendue avec deux places de parc couverte et une non couverte.St-Aubin est un joli village, situé dans le canton de Fribourg.Ce quartier de 6 villas est proche du centre du village et de toutes les commodités. L'entrée d'autoroute et le lac de Neuchâtel se trouvent à 5 min.Payerne est à 10 minutes et Fribourg à 20 minutes.Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44

St-Aubin, à vendre, villa individuelle de 190 m2, terrain de 352 m2

St-Aubin, à vendre, villa individuelle de 190 m2 avec une surface utile de 290 m2 et un terrain de 352 m2.Il s'agit de la villa F.Cette villa se composera de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- un hall d'entrée- un séjour-salle à manger avec accès à une terrasse et au jardin privatif- une cuisine ouverte- un wc-visiteursA l'étage :- une chambre de 15 m2- une chambre de 15 m2- une chambre parentale avec salle de bains privative (douche, wc et lavabo)- un hall- une salle de bains avec douche, wc, lavabo et baignoireAu sous-sol :- une cave- un local technique avec buanderie- un abri PCCette maison est vendue avec deux places de parc couverte et une non couverte.St-Aubin est un joli village, situé dans le canton de Fribourg.Ce quartier de 6 villas est proche du centre du village et de toutes les commodités. L'entrée d'autoroute et le lac de Neuchâtel se trouvent à 5 min.Payerne est à 10 minutes et Fribourg à 20 minutes.Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44

A 5 min d'Oron, maison individuelle au calme et vue imprenable

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison située à Fiaugères, à proximité d'Oron-la-Ville. Nichée au coeur de la campagne, cette propriété offre une vue imprenable à 220 degrés sur les Alpes, offrant ainsi un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Cette maison jouit d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et à son emplacement privilégié. Son terrain plat offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles en famille ou entre amis.Parfaitement adaptée pour les personnes en quête de calme tout en restant à proximité de la ville, cette maison dispose de grandes chambres offrant un confort optimal. De plus, son espace en sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.Voici sa disposition :Rez:1 entrée avec un vestibule, 1 salle de bain douche1 cuisine ouverte sur le salon 1 vérandaEtage:1 chambre de 14 m22 chambre d'environ 13 m21 chambre de 11 m21 salle de bain baignoire et doucheSous-Sol:1 garage pour 1 voiture1 salle technique disposant d'une toilette1 salle actuellement occupée en cabinet de massage ( pièce chauffageProfitez des avantages d'une réduction des droits de mutations établis par le canton de FribourgNe manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison qui allie confort, luminosité et tranquillité à seulement quelques minutes d'Oron-la-Ville.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Au plaisir de vous accueillir pour une visite.

Bossonnens, magnifique villa individuelle de 5.5 pièces avec 320 m² Util.

Située dans la commune de Bossonnens en Veveyse, cette magnifique villa de 5.5 pcs sur 3 niveaux de 190m2 habitables et 320 m2 utilisables, saura vous séduire par sa situation ensoleillée et proche des commodités. Bâtie sur une parcelle de 793 m², la villa offre de jolies surfaces avec un très grand salon, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres offrant confort et tranquillité, une salle de bains, un toilette visiteur dont une douche pourrait être ajoutée. L’excavation complète ajoute à la maison un local technique, un économat et une grande salle de sport et de jeu. L’environnement est particulièrement calme et ensoleillé, un lieu idéal pour se relaxer avec la piscine et le jacuzzi. La terrasse d’environ 60 m2 est accessible depuis la salle à manger, la cuisine, mais également depuis le salon.En annexe un cabanon de jardin, mais surtout un grand garage de 20 m2 accompagne la villa, ainsi que 3 places de parcs extérieures.. Les transports en commun sont à 400 mètres et la gare est à 1'500 mètres.Venez la découvrir par vous-même et laissez-vous séduire par son ambiance unique.Distances :Vevey = 14 minMontreux = 23 minBulle = 25 minFribourg = 38 minLausanne = 30 min

Charme et Confort au Coeur de Fiaugères à 10 minutes d'Oron

Située sur la commune de Fiaugères ? Saint-Martin à 6,5 km d'Oron et 9 km de Châtel-st-Denis, cette maison individuelle de 4.5 pièces dispose d'environ 220 m2 habitables et d'un sous-sol complet et partiellement chauffé. Construction cossue par double mur, cette maison familiale a été construite avec des matériaux de bonne facture, elle est équipée de fenêtres avec triple vitrage et est chauffée par une pompe à chaleur géothermique. Son certificat énergétique en A et B confirme son efficience. Sa distribution est plaisante et ses volumes généreux (955 m3). A son rez : Un hall d'entrée, un vestiaire, un WC invités avec douche, séjour/salle à manger avec poêle, ouvert sur la cuisine. Cette espace de vie dispose de 50 m2. Une véranda chauffée de 18 m2. Accès sur la terrasse dallée et au jardin. L'étage est composé de 4 chambres (de 12,5 à 15 m2) et d'une salle de bains/douche/WC de plus de 11 m2 disposant également d'un raccordement pour une colonne de lavage. Le rez inférieur dispose d'un garage (23 m2) avec porte motorisée, une chaufferie (pompe à chaleur) avec point d'eau et WC séparés, une cave et une chambre de jeux chauffée de 26 m2. La parcelle de 800 m2 a été aménagée avec une touche naturelle. Possibilité de stationner 3 véhicules à l'extérieur en plus du garage. Ramassage scolaire à 100 mètres. Ecole primaire à St-Martin, secondaire à Châtel, gymnasiale et universitaire à Fribourg. Gare CFF à 3,7km (La Verrerie-Semsales)

Villa familiale 4.5P en bordure de champs à 10min. de Fribourg - Lot A

www.villasquatretrefles.chLe charme de la campagne à seulement 10 min. de l'autoroute et de Fribourg avec vue imprenable sur la nature ! Ce projet neuf baptisé "Les Quatre Trèfles" propose la construction de 4 villas sur parcelles individuelles sises en bordure de zone agricole, conjuguant style contemporain et cadre champêtre. Emplacement résidentiel en zone de villas, calme et sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commerces et commodités de Courtepin et Avenches.Chaque villa dispose de sa propre entrée principale sous un couvert abritant 2 places de parc (comprises dans le prix de vente), et dont la distribution s'effectue ainsi :Rez-inférieur : - Espace de rangement extérieur privatif (pouvant également faire office de 3ème place de parc)- hall d'entrée avec placards intégrés et escalier- cave et local technique attenantRez-supérieur :- vaste séjour traversant avec cuisine d'env. 50m2- cuisine ouverte entièrement équipée (budget alloué)- terrasse d'angle orientée plein ouest avec vue dégagée sur la verdure- chambre d'amis/bureau- WC visiteurs- hall d'escalierEtage :- hall de distribution- 1 suite parentale avec dressing et salle de douche-WC- 3 chambres à coucher- salle de bains-WC Système de chauffage eco-responsable par PAC intérieure avec régulation par sonde, sans nuisances sonores ni pollution visuelle.Construction traditionnelle béton/brique et finitions au gré du preneur, descriptif technique détaillé disponible sur demande.

Villa familiale 4.5P en bordure de champs à 10min. de Fribourg - Lot B

www.villasquatretrefles.chLe charme de la campagne à seulement 10 min. de l'autoroute et de Fribourg avec vue imprenable sur la nature ! Ce projet neuf baptisé "Les Quatre Trèfles" propose la construction de 4 villas sur parcelles individuelles sises en bordure de zone agricole, conjuguant style contemporain et cadre champêtre. Emplacement résidentiel en zone de villas, calme et sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commerces et commodités de Courtepin et Avenches.Chaque villa dispose de sa propre entrée principale sous un couvert abritant 2 places de parc (comprises dans le prix de vente), et dont la distribution s'effectue ainsi :Rez-inférieur : - Espace de rangement extérieur privatif (pouvant également faire office de 3ème place de parc)- hall d'entrée avec placards intégrés et escalier- cave et local technique attenantRez-supérieur :- vaste séjour traversant avec cuisine d'env. 50m2- cuisine ouverte entièrement équipée (budget alloué)- terrasse d'angle orientée plein ouest avec vue dégagée sur la verdure- chambre d'amis/bureau- WC visiteurs- hall d'escalierEtage :- hall de distribution- 1 suite parentale avec dressing et salle de douche-WC- 3 chambres à coucher- salle de bains-WC Système de chauffage eco-responsable par PAC intérieure avec régulation par sonde, sans nuisances sonores ni pollution visuelle.Construction traditionnelle béton/brique et finitions au gré du preneur, descriptif technique détaillé disponible sur demande.

Somptueuse villa avec vue sur le lac, jacuzzi, sauna et grand jardin

Proche d'Estavayer-le-lac et de toutes les commodités, cette Somptueuse villa bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac. Cette magnifique villa de 360 m2 se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que de 3 chambres à coucher. Son jardin bien entretenu et sa terrasse de 250 m2 sont équipés d'un bar, d'un grill, d'un four à pain et d'un jacuzzi. Au sous-sol se trouvent une salle de fitness, un sauna, une cave à vin, un carnotzet et un grand garage qui dispose de trois places de parking. Son excellent entretien, sa vue à couper le souffle et ses grands espaces ne manqueront pas de vous séduire. Venez la visiter et vous tomberez amoureux de votre future maison ! Visite virtuelle 360° sur notre site www.gilliand-immobilier.ch Situation et accessibilitéÀ 45 minutes de Lausanne, 42 minutes de Berne, 20 minutes à peine de Fribourg et d'Yverdon, le village de Châtillon, FR jouit d'une localisation absolument parfait. Les réseaux autoroutiers (axe Lausanne-Berne) et ferroviaires ne sont qu'à 6 minutes. Situé entre collines et forêts, le village de Châtillon jouit d'une vue magnifique sur le lac de Neuchâtel, le Jura, les villes d'Estavayer et de Neuchâtel, ainsi que sur la nature. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite ! Silvana Gilliand + 41 79 651 52 06Sumptuous villa with view on the lake, jacuzzi, sauna and large gardenLocated in a calm area near Estavayer-le-Lac and all amenities, this splendid villa offers a spectacular view on the lake. This magnificent villa of 360 m2 is composed of a large living room with fireplace, an open kitchen and 3 bedrooms. The well-kept garden and the terrace of 250 m2 are equipped with a bar, a grill, a bread oven and a jacuzzi. In the basement there is a gym, a sauna, a wine cellar, a carnotzet and a large garage with 3 parking spaces. Its excellent state of maintenance, with a breathtaking view and its significant volumes will seduce you. Come visit, and fall in love with your future home!360° virtual visit on our website www.gilliand-immobilier.chLocation and accessibility45 minutes from Lausanne, 42 minutes from Bern, 20 minutes from Fribourg and Yverdon, the village of Châtillon, FR enjoys an absolutely perfect location. The motorway network (Lausanne-Berne axis) and the railway network are only 6 minutes away.Located between hills and forests, the village of Châtillon enjoys a magnificent view of Lake Neuchâtel, the Jura, the towns of Estavayer and Neuchâtel, as well as nature.Do not hesitate to contact us for more information or for a visit!Silvana Gilliand + 41 79 651 52 06Luxuriöse Villa mit Seeblick, Jacuzzi, Sauna und großem GartenDiese herrliche Villa befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe von Estavayer-le-Lac und allen Annehmlichkeiten und bietet einen spektakulären Blick auf den See. Die wunderschöne Villa mit einer Fläche von 360 m2 verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche und 3 Schlafzimmer. Der gepflegte Garten und die 250 m2 große Terrasse sind mit einer Bar, einem Grill, einem Brotbackofen und einem Jacuzzi ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Weinkeller, ein Carnotzet und eine große Garage mit 3 Parkplätzen. Der ausgezeichnete Zustand, der atemberaubende Blick und die großzügigen Räumlichkeiten werden Sie begeistern. Kommen Sie und besichtigen Sie Ihr zukünftiges Traumhaus!360°-Rundgang auf unserer Website www.gilliand-immobilier.chLage und ErreichbarkeitChâtillon, FR, liegt nur 45 Minuten von Lausanne, 42 Minuten von Bern, 20 Minuten von Fribourg und Yverdon entfernt und bietet eine absolut perfekte Lage. Die Autobahn- und Bahnverbindungen (Lausanne-Bern-Achse) sind...

