Rustic house buy: Aarau

MIT GROSSEM KINDERFREUNDLICHEN GARTEN

Vorteile des Objektes- freistehend- grosser Garten- familienfreundlich- Stein-Keramikplatten und Parkett- Bodenheizung- Luft/ - Wärmepumpe- grosser Hobbyraum- viel Wohnkomfort- ein Carport und vier Aussenparkplätze

3.5 Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger, doch zentraler Lage

- Suchen Sie ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Zuhause für Ihre Familie?- Möchten Sie einziehen, ohne vorher noch zu renovieren?- Schätzen Sie eine ruhige, aber trotzdem zentrale Lage?- Möchte Sie, dass Ihre Kinder die Schule beinahe vor der Haustür haben?- Lieben Sie ein überdurchschnittlich grossen Wohn-/Essbereich mit offener Küche?Dann ist diese Traumimmobilie bestimmt das richtige für Sie.Diese 1996 erbaute 3.5 Zimmer Traumimmobilie bietet Ihnen bestimmt Alles was Sie suchen. Grosszügiges Raumkonzept mit 210 m2 Nettowohnfläche an ruhiger zentraler Lage in einer pulsierenden Gemeinde.Im Erdgeschoss finden Sie einen rund 70 m2 grossen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt in den grosszügigen Wintergarten. Ein Badezimmer mit direktem Zugang ins Elternschlafzimmer vervollständigt das perfekte Wohlfühlwohnen.Vier weitere, lichtdurchflutete Zimmer die als Kinderzimmer, Büro, Arbeits- oder Gästezimmer genützt werden können befinden sich im Untergeschoss. Ein weiteres Badezimmer finden sie ebenfalls im Untergeschoss. Von hier gelangen Sie ohne Treppenlaufen auch in den Technikraum mit Waschküche, Luftschutzkeller und in die Garage. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde stetig renoviert und unterhalten. Hier können Sie einziehen und loswohnen. Dieses „Schmuckstück“ ist nach Südosten ausgerichtet und sehr gut besonnt mit Aussicht ins Grüne. Der überschaubare Garten ist ebenfalls gepflegt und bietet durch sein Konzept Raum und Fläche zum Verweilen im Freien oder Spielen ihrer Kinder.Distanzen:Schule: 290 mDienstleistung: 500 mEinkauf: 550 m Naherholung: 100 mAutobahnanschluss: A1 Anschluss Aarau-West 2.6 kmÖV: 800 mMehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: www.remax.ch/heinz-mathysHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Zum Verkauf stehen zwei Haushälften (Doppeleinfamilienhaus)

HalloZum Verkauf stehen zwei Haushälften (Doppeleinfamilienhaus) in Muri AG.Vor Baubeginn können Sie bei der Inneneinrichtung mitbestimmen.Der Preis pro Haushälfte beträgt 890.000,- schlüsselfertig.Preis für beide Häuser 1.730.000,-Gerne sende ich Ihnen die Pläne per E-Mail zu.Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Neubau oder selbst ausbauen, umbauen, verwirklichen

Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von 1059 m² und in idealer Lage im Herzen des Dorfzentrums, wartet dieses Juwel darauf, von Ihnen zum Strahlen gebracht zu werden. Der linke, bereits sanierte Teil beherbergt eine charmante Wohneinheit auf drei Stockwerken, während der grössere Teil des Hauses noch darauf wartet, von Ihnen ausgebaut zu werden. In der sanierten Wohneinheit auf drei Stockwerken finden Sie eine offene Küche und ein Esszimmer im Eingangsbereich, ergänzt durch ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein Stockwerk höher erwartet Sie das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzender Nasszelle mit Badewanne und Toilette. Das Schlafzimmer ist in der offenen Galerie nochmals eine Etage höher zu finden. Die gesamte Wohneinheit wurde umfassend saniert und bietet hochwertige Annehmlichkeiten wie dreifachverglaste Fenster, Fussbodenheizung mit Wärmepumpenheizung sowie Fliegengitter. Zudem stehen Ihnen drei Aussenparkplätze und ein Keller zur Verfügung. Der grössere Teil des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Wohntraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Gemäss einem bewilligten Projekt können Sie hier eine Maisonettewohnung einbauen. Alternativ haben Sie die Freiheit, das gesamte Objekt neu zu planen und nach Ihren Wünschen umzubauen, auszubauen und zu sanieren. Die Immobilie punktet nicht nur mit ihren vielversprechenden Wohnmöglichkeiten, sondern auch mit einem idyllischen Garten, der Ihnen Ruhe und Erholung bietet. Hier können Sie Ihre persönliche grüne Oase gestalten und sich an warmen Sommertagen entspannen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause zu gestalten und verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum mit viel Platz für Gross und Klein sei es durch Anbau, Umbau oder Neubau. Gleichzeitig bietet diese Immobilie das Potential, sich als rentables Investmentobjekt zu erweisen. Das erwartet Sie ausserdem: - Möglichkeit für zwei Wohneinheiten - 2021 kleinere Wohneinheit saniert und renoviert (1.5 Zimmer mit Galerie) - Aus- / Umbaumöglichkeiten nach Wunsch - Grosses Grundstück mit 1059m2 - Direkt im Dorfkern - Dorfzone D - Keine Ausnützungsziffer - Fassadenhöhe 8m, Gesamthöhe 13m (Richtmass) - Kleiner Grenzabstand 4m, grosser Grenzabstand 6m - 3 Aussenparkplätze inklusive Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

2-Familienhaus mit Studio an ruhiger Wohnlage

Dieses Zweifamilienhaus mit ausbaubarem Studio befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in einer 30er Zone.Je nach Bedürfnis kann die Liegenschaft in ein Zweigenerationen- oder Einfamilienhaus umgebaut werden. Das Grundstück ist gut besonnt und nach Südwesten ausgerichtet.Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Vorplatz für zwei Fahrzeuge.Die Liegenschaft befindet sich in Ennetturgi, einem Ortsteil der Gemeinde Untersiggenthal.