Flats for sale: Cumbel

Preiswerte 4.5 Zi.-Ferienwohnung mit Ausbaupotenzial

Geräumige Ferienwohnung mit CheminéeDiese preiswerte Ferienwohnung befindet sich an ruhiger Lage im idyllischen Dorfkern von Salouf. Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einer schönen Bündnerstube mit anschliessender Küche sowie über zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Innenausbau wurde stets gepflegt und sorgfältig unterhalten.Die Wohnung erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss auf einer Nettowohnfläche von 53m². Dazu gehört ein Abstellraum und ein grosser Naturkeller. Rund 200m entfernt befinden sich die öffentlichen Gemeindeparkplätze, welche gebührenfrei zur freien Nutzung gestellt werden. Sollte trotzdem ein Privatparkplatz gewünscht sein, kann ein 30m²-Grundstück nur wenige Meter von der Wohnung für CHF 25'000.- dazu erworben werden.Das Vierfamilienhaus, welches sich im Stockwerkeigentum befindet, pflegt ein sehr unkompliziertes und pragmatisches Zusammenleben. So wird bewusst auf eine externe Verwaltung oder Hauswartung verzichtet. Dies zeigt sich insbesondere bei den sehr tiefen Nebenkosten von ca. CHF 1'000.-/Jahr ab. Die Fassadensanierung im 1992 und die Dachsanierung im 2018 wurden dementsprechend auf die Stockwerkeigentümer verteilt. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und lassen Sie sich vom historischen Dorf Salouf und von dieser Wohnung überzeugen.

4½ Zimmerwohnung im 3. OG, Nr. 34

Das Raumangebot dieser grossen 4½ Zimmerwohnung mit 149m² Netto-Wohnfläche und zwei Balkone beinhaltet:- Küche mit Kochinsel und Essbereich und Zugang zum Nord-Balkon. - Das Reduit mit 3.2m². - Drei Schlafzimmer. Davon ein Zimmer mit direktem Zugang zur Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC. - Eine zusätzliche Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und WC. Ein Gäste WC mit Lavabo.- Den Wohnraum mit Zugang zum Südwest-Balkon.Zu dieser Wohnung gehört ein 8.7m² grosser Keller. Der Tiefgaragenplatz Nr. 53 wurde für diese Wohnung vorgemerkt.Willkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus Arpa-Park, das modernsten Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Individuen und Familien, die auf der Suche nach erstklassiger Lebensqualität sind. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung im Autofreien Gebiet des Quartiers Kleinbruggen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Mehr Informationen über das entstehende Quartier finden Sie unter "kleinbruggen-chur.ch" . Das Mehrfamilienhaus Arpa-Park (Baufeld 5.0) hat 4 Stockwerke mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und ein Verkaufslokal. Alles ist im Baurecht. Barrierefreie Zugänge zu den Treppenhäusern von den Tiefgaragenplätzen. Zudem gibt es speziell vorbereitete Räume für Elektro-Fahrräder und es sind diversen Hobbyräume vorhanden. Bezugsbereit wird es voraussichtlich 2026 sein. Lassen Sie sich inspirieren und besuchen Sie die Webseite: www.arpa-park.ch

4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss Neubau Casa Biala Domat/Ems

Lebensqualität an vorzüglicher LageZweckbestimmungAn der Baranus 13 in Domat/Ems entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 18 Tiefgaragenparkplätze. Der Wohnungsmix beinhaltet fünf 4.5 Zimmer Wohnungen, und sechs 4.5 Zimmer Wohnungen welche sich auf vier Etagen verteilen. Die 12 Wirtschaftsräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Vor der Liegenschaft stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird als Flachdach in Ortbeton erstellt, abgedichtet und bekiest. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungDas Gebäude zeichnet sich durch hohe lichtdurchflutete modern und grosszügig gestaltete Grundrisse aus. Überdurchschnittlich grosse Terrassen und Balkone runden das zeitgemässe Wohnerlebnis ab. Qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien kommen zum Einsatz. Der gesamte Komplex wird im Minergie Standard, mit Komfortlüftung, wohngiftfrei nach biologischen Grundsätzen erstellt.Die Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt aus dem Fernwärmeverbund der Gemeinde. Eine PV Anlage wird auf dem Flachdach vom Attikageschoss erstellt.Die Fassade besteht aus einer nichtbrennbaren mineralischen Dämmung mit Aussenputz. Die Putzfarbe in den Obergeschossen ist leicht eingefärbt. Die Sockelpartie setzt sich davon farblich leicht ab.Die Fenster werden als Kunststoff/Metallfenster mit Dreifachverglasung nach Minergie Standard. Ein erhöhter Schallschutz ist hierbei ein positiver Nebeneffekt.Die Verschattung wird durch Lamellanstoren und Ausstellmarkisen mit Motorenantrieb ausgeführt, Farbe der Fassade angepasst.Projektseitehttps://casabiala-ems.ch

