Rustic house buy: Region Laufen

6-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit Garage in familienfreundlicher Umgebung

Das charmante Eck-Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier in Münchenstein. Das Einkaufszentrum "Gartenstadt" mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Tramhalltestelle Heiligholz der BLT-Linie Nr. 11 ist in ca. 6 Gehminuten bequem erreichbar. Das Primarschulhaus Dillacker und der Kindergarten liegen ca. 200 Meter entfernt. Die ISB (International School) liegt in unmittelbarer Nähe.Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m2 und dem wunderbaren Garten bietet Ihnen Privatsphäre und Ruhe. Das Haus präsentiert sich weitgehend im Originalzustand und bietet ihnen dadurch die Möglichkeit, das Objekt ganz nach ihren eigenen Wünschen neu zu gestalten. Das Erdgeschoss umfasst das behagliche Wohn- und Esszimmer, ein Entrée mit der Gästetoilette und die Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Gartensitzplatz. Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Zimmer, eines davon mit angrenzender Terrasse, sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Ein Kellerraum, ein Heizungsraum sowie die Waschküche mit direktem Zugang zum Garten im Untergeschoss runden das stimmige Raumprogramm ab.Zum Abstellen von Fahrzeugen stehen ein Abstellplatz im Freien sowie eine Garage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung.Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte mit unserem Herrn Gabriele Croce Kontakt auf und verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation.

Charmantes 5.5-Zimmerhaus mit grosser Umschwung

Das Haus steht fast mittig im schönen Dorfzentrum von Liesberg, die Schule sowie der Dorfladen sind in unmittelbarer Nähe zu Fuss erreichbar.Beim grosszügig gedeckten Sitzplatz hinter dem Haus hat man im Sommer Schatten und man kann der Hitze entkommen. Vor dem Haus hat man einen sehr sonniges Gartenplätzchen, dies könnte man kreativ oder pflegeleicht (wie es jetzt ist) gestalten. Beim Eingang könnte man ein Bänkchen hinstellen und so die angenehmen Temperaturen geniessen und das Dorfleben ein bisschen beobachten. Vom oberen Gartenbereich hat man einen unverbaubaren wunderschönen Weitblick in die Natur. Man hat einen weiteren Sitz- resp. Grillplatz neben dem Chalet Häuschen. Das Chalet Häuschen kann man als Gartenhaus oder Wellnesshaus sowie als Fonduehaus umfunktionieren. Weiter hinten gibt es noch ein zusätzlich geräumiges Gartenhaus, dort sind alle Gartenutensilien verstaut. Im oberen Bereich des Hauses hat es zwei Schlafzimmer mit Badezimmer / Wachmaschine und Tumbler sowie das Wohnzimmer. Im unteren Bereich des Hauses ist der Eingang, ein Schlafzimmer, Küche mit Essbereich sowie sep. WC und Technik. Ein Naturkeller hat das Haus auch noch, hier kann man den Wein, Kartoffeln und so weiter ideal lagern. Das Haus selbst ist gepflegt und es wurden div. Erneuerungen gemacht in den letzten Jahren.Im Erdgeschoss ist eine Oel-Heizung, welche im Jahr 2023 (Frühling) ersetzt worden ist. Im geräumigen Technikraum befindet sich auch ein Hinterausgang, dort kommt man direkt zum gedeckten Sitzplatz und zum Gartenareal. Alle Fenster sind aus Kunststoff / Metall verarbeitet und wurde im Jahr 2013 ersetzt. Fragen Sie nach dem ausführlichen Dokumentation.