Maison de charme avec vue exceptionnelle sur le Lac de Morat

Découvrez cette magnifique maison de charme, baignée de lumière et aux espaces harmonieusement répartis, située dans un quartier résidentiel parfaitement calme. Profitez d'une vue imprenable sur le lac de Morat depuis presque toutes les pièces de cette demeure unique.Caractéristiques Principales :Lumineuse et Spacieuse : Les espaces de vie sont généreux et bien agencés, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse.Rénovations Modulables :Un projet de rénovations, détaillé et budgétisé, est à disposition. Il peut être ajusté selon vos préférences pour redonner à cette maison tout son prestige d'antan.Équipements Modernes : Une pompe à chaleur est prévue pour garantir une efficacité énergétique optimale.Séjour Convivial : Le séjour, doté d'une grande baie vitrée et d'une cheminée, se prolonge par une pièce supplémentaire idéale pour la lecture, le travail ou comme atelier.Cuisine Fonctionnelle : Accès direct à une jolie terrasse depuis la cuisine, parfaite pour les repas en plein air.Chambres avec Vue :À l'étage, trois chambres offrent une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes et partagent une salle de bain.Grenier Aménageable : Un espace supplémentaire au grenier, accessible depuis l'étage.Sous-sol Polyvalent : Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire avec salle d'eau, une cave à vin et autres espaces de stockage.Opportunité Unique :Parcelle Constructible en Sus : Il est possible d'acquérir une parcelle constructible située en contre-bas, avec une servitude de vue en faveur de la maison principale. Cette parcelle offre la possibilité de réaliser une villa individuelle sur un étage.Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, avec des possibilités d'aménagements flexibles pour répondre à vos besoins. Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Magnifique propriété 4 pces Vue imprenable sur lac et Jura Forel FR

NOTRE EXCLUSIVITÉ... à quelques minutes en voiture d'Estavayer-le-Lac, venez vous évader et goûter au charme de la campagne en devenant propriétaire de cette splendide propriété de haut standing ! Dans le village de Forel FR, à quelques minutes seulement de la petite plage du même nom et de la réserve naturelle de la Grande-Cariçaie. La région est également idéale pour les randonnées pédestres ou à vélo !Cette belle parcelle de 1'466 m2 vous enchantera avec sa vue panoramique et imprenable sur le lac de Neuchâtel, le Jura et ses couchers de soleil spectaculaires. Ce bien d'exception saura également vous surprendre par ses nombreux atouts et son grand confort intérieur. L'aménagement extérieur vous permettra de profiter et de prolonger les belles journées ensoleillées avec la terrasse, le jacuzzi, la piscine, le terrain de pétanque et le coin ombragé avec cheminée !Nous vous invitons à venir découvrir cette demeure de charme et de caractère de 4 pièces qui a été construite en 1986 puis rénovée en 2019 avec des installations et matériaux d'excellente qualité, notamment au niveau des parquets et des tapisseries. La cuisine habitable est particulièrement bien agencée et chaque pièce est équipée d'une moustiquaire et d'un store électrique.La surface utile de 430 m2 est répartie entre le rez-de-chaussée et un vaste sous-sol aménagé qui comprend entre autre un bureau, un wc séparé, un carnotzet et un garage pour 3 voitures, etc.REZ-DE-CHAUSSÉE- Grand hall d'entrée- WC visiteurs- Cuisine fermée et habitable entièrement équipée de 15 m2- Belle salle à manger de 16.2 m2- Séjour lumineux de 24 m2 avec cheminée et accès à la terrasse- Véranda de 8.5 m2- Grand hall avec armoires- Chambre 1 de 10 m2- Chambre 2 de 12 m2- Chambre parents de 14.45 m2- Salle d'eau avec baignoire, douche, WC et double lavabo de 4.5 m2- Trappe pour accès aux combles de 30 m2SOUS-SOL- Bureau de 10.6 m2- WC séparé- Carnotzet- cave de 11 m2- Buanderie avec dévaloir de 9.4 m2- Dépôt de 20 m2- Garage pour 3 voitures de 60 m2 (1x 1 place et 1x 2 places)- Local technique- Local citerneEXTÉRIEURS- Terrasse de 16 m2 avec store toile électrique et store vertical (protection vent)- Jacuzzi- Piscine- Terrain de pétanque- Table ping-pong- Coin ombragé aménagé- Cheminée extérieurePARKING- Grand garage au sous-sol pour 3 voitures avec portes électriques- 5 places de parc extérieures sur grande place pavéePRIX DE VENTELe prix de vente de cette propriété est de CHF 2'530'000.-.SITUATIONForel FR fait partie d'un ensemble de villages fusionnés (Autavaux, Les Planches et Montbrelloz) qui a donné naissance à la commune de Vernay, qui elle-même fait maintenant partie de la commune d'Estavayer depuis janvier 2014.Vous êtes à 5 min. en voiture d'Estavayer-le-Lac, à 10 min. de Payerne, à 30 min. de Fribourg et Yverdon-les-Bains, à 40 min. de Lausanne, Berne et Neuchâtel.Jonction autoroute A1 à Estavayer-le-Lac ainsi que la gare CFF (ligne Yverdon-les-Bains - Fribourg) et tous les commerces usuels, restaurants, pharmacies, banques, médecins, etc. Arrêt de bus TPF au village.Pour tout renseignement complémentaire ou visite locale, veuillez me contacter au 049 899 42 38.Jo Nesci