Stilvolle Dachwohnung im Alpenparadies

Diese grosszügige, helle 3.5-Zimmer Dachgeschosswohnung im malerischen Lantsch/Lenz nähe Lenzerheide bietet ein modernes sowie komfortables Wohnambiente. Mit dem Lift gelangen Sie direkt vor die Wohnungstüre, hinter der sich der einladende Eingangsbereich mit Garderobe befindet. Der grosse Wohn- und Essbereich mit moderner Küche lässt keine Wünsche offen und wird durch den heimeligen Schwedenofen abgerundet. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Bündner Berglandschaft. Auf der selben Ebene befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Zwei davon verfügen jeweils über ein Bad en Suite, wovon eines mit Badewanne und das andere mit Dampfdusche ausgestattet ist. Das dritte Badezimmer ist über den Flur erreichbar und verfügt über eine begehbare Dusche. Der Balkon lädt zum entspannen im Freien ein. Geniessen Sie dort die frische Bergluft sowie die schöne Aussicht. Über die Treppe gelangen Sie zum ausgebauten Dachstock, welcher als Büro, Schlafmöglichkeit oder nach Belieben genutzt werden kann. Ein privater Kellerraum, ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Aussenparkplatz runden Ihr neues Zuhause ab. Zur Mitbenutzung stehen neben zwei gemeinschaftlichen Waschküchen ebenso ein Skiraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Wenn Sie viel Wert auf Komfort, Stil und eine naturnahe Umgebung legen, zeigen wir Ihnen gerne Ihr neues Zuhause persönlich.Die Ortschaft Lantsch/Lenz, lediglich 10 Minuten von Lenzerheide entfernt, befindet sich auf knapp 1350 Meter und gehört zur Gemeinde Albula/Alvra und zur bekannten Ferienregion Lenzerheide - einem einzigartigen Erholungs-, Wander- und Skigebiet. In wenigen Autominuten erreicht man die schönsten alpinen 18-Loch Golfplätze Lenzerheide und Alvaneu Bad, sowie den Naturpark "Parc Ela". Nebst dem ca. 4.6 km entfernten Lenzerheide, sind auch die Ferienorte Savognin (ca. 16 km), Davos (33 km) und St. Moritz (53 km) sowie die Hauptstadt Chur (23 km) sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ganzjährig sehr gut erreichbar. Von Zürich aus benötigt man ca. 1 ¾ Stunden. Die Immobilie befindet sich an sehr guter Aussichtslage und offeriert einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Ausrichtung ist gegen Süden und dank der Lage geniesst das Objekt etliche Sonnenstunden. Im Sommer laden unzählige Wander- und Fahrradwege, der kleine Waldsee und verschiedene Grillplätz zum Geniessen ein. Im Winter ist der Skilift im Unterdorf und der Natureisplatz für jedermann offen und ein beliebter Treffpunkt. Die Langlaufloipe verbindet die Orte Lantsch, Lenzerheide, Valbella und Parpan und führt durch eine traumhafte Landschaft.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum (Erstwohnsitz)

Hier können Sie schon bald Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen. Gestalten Sie die grosszügige und sehr helle Wohnfläche komplett nach Ihrem Geschmack. Eine 3.5-Zimmer-Wohnung für Familien, oder doch eine Loftwohnung für Paare oder Singles?Die zurzeit als Gewerbe genutzte Räumlichkeit im Erdgeschoss kann als Wohnraum (Erstwohnsitz) umgenutzt werden und bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge. Hier können Sie nicht nur Ihre Raumeinteilung frei wählen, sondern bekommen dazu noch zwei grosszügige Nebenräume, welche z. B. als luxuriöser Wellnessbereich, Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden können.Ergänzt wird dieses Topangebot noch durch eine eigene Garage mit Platz für 5 Autos, welche für CHF 100'000.- dazu gekauft werden muss – ideal zum Vermieten oder zum selbst Nutzen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Hohe Räume+ Riesige Fensterfronten+ Ausbauen nach Ihren Wünschen+ Grosse Nebenräume+ Eigene grosse Garage+ Zentrale LageGrundriss-Vorschläge für 3.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen sind bereits vorhanden.Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.