6- Zi. Landhausvilla mit Pool und grossem Garten an sonnenverwöhnter Lage am Rebberg

Der " Reinacher Rebberg " ist eine der Adressen von Reinach, die jedem Ortskundigen auf der Zunge zergeht, denn sie verspricht neben der sonnigen, erhöhten Panorama-Aussichtslage auch die Nähe zum Dorfzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der gewachsenen und perfekten Infrastruktur, welches nach nur wenigen Minuten zu erreichen ist.Allgemein bekannt ist die Tatsache, dass Reinach, neben der attraktiven steuerlichen Seite, für Eltern auch eine der beliebtesten Gemeinden in und um Basel in Sachen Schulwesen und Kindergärten ist. Durch die expandierende International School (ISB) in Reinach und Aesch ist eine kontinuierliche Wertsteigerung in dieser Lage zu erwarten. Diese einzigartige Lage und die sehr solide Bausubstanz sind schon ein Gütesiegel für sich, die Verkehrsanbindung zu Basel ist ideal, sodass man den Arbeitsweg in die Stadt als "Katzensprung" bezeichnen kann.Objektbeschreibung:Die sich seit Gestehung im Familienbesitz befindliche Liegenschaft wurde in all den Jahren perfekt und bestens unterhalten und weiss sich somit heute in sehr gepflegtem Zustand zu präsentieren. Die letzten Renovierungen (neue Parkettböden, Malerarbeiten, Küchengeräte, Poolsanierung etc.) wurden in den letzten zwei Jahren getätigt, somit steht dem direkten Einzug in Ihr neues Familiendomizil nichts im Wege.Ideal für eine Familie mit bis zu vier Kindern:Die freistehende 6 Zi -Landhausvilla an sonnenverwöhnter Lage am Reinacher Rebberg mit grossem Garten und Pool ist das perfekte Familiendomizil und kann mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung aufwarten.Das Gartengeschoss beherbergt das Herzstück des Hauses, das lichtfangende über 50 qm grosse zweigeteilte Wohn - Esszimmer mit Zugang zum vorgelagerten Wintergarten, sowie der Sonnenterrasse und dem grossen Garten mit Swimmingpool. Die hier an den Essbereich angeschlossene Wohnküche mit Bar verfügt über eine schöne Einbauküche mit hochwertigen und neuen Gaggenau Elektrogeräten. Des Weiteren bietet diese Etage beim Eingangsbereich eine grosszügige Diele mit praktischer Garderobe, ein grosses Arbeitszimmer, welches auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann sowie ein Gäste-WC. Über eine formschöne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches einen schönen Vorplatz als auch einen grossen Masterbedroom mit Ankleide und Ensuite Badezimmer bieten kann. Drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken, können sich ein zusätzliches Badezimmer teilen. Sämtliche Zimmer auf dieser Ebene wurden auch mit einem neuen Eichenparkett ausgestattet. Der darüberliegende, durch eine Zugtreppe zu erreichende Estrich erstreckt sich über die komplette Grundfläche und bietet sehr viel zusätzlichen Stauraum. Im Sockelgeschoss sind neben der integrierten Doppelgarage mit Zugang zum Haus, der Keller-, Schutz-, Heizraum und die grosse Waschküche angesiedelt, welche ebenfalls über neuere Miele Geräte verfügt. Der gepflegte und bestens angelegte Aussenbereich bietet viel Privatsphäre und für die ganze Familie eine ausgesprochen hohe Lebensqualität

Gemütliches 6.5 Zi-EFH mit Weitsicht und Potenzial

Gemütliches 6.5 Zi-EFH mit Weitsicht und PotenzialSehr gemütliches und vielseitiges Einfamilienhaus mit grossen Zimmern, einer herrlichen Weitsicht und vielen Annehmlichkeiten. Die Möglichkeit, das Untergeschoss als Einliegerwohnung oder für geschäftliche Zwecke zu nutzen, bietet zusätzliche Flexibilität. Die ruhige Lage ohne Verkehr und die Nähe zum Naherholungsgebiet machen das Haus interessant für Familien oder Personen, die dies schätzen. Das Einfamilienhaus verfügt über schöne Holzdecken, die dem Haus eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Sowohl das Bad als auch die Küche sind im Retrostil gehalten und verleihen der Immobilie einen heimeligen, nostalgischen Touch.Ein Highlight ist der Balkon, der von der Küche und einem der Zimmer begehbar ist. Hier kann man gemütliche Stunden verbringen, die Aussicht geniessen Sonne tanken, die Natur beobachten. Jeder Raum im Haus ist beheizbar ausgenommen Luftschutzraum und Tankraum. Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut, erweitert durch den Garagenanbau 1994. Vor dem Haus im Erdgeschoss sowie vor den Räumlichkeiten im Sockelgeschoss befindet sich jeweils eine Gartenzone. Das Sockelgeschoss hat einen weiteren Eingang. Es ergibt sich dadurch die Möglichkeit einer Einliegerwohnung oder Business zu integrieren.Ein weiteres Highlight ist eines der Zimmer, das über eine Sauna und Dusche verfügt. Hier kann man sich nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen.Insgesamt bietet das Haus viel Platz zum Verwirklichen von Idee und zum Entspannen. Ein perfektes Daheim für eine Familie oder Personen, die ein gemütliches und charmantes Haus suchen.Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bauart und m2-Angebaben gemäss angefügten Matterport PlänenGebäude: • Zweigeschossig • Teilweise begehbarer Estrichraum • Sockelgeschoss: Massivbauweise / EG u. DG: Holzbauweise • Fassade: verputzt • Fenster: teilweise mit massiven Gewändern eingefasst EG - Räume: • Windfang, Gang ca. 10 m2 • Wohnen/Essen ca. 29 m2 • Küche mit Balkon Zugang ca. 8 m2 • Zimmer 1 mit Balkon Zugang ca. 15 m2 • Zimmer 2 ca. 15 m2 • Zimmer 3 ca. 9 m2 • Bad ca. 4 m2 • Treppe ca. 3 m2 SG - Räume: • Zimmer ca. 15 m2 • Sauna ca. 12 m2 - wird zur Wohnfläche gezählt -> Fenster, beheizbar • Fitnessraum ca. 6 m2 - wird zur Wohnfläche gezählt, Fenster, beheizbar • Tankraum ca. 10 m2 • Eingangsraum ca. 11 m2 • Abstellraum ca. 11 m2 • Technikraum mit WC ca. 5 m2 • Luftschutzraum 9 m2 • Vorzone, Treppe und Korridor ca. 12 m2 Vorgehen - Die Dokumentation ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck, die neuwertige Immobilie an sonniger Lage wird Sie bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen. Erweckt das stilvolle EFH Ihr Interesse, so klären Sie mit Ihrer Bank ab, ob diese in Ihrem finanziellen Rahmen liegt, und melden Sie sich bei uns für eine Besichtigung vor Ort.Sie haben die Liegenschaft besichtigt und möchten diese erwerben. Nach Zustellung der unterzeichneten Reservationsvereinbarung mit beiliegender Finanzierungsbestätigung und Zahlung der Reservationszahlung über CHF 30'000.00, wird ein natoriat beauftragt einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen.Die Reservationszahlung wird nicht verzinst, jedoch beim Kauf als Anzahlung vollumfänglich angerechnet.Nach Ausstellung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens Ihrer Bank kann bei der Amtsschreiberei der Kaufvertrag unterzeichnet werden.Vertragsbestimmungen und Kosten - Die Verschreibungskosten werden je hälftig durch die Käufer- und Verkäuferschaft getragen.Die Handänderungssteuer übernimmt die Käuferschaft, die Grundstückgewinnsteuer wird durch die Verkäuferschaft getragen.Liegenschaft zu verkaufen? - Haben Sie selbst eine Immobilie zu vermarkten?Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Rufen Sie uns an und lassen Sie Ihr Eigenheim durch uns fachgerecht bewerten und optimal am Markt verkaufen.Dieses Objekt können Sie mit virtueller Tour besichtigen.

Aussergewöhnliches 7.5 Zi-EFH mit Einliegerwohnung

Aussergewöhnliches Haus mit Einliegerwohnung0815? Nicht mit diesen Eckdaten • 2371 m3 • 1620 m2 Grundstück • 285 m2 Wohnfläche • 4 Parkplätze, 2 Garagen • Grosszügige Nebenräume • Einliegerwohnung Aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit grossem Umschwung an erhöhter Wohnlage am Rande der Bauzone mitten im Grünen. Dieses Haus spricht bei einer Besichtigung für sich und lässt nichts zu wünschen übrigt. Die Liegenschaft weist einen sehr hohen Wohnwert auf. Extrem hohe Räume und die grosszügige offene Gestaltung des Wohnzimmers sorgen für eine aussergewöhnliche Atmosphäre. Das Haus ist umgeben von einer schönen Grünanlage, Aussensitzplatz, Terrasse, und grosszügigem Garten und Waldareal.Das Objekt verfügt über enorm viel Platz an Nebenräumen. Die Einliegerwohnung ist für CHF 600.- pro Monat vermietet, könnte aber bei Bedarf auch wieder zum Haus dazu geschlagen werden. Zustand:Das Haus hat Baujahr 1800 und wurde zwischen 1976 und 1979 komplett ausgehöhlt und neu gebaut. In den vergangenen Jahren fanden regelmässig Unterhaltsarbeiten statt. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Naturgemäss bedarf es eines gewissen Unterhalts bei den Oberflächen. In den letzten 15 Jahren wurde u.a. folgende Unterhaltsarbeiten vorgenommen. 2020 Ersatz des Brenners der Ölheizung Fenster + DachisolationAussenisolation Raumprogramm:Sockelgeschoss: Garage mit Platz für Camper + Auto, Keller, Waschküche, Weinkeller, Keller, Heizung, Treppe zum Garten, Treppe zum EG Erdgeschoss: Entrée, Sep. WC, Vorplatz, Wohnen mit Cheminée, Essen und Bibliothek, Küche, Gang, sep. WC, 2 Schlafzimmer, Dusche/Bad, Treppe zum DGErdgeschoss: 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung mit Vorplatz, Dusche/WC, Küche, Wohnen.Obergeschoss: Galerie mit Lounge, Büro, (Platz für 2 Zimmer), Gang, Vorplatz, 2 Schlafzimmer, WC/DuscheFerner: 4x Aussenparkplatz, Garten, Sitzplatz, Terrasse, Pflanzplatz, WaldGrundstückDas Grundstück setzt sich wie folgt zusammen1352 m2 Kernzone268 m2 LandschaftsschutzzoneDas Wohnhaus ist im ÖREB-Kataster als geschützte Baute eingetragen. FinanziellesBei Reservation des Objektes wird eine Reservationszahlung von CHF 30'000.- fällig. Die Restkaufsumme wird per Antrittstag überwiesen.Gebühren und SteuernDie Notariats- und Grundbuchgebühren tragen die Parteien je zur Hälfte. Grundstückgewinnsteuer ist Sache der Verkäuferschaft. Handänderungssteuer je 1.25% pro Partei. (Entfällt bei Eigennutzung) Nichts passendes gefunden?Erfüllt dieses Angebot nicht ihre Bedürfnisse? Weitere Angebote unter: www.cale-immobilien.chMöchten Sie selber eine Immobilie verkaufen?Profitieren Sie von unserer Expertise: https://cale-immobilien.ch/dienstleistungen/immobilienmakler/Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und wir bewerten ihre Immobilie kostenlos.https://cale-immobilien.ch/immobilienbewertung/Allgemeine GeschäftsbedingungenDiese Dokumentation ist für den Verkauf erstellt. Obwohl der Verkäufer all seine Sorgfalt darauf verwendet hat, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann der Verkäufer keine Gewährleistung hinsichtlich der Genauigkeit und Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund dieser vorliegenden Verkaufsdokumentation wird ausgeschlossen.