Villa avec studio indépendant : Confort et Polyvalence !

Omnia Immobilier Bulle vous présente cette magnifique villa contemporaine, d'une superficie d'environ 190m² habitables, nichée sur une charmante parcelle de 612m² à Vuadens, à côté de Bulle. Construite en 2013/2014 avec des finitions de qualité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.Caractéristiques Principales : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, un disponible utilisé comme chambre actuellement, un grand espace de rangement, un wc visiteurs, un local technique avec la PAC et l'aspirateur central. De plus, vous trouverez un studio de 19m2 meublé avec une entrée indépendante et un accès dans la maison. Le studio est actuellement loué CHF 700.- avec charges, mais pourrait très bien vous servir de bureau pour une activité d'indépendant dans les soins ou bien-être par exemple.À l'étage : Vous trouverez l'espace de vie composé d'un vaste salon, d'une zone salle à manger et d'une cuisine équipée et ouverte. Ces espaces donnent tous sur l'extérieur avec des terrasses et jardin au Nord, au Sud et à l'Ouest. Également, un bureau de 9m2 et une salle de douches avec wc se trouvent sur ce niveau.Terrasses Ensoleillées : Profitez de 2 terrasses idéales pour se détendre et admirer le paysage environnant.Au deuxième étage : 3 grandes chambres confortables de 13, 15 et 16 m², une salle de bains avec en plus une douche, double vasque, wc et colonne de lavage.Jardin Paysager : La parcelle est clôturée et aménagée avec des pierres et engazonnée, offrant un espace extérieur parfaitement entretenu et sans vis-à-vis depuis le jardin.Vue Dégagée : Vous bénéficierez d'une vue imprenable depuis la terrasse, avec l'assurance qu'aucune construction ne viendra obstruer le paysage, grâce à la présence de terrains agricoles.Places de Stationnement : Profitez de 3 couverts à voiture et 4 places extérieures goudronnées, offrant un confort de stationnement pour vous et vos invités.Cette villa contemporaine allie élégance, modernité et confort, offrant un cadre de vie privilégié à ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique !Vous pourrez bénéficier, si il s'agit de votre premier achat servant de résidence principale, d'une exonération de droits de mutation.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier.Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.Nicolas BeduOmnia Immobilier +41 76 379 79 43 nicolas.bedu@omnia.ch

Grange à tabac avec grand potentiel constructible

Ancienne grange à tabac réhabilitée en logement en 2008.Actuellement, seul le rez-de-chaussée a été aménagé et bénéficie d'un 3.5 pièces pour une surface habitable de 180 m2. Tout le volume se trouve dans un excellent état d'entretien et l'appartement est au bénéfice d'aménagements et de finitions de qualités.Grand potentiel d'agrandissement et de nouveaux logements pour cette parcelle de 3'202 m2. La parcelle est composée d'une surface constructible de 1'537 m2 en zone de centre de village et le solde de 1'665 m2 en zone agricole.L'IBUS étant de 1.3, la surface brute constructible totale est de 1'998 m2. La surface actuellement utilisée étant de 180 m2, il reste a un disponible brut de 1'818 m2. Ce disponible peut être réparti de différentes manières. D'une part en aménageant deux étages supplémentaires dans le volume existant (360 m2) de la grange et ce qui offre encore un disponible brut de 1'458 m2 pour de nouvelles constructions.L'indice d'occupation du sol quant à lui est de 0.6 soit une surface totale au sol de 922 m2. Offrant ainsi encore un disponible au sol de 742 m2.Bien entendu, tous ces chiffres ainsi que l'implantation possible est à vérifier et valider avec un bureau d'architecte.Contact : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch