Duplex buy: Valeyres-sous-Rances

Bel appartement avec jardin proche du centre-ville

Charmant appartement de 3.5 pièces situé au rez-de-chausée d'un immeuble en PPE à deux pas du centre-ville de Nyon.Ce bien se compose d'un agréable séjour avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 20 m² ainsi qu'un jardin de 64 m², sa salle à manger également très lumineuse est en continuité de la cuisine. Deux chambres dont une avec salle de douche privative ainsi qu'une seconde salle de bains complètent cet objet.Ce lot dispose d'une cave, d'un local ainsi que d'une place de parc intérieure à CHF 40'000.- en sus.Vous désirez découvrir les lieux, n'hésitez pas à prendre contact avec notre département courtage.Impôt foncier : 1.5 Charges mensuelles (y compris chauffage/eau-chaude et attribution au fonds de rénovation :- appartement CHF 425.50 par mois.- place de parc n° 15 - CHF 16.- par mois- local n° 33 - CHF 12.- par moisEtat du fonds de rénovation valeur 31.12.2023 - CHF 613'806.10.

CHANTIER EN COURS - SUPERBE BIEN AVEC JARDIN

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO !DERNIERS LOTS EN VENTE !BEAU JARDIN PRIVATIF !Parfaitement situé dans un quartier résidentiel calme et réputé, ce nouvel immeuble de 6 appartements neufs de haut standing vendus sur plans et résolument contemporains bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel et rare pour la région, à proximité directe des commodités, écoles et transports publics permettant de rejoindre le centre-ville de Vevey facilement.Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation donne tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement favorable et verdoyant tout en jouissant des avantages d'une vie citadine. Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis pour optimiser les espaces généreux mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies grandes pièces agréables à vivre au quotidien. Tous les lots disposent de jardins - terrasses ou de grands balcons dont certains offrent une vue sur le lac Léman et les Alpes. Les futurs propriétaires des lieux auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions.Le quartier bénéficie d'un cadre de vie privilégié pour la région. Le centre de Vevey est à 10 min. Une ligne de bus se trouve à 200 m. et permet de rejoindre facilement le centre de La Tour-de-Peilz. La gare de Blonay est à moins de 10 min. à pieds et permet de rejoindre le centre-ville de Vevey en 15 min. Écoles, commerces et autres commodités à pieds. Le bord du lac est accessible en voiture en 10 min.Prix : Dès Frs. 1'290'000.--+ Place de parc intérieure en sus au prix de Frs. 35'000.--.Notre avis :- Situation au calme et proche de la ville- Vue sur les Alpes et le lac Léman- Proximité aux commodités, écoles, bus, restaurants, commerces à 10 min.- Bord du lac et port accessibles en 10 min. en voiture- Centre-ville de Vevey à 10 min.- Biens neufs, sous garantie et énergétiquement efficients- Finitions de qualité et excellentes distributions- Choix des aménagements et des finitions- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

OPPORTUNITÉ ! EMPLACEMENT IDÉAL PROCHE DE TOUT!

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE :APPARTEMENT MODERNE AUX PORTES DE LA VILLE !Idéalement situé dans un quartier récent du Mont-sur-Lausanne, ce magnifique appartement de 3.5 pièces d'env. 96 m2 + balcon d'env. 14.5 m2, soit env. 103.5 m2 de vente, jouit d'une position privilégiée à quelques minutes de toutes les commodités. Offrant un cadre de vie confortable en périphérie directe de la ville, ce bien est idéal pour les personnes souhaitant profiter d'un logement moderne, spacieux, lumineux et agréable au quotidien dans un environnement dynamique et pratique. Fort d'une parfaite exposition et de grandes ouvertures, il bénéficie d'une généreuse luminosité naturelle tout au long de la journée.L'appartement se distribue sur un hall d'entrée menant à un grand espace séjour / salle à manger avec cuisine ouverte et accès au balcon via de grandes baies vitrées, deux chambres aux surfaces généreuses dont une avec salle de bain en suite, et une salle de bains supplémentaire avec espace pour colonne de lavage. En annexe, le bien dispose également d'une cave et d'une place de parc intérieure (en sus). Le bâtiment est certifié Minergie, équipé d'un ascenseur, d'un local à vélos et propose une grande place de jeux commune.L'immeuble est situé dans un quartier récemment bâti, à proximité directe de Lausanne et proche de tout, proposant notamment des petits commerces, des boutiques, une garderie / crèche privée et une école (petites classes). Arrêt de bus à distance de marche, connexion directe au centre-ville. Commerces, restaurants, etc à 1 min via la zone du Petit Flon. Accès facile aux grands axes routiers. Il faut compter 3 min pour rejoindre l'autoroute. Hyper-centre de Lausanne à env. 10 min.OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !A visiter rapidement !Nombre de pièces : 3.5Surface habitable appartement : env. 96 m2Surface balcon : env. 14.5 m2Surface de vente : env. 103.5 m2Notre avis :- Appartement en excellent état, moderne et énergétiquement efficient- Logement en hauteur, lumineux et sans vis-à-vis direct- Distribution intelligente du logement et finitions de qualité- Quartier bien pensé, pratique au quotidien- Proximité directe aux commodités et aux grands axes routiers- Excellent investissement, pérennité de la valeurC'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63ou Laurent Pannatierlaurent@proximmo.chPROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch