Immobilien zum Kaufen: 6300 (Zug, Zugerberg)

CENTRAL RESIDENZ - 2.5 Zimmer im Zentrum von Zug (Metalli)

Beschrieb und AusstattungEntdecken Sie "CENTRAL RESIDENZ" an der Poststrasse 24 ? Ihre exklusive Wohnadresse im pulsierenden Herzen der Stadt Zug. Diese geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung vereint urbanen Chic mit Wohnkomfort, unmittelbar neben dem Einkaufszentrum Metalli, dem Hauptbahnhof und der lebhaften Neustadtpassage. Sichern Sie sich jetzt Ihr Tor zu einem Leben voller Bequemlichkeit an zentraler Lage. Geniessen Sie den direkten Zugang zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und Gastronomie, alles nur wenige Schritte entfernt. Hier wurde an vieles gedacht, um Ihnen ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten, das durch Lage, Wohnkomfort und Lebensqualität besticht. Diese exklusive 2.5-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss besticht nicht nur durch ihre gepflegte und praktische Ausstattung, sondern auch durch die besondere Lage im Herzen der Stadt Zug mit Zugang zu einer grossen Attikaterrasse, die einen zusätzlichen Aussenraum bietet und doch eine private Atmosphäre bewahrt. Der inkludierte Parkplatz in der Tiefgarage, der Lift sowie die modernen Annehmlichkeiten wie Bodenheizung, eine voll ausgestattete offene Küche, etc. machen diese Wohnung zu einem komfortablen und stilvollen Zuhause.Objektdetails • Nutzungen: Wohnen, STWE Nr. 14 • Kategorie: Etagenwohnung • Zimmer: 2.5 + gemeinsame Attikaterrasse • Etage: 4. Obergeschoss • Raumhöhe: 2.4 m • Badezimmer: 1 • Zustand: Gepflegt • Etagen im Gebäude: 4 • Baujahr: 1946 • Nettowohnfläche: 46 m² • Kellerfläche: 6 m² (Nr. 14) • Zugang zu einer grossen gemeinsamen Attikaterrasse ca. 115 m2 Baubeschrieb und Ausstattung • Energie/Wärmeerzeugung: Fernwärme gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. • Wärmeverteilung: Bodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohnklima ohne sichtbare Heizkörper. • Böden: Hochwertiger Plattenboden in Wohnzimmer, Bad und Korridor sowie gepflegter Laminatboden in den beiden Schlafzimmern.Küche: Offene Gestaltung mit V-Zuggeräten, inklusive Geschirrspüler, Mikrowellenofen und Ofen. Eine Waschmaschine ist praktisch in der Küche integriert. • Einbauschränke: Bieten zusätzlichen Stauraum und sind strategisch in der Wohnung verteilt. • Sonnerie: Für zusätzliche Sicherheit und Komfort. • Fenster: Mit Doppelverglasung für eine gute Isolierung und Energieeffizienz. • Grosse Attikaterrasse : In Gemeinschaftsnutzung. Die Attikaterrasse wird praktisch nie von den anderen Eigentümern benutzt wird und steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Sie bietet auf ca. 115 m2 zusätzlichen Aussenraum für Entspannung und soziale Aktivitäten. • Lift: Barrierefreier Zugang bis zur Wohnungsebene. • TV-Anschluss und Highspeed Internet: In der Wohnung vorhanden, für vielseitige Unterhaltungsmöglichkeiten und Komfort. • Parkierung: 1 Parkplatz, Nr. 20, in der Tiefgarage, sicher und direkt zugänglich, bietet Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Vor dem Haus gibt es 2 Besucherparkplätze sowie gegenüber das Neustadtparking. Lebensqualität neu definiertIm Herzen der Neustadt von Zug, nur wenige Schritte vom pulsierenden Metalli Zentrum und dem Bahnhof entfernt, erwartet Sie eine schöne 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer riesigen gemeinsamen Dachterrasse. Diese seltene Perle in der Poststrasse 24 kombiniert das Beste aus zwei Welten: die Lebendigkeit des Stadtzentrums mit der Ruhe einer zurückgezogenen Oase. Ideal für alle, die das urbane Leben schätzen, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten.Mit einer Spitzenbewertung für Wohnnutzung geniessen Sie nicht nur die hervorragende Besonnung, sondern auch das prestigegeprägte Umfeld. Die Umgebung ist modern und zeichnet sich durch eine vielfältige und gehobene Gemeinschaft aus. Von jungen Erwachsenen bis zu älteren Personen ? die demografische Vielfalt spiegelt die lebendige Atmosphäre wider.Ihr neues Zuhause punktet mit einer unschlagbaren Infrastruktur: Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Dienstleister und Restaurants sind nur einen Spaziergang entfernt. Der Zugersee und nahegelegene Wälder bieten Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten direkt vor Ihrer Haustür. Dank exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zur Autobahn kombiniert diese Adresse mühelos Mobilität mit einer friedvollen Wohnkulisse.Diese Wohnlage in der Poststrasse 24 steht nicht nur für Exklusivität und eine hohe Lebensqualität, sondern bietet auch eine einzigartige Chance, im begehrten Zug ein Zuhause zu finden, das Urbanität und Ruhe meisterhaft vereint.VerkaufsabwicklungUnser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. ANZAHLUNG / RESERVIERUNG: Die Reservation erfolgt aufgrund einer ersten Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 65'000. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Real Estate GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug. KAUFVERTRAG: Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.ZAHLUNGEN: Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 65'000. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN: Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER: Eine mögliche Steuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.OFFERTCHARAKTER: Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH. VERKAUF AN DEN MEISTBIETENDEN: Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden, wobei der Prozess transparent und fair gestaltet wird. • LEX KOLLER: Nichtschweizer, die in der Schweiz leben und steuerlich ansässig sind, geniessen dieselben Rechte wie Schweizer Bürger beim Kauf von Immobilien. Hier ein schneller Überblick:EU-/EFTA-Bürger mit Wohnsitz in der Schweiz und einer B-Aufenthaltsbewilligung oder C-Niederlassungsbewilligung können ohne Einschränkungen Immobilien erwerben. • Angehörige anderer Staaten mit einer C-Niederlassungsbewilligung stehen EU-/EFTA-Bürgern gleich und dürfen frei Immobilien kaufen, einschliesslich Mehrfamilienhäuser oder Feriendomizile. • Für Drittstaatenangehörige ohne C-Bewilligung, aber mit Wohnsitz in der Schweiz, gilt: Der Erwerb einer selbstbewohnten Wohnung oder eines Hauses ist erlaubt, solange keine Vermietung erfolgt. Bei einem Wegzug oder Umzug innerhalb der Schweiz besteht keine Verkaufspflicht. Wichtig ist, dass der feste Wohnsitz in der Schweiz nachgewiesen wird, etwa durch Lebensmittelpunkt, Steuerpflicht, Arbeitsvertrag, soziale Kontakte oder die Immatrikulation von Fahrzeugen.BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, nach Abklärung der Tragbarkeit mit Ihrer Bank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

Ihr neues Wohndomizil im Zentrum von Zug

Herzlich willkommen in dieser grossartigen 2.5 Zimmer Wohnung an zentraler Lage von Zug.Bequem via Lift gelangen Sie von der Tiefgarage in die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten im 3. Obergeschoss.Die Nähe zum See, der geräumige Wohn- und Essbereich, das tolle Tageslichtbad, sowie das durchdachte Raumkonzept wird auch Sie und Ihre Liebsten begeistern. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/4948951 und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Besonderheiten: + Angenehmer Echtholzparkett in den Wohnräumen+ Zeitlose und freundliche, abtrennbare Küche+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo+ Badezimmer-Zugang vom Schlafzimmer+ Praktisches Gäste-WC+ WM/TM auf dem gleichen Stockwerk+ Nützlicher Kellerabteil inklusive+ Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 40'000.- dazu gekauft werden+ Einkaufsmöglichkeiten in Fussnähe+ Wenige Fussschritte vom See entfernt+ Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht bis 2075 (jährliche Zinskosten von CHF 6000.-)+ Und Vieles mehr...Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit Zentrum von Zug nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to this great 2.5 room apartment in a central location in Zug.Convenient elevator access from the underground garage to the light-flooded rooms on the 3rd floor.The proximity to the lake, the spacious living and dining area, the fantastic daylight bathroom and the well thought-out room concept will also delight you and your loved ones.Visit this property's own website at: https://www.immoleague.ch/3d/4948951and get access to:Virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plans, further facts and figures, etc.Special features:+ Pleasant real wood parquet in the living rooms+ Timeless and friendly, separable kitchen+ Daylight bathroom with bathtub, shower and double washbasin+ Bathroom access from the bedroom+ Practical guest WC+ WM/TM on the same floor+ Useful cellar compartment included+ An underground parking space can be purchased for CHF 40,000+ Shopping facilities within walking distance+ A few steps from the lake+ The property is under building lease until 2075 (annual interest costs of CHF 6000)+ And much more...Don't miss out on this unique opportunity in the center of Zug and contact us for a viewing appointment.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

Bauparzelle mit Potenzial, 659 m² mit Abbruchobjekt an erstklassiger Lage im Zentrum von Zug

Mit der Bauparzelle im Zentrum der Stadt Zug, Feldstrasse 1b, lassen sich verschiedene Projekte verwirklichen. Da die Parzelle aufgezont wurde, kann das Grundstück mit einem Neubau effizienter und nachhaltiger ausgenützt werden. Die Stadt Zug bietet neben einer traumhaften Alpenkulisse, sanften Hügeln, dem schönen Zugersee und Zugerberg ein wunderschönes Naherholungsgebiet.Dieses Grundstück bietet folgende Highlights:- Grundstückfläche: 659 m² mit Abbruchobjekt- Ausnützungsziffer: Wohnzone 2b (0.5, dank Aufzonung)- Mögliche Bruttowohnfläche: 330 m² - Mögliche Nettowohnfläche: 260 m²- Sehr zentral und ideal gelegen- Internationale Top-Arbeitsplätze in nächster Nähe- Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr in Gehdistanz- Lage: 950 m zum Bahnhof und 700 m zur Bossard Arena- ZVB-Haltestelle in 50 m- Stadt Zug mit internationalen Unternehmen - Steuergünstiges Wohn- und Geschäftsumfeld - Internationale Flair und Atmosphäre- weitere Fotos auf https://www.remax.chUmgebung, Anbindung:In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte zum Einkaufen, diverse Restaurants und alle Schulen. Der Bahnhof, die Post, die Bank, das Fitnesscenter, der See, alles in Gehdistanz erreichbar. Die Bushaltestelle Feldhof ist innert 2 Min zu Fuss erreichbar. In der internationalen Stadt Zug blieben viele Brauchtümer und Traditionen erhalten. Die Freizeitoase Zugerberg, die Höllgrotten sowie diverse Museen laden zum Verweilen ein. In 30 Minuten sind Sie in der Wirtschaftsmetropole Zürich mit einem grossen kulturellen Angebot. In 60 Minuten sind Sie im grössten und angesagtesten Alpen-Resort in Andermatt oder in 80 Minuten mit der Bahn im Tessin, der Sonnenstube der Schweiz.Allgemeine Daten:Gemeinde: 6300 Zug - Kanton ZugOffizielle Sprache: Deutsch Bevölkerung: ca. 30'000 EinwohnerAngrenzende Gemeinden: Cham - Steinhausen - Baar - Unterägeri - WalchwilHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

COLIN - Exklusives Doppeleinfamilienhaus in Zug

Auf einer der letzten freien Flächen zwischen den grünen Hügeln des Zuger Umlandes und dem lebendigen Kern der Kleinstadt entsteht mit dem Neubauprojekt COLIN eine echte Perle. Das dreistöckige Doppeleinfamilienhaus beeindruckt mit seiner durchdachten Raumaufteilung und einem erstklassigen Interieur. Von den Materialien uber die Farben bis zu den gewunschten Haushaltsgeräten sind Sie völlig frei. Damit Sie sich im Bad ebenso wohlfuhlen wie in der Kuche oder im Wohnzimmer. Schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Wohnparadies, und erfullen Sie sich den Traum vom individuellen Eigenheim. Der eigene Garten und eine weitläufige Sonnenterrasse machen den luxuriösen Wohntraum perfekt. Die Lage zwischen dem Ufer des Zugersees und den unteren Hängen des Zugerbergs bietet mit ihrer Nähe zur Stadt Zug und zur Natur das beste beider Welten. Direkt an der Göblistrasse entstehen insgesamt 12 hochwertig ausgebaute Doppeleinfamilienhäuser mit grosszügigem Garten. Weitere Informationen finden Sie unter https://colin-zug.ch/ . Für einen Beratungstermin stehen wir Ihnen auch gerne persönlich zu Verfügung. Buchen Sie Ihren Termin direkt über die Webseite online.

1.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit der Natur vor der Haustüre

Diese 1.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum See sowie zum pulsierenden Zentrum Zug. Sie kombiniert das Beste: Die Lebendigkeit des Stadtzentrums mit der Ruhe einer Oase. Ideal für alle, die das urbane Leben schätzen, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten.Die Wohnung empfängt Sie mit einem Eingang, der Platz für eine Garderobe bietet. Das lichtdurfluchtete Wohnzimmer bildet das Zentrum und bietet einen herrlichen Blick nach Draussen. Die offene Raumgestaltung bietet Platz für ein gemütliches Zusammensein. Die Küche ist geschickt platziert und beeindruckt mit der offenen Gestaltung, welche ein geselliges Kocherlebnis und ein harmonisches Raumgefühl schafft. Sie gelangen vom Wohnbereich aus direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse, die das Highlight darstellt. Hier können Sie dem Plätschern des Bohlbaches lauschen. Diese Oase lädt dazu ein sich in völliger Privatsphäre zu entspannen. Das Angebot wird mit einem Zimmer und einem Badezimmer abgerundet.Es gilt ausserdem zu erwähnen, dass die Umstellung auf eine Erdsonden-Wärmepumpe bereits in die Wege geleitet worden ist. Die Wohnlage steht für hohe Lebensqualität und bietet eine einzigartige Chance, im begehrten Zug ein Zuhause zu finden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

THE ROSE | Bau-Grundstück mit Seesicht an ruhiger Stadtlage

Dieses bezaubernde Grundstück an Hanglage mitten in der Stadt Zug bietet genügend Raum für eigene Wohnträume. Diese rare Perle mit herrlichem Garten birgt viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohn-Vision.Es besteht Potenzial für1. einen Neubau von bis zu 2 Einfamilienhäusern2. den Bau eines Mehrfamilienhauses mit ca. 6 Wohnungen3. eine stilgerechte Kernsanierung mit eventueller Erweiterung der bestehenden VillaInformation:Der Verkaufspreis liegt im 2-stelligen Mio.-Bereich. Interessenten sind höflich gebeten, bei Besichtigung einen Kapitalnachweis zu erbringen. Bei mehreren gleichwertigen Zusagen wird der Zuschlag im Bieterverfahren erteilt.Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung._________________________________________________________THE ROSE | Building Plot with Lake View in Quiet City DistrictThis enchanting plot on a hillside in the centre of Zug offers plenty of space for your own dream home. This rare gem with a magnificent garden offers many possibilities for realising your dream home.There is potential for1. a new build of up to 2 detached houses2. the construction of an apartment block with approx. 6 flats3. a stylish core renovation with possible extension of the existing villaInformation:The sales price is in the 2-digit million range. Interested parties are kindly requested to provide proof of capital at the time of viewing. In the event of several commitments of equal value, the property will be awarded in a bidding process.

Wohnen mit traumhafter Aussicht

In einem bevorzugtem Quartier und an bester Aussichtslage in Zug verkaufen wir diese helle Wohnung.Die 4 1/2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet folgende Vorzüge: • einladendes Entrée • grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer für ein komfortables Wohnambiente • offene und moderne Küche (Ersatz 2018) • Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon • zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo • zweite Nasszelle mit Duschkabine, WC, Lavabo und Waschturm • offenes Reduit mit viel Platz für eine Garderobe • Balkon mit traumhafter und unverbaubarer Aussicht auf den Zugersee Zur Wohnung gehören weiter: • ein Autoeinstellplatz mit Ladestation • Hobbyraum (mit Fenster, ohne Wasser) • Kellerabteil • Abteil im Weinkeller Gemeinschaftliche Räume: • Wasch- und Trocknungsraum • Veloraum bei der Einstellhalle • mietbare Gästezimmer (Hofstrasse 50 + 54) • Gemeinschaftraum (Hofstrasse 52) Die Wohnung wird an den Meistbietenden verkauft.Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 100'000 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung begeistern. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusives Flair mitten in Zug

Dieses einmalige, grosszügige Loft erwartet Sie in Zug. Geniessen Sie Wohlfühlambiente auf drei Etagen, hochwertige Materialien und eine Terrasse mit fantastischem Weitblick.Die 2.5-Zimmer-Einheit erstreckt sich auf rund 170 m2 und bietet im ersten Obergeschoss einen grossen Wohn-/Essbereich samt offener Küche und Gästetoilette.Die zwei Schlafzimmer sowie die Wellnessoase mit Badewanne und Wellnessdusche befinden sich eine Etage höher. Geniessen Sie ein Bad und schauen Sie dabei den letzten Blockbuster.Den Rundgang vollendet die Dachterrasse samt Wintergarten. Hier können Sie im Sommer die Sonne geniessen und an regnerischen Tagen mit Kollegen im Wintergarten den nächsten Fussballmatch schauen – alle Möglichkeiten sind hier offen. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Hochwertige Ausstattung+ Grosszügiger Grundriss+ Riesige Dachterrasse+ Wintergarten+ Luftige Raumgestaltung+ Garagenplatz inklusive Interessiert, hier Ihren nächsten Lebensabschnitt zu verbringen? Gerne führe ich Sie hindurch und erwarte Sie für eine Besichtigung.

Traumhafte und exklusive Neubau-Villa in Kroatien

GondoliciAus dem Englischen übersetzt-Gondoli?i ist ein Dorf in der Gemeinde Labin in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Gondolici ist 10 Autominuten von Rabac und 40 Minuten vom Flughafen Pula entfernt. 180 Grad freie und unverbaubare Weitsicht , einmalige Lage auf 270m Höhe und 900 Meter vom Meer entfernt.Luxuspur • Balkon, Garten, Loggia, Terrasse, Gartenanteil • Böden: Fliesenboden • voll klimatisiert • Anschlüsse: Satellitenanschluss • offene Küche, Pantry, Speisekammer • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt, Bidet • als Ferienimmobilie geeignet • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum • Swimming-Pool • Neubau • 6 Stellplätze: Carport, Duplex, Garage, Außen-Stellplatz • Alarmanlage, Überwachungskamera Renditeobjekt oder EigenheimFerienimmobilien / VillaIhr eigenes Paradies, Oase der Ruhe. Top Aussicht. Neubau-Villa, Panorama Villa fertiggestellt im 2018, mit unverbaubarer Sicht ins Grüne und angrenzende Naturschutzzone. Das Grundstück ist 1620m2 gross und mit einem atemberaubenden 180 Grad Panorama Meerblick aus allen Räumen. Das Anwesen liegt 900m vom Meer entfernt auf 280 m Höhe. Das Anwesen ist eine ruhe Oase an bester Lage der Kvarner-Bucht bei Labin/Gondolici und macht es zum kleinen Paradies. Ein glücklicher und sicherer Ort für Kinder und auch Haustiere. Von der ruhigen Lage aus, sind es 2 Autominuten zum malerischen Hafenstätdchen Rabac und die weiteren Entfernungen zu den Topdestinationen sind: 22min. bis Opatija, 30min. bis nach Rovjin, Vrsar oder Proec. Zum Flughafen in Pula sind es 40 Minuten.Die Villa hat eine Brutto-Wohnfläche von 320m2 mit zwei Stockwerken und mit mehreren Terrassen von 600m2. Eine Ausnutzungsreserve ist noch vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigener Nasszone, Dusche/Toilette und Whirlpool, sowie dem Zugang auf die grosse gedeckte Terrasse. Erdgeschoss: Wohnraum mit Cheminée und einer offenen edlen Küche/Kochinsel sowie einer Gästetoilette und diversen Abstell- und Waschräumen. Garage und Gästeparkplätze für bis zu 6 Autos. Die Villa ist Minergie-A (sowie A-ECO) zertifiziert. Alle Räume verfügen über eine Bodenheizung und sind klimatisiert. Das Haus ist komplett möbeliert und kann so übernommen werden.Der beheizbare Pool, 10mx2m, mit einer automatischen Wasseraufbereitung, Wasserfall, LED-Farblichtbeleuchtung sowie das exklusive Stein-Pavillon mit Ziegeldach laden zum Abkühlen und Entspannen ein. Ein weiteres Gartenpavillion mit einem Outdoorgrill, Wasseranschluss/Spühlbecken und Strom lädt für gemütliche Stunden ein und sorgt für eine entspannte und ruhige Atmosphäre. Die gesamte Gartenanlage mit hochqualitativen Pflanzen ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage versehen. Das Grundstück wird mit den schönen istrisichen Steinmauern umschlossen. Für Bootsliebhaber kann ein Anlegeplatz organisiert werden.Verkaufsgrund : Todesfall in der FamilieRenditemöglichkeitBei einer Renditeabsicht sind alle Bewilligungen für eine Vermietung vorhanden.In der Hauptsaison kann die Villa um die ? 6000 pro Woche in der Nebensaison um die ? 2200 vermietet werden. Das eingespielte und vertrauenswürdige Team mit dem Hausmeister ist bereits vorhanden und sehr empfehlenswert.Wird mit einer Firma verkauftDie Villa wird mit einer Firma verkauft die lediglich zur Vermietung diente und ist frei von Schulden oder derartigem.Diese Option ermöglicht dem neuen Eigentümer diverse positive Optionen.

Gepflegte und elegante 2.5-Zimmer-Wohnung an toller Lage in Zug

Zug ist steuerlich attraktiv, bietet viele interessante Möglichkeiten für Arbeitnehmer aus aller Welt und es liegt malerisch am See und zentral in der Schweiz. Hier lebt man auf angenehm gehobene Art den modernen Puls des Lebens. Unmittelbar beim Bahnhof «Baar Lindenpark» liegt die repräsentative Überbauung «Zuger Stadttor» mit verkehrsfreiem Innenhof, Fussgänger- und Spielzone. Mittendrin diese elegante und grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit ihrem fast dreissig Quadratmeter grossen und verglasten Balkon. Ein tolles Daheim, das mit einem perfekten Grundriss und schönen Ausbaustandard bezaubert. Ob mit zwei Kindern, zwei Homeoffices oder nochmals anderer Nutzung der zwei Zimmer hat man mit dem Masterbereich und direkt angrenzendem Bad, dem fast 50 Quadratmeter grossen Wohnen, Essen und Kochen, dem zweiten Bad und einem praktischen Réduit alles, was man sich wünscht. Mit edlen Parkettböden, zeitlosen Nasszellen, Waschturm in der Wohnung, einer bestens ausgestatteten Küche und praktischen Einbauschränken drinnen und auf dem Balkon überzeugt diese tolle Gelegenheit zudem ästhetisch und funktional. Dazu noch der geräumige Keller und ein Tiefgaragenplatz, fertig ist das Zuger Glück, das sich jederzeit auch zum Vermieten eignet. Die Immobilie: Elegante und grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung an gesuchter Lage Ruhig, bei Bahnhof und in familienfreundlicher Überbauung Hochwertiger Ausbau mit Wohnraumlüftung, Parkett, V-Zug-Geräten, WM/Tu etc. Grosser und verglaster Balkon mit praktischem Schrank Dank hoher Attraktivität auch ideal als Investitionsobjekt zum Vermieten Ca. 170 m² Wohnfläche Ca. 10 m² Nebennutzfläche Ca. 29 m² Aussenfläche 1 Tiefgaragenplatz à CHF 55000

Charmante Mehrfamilienhäuser in beliebter Wiener Lage

Charmante Mehrfamilienhäuser in beliebter Wiener LageWIEN - ÖSTERREICHWillkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, drei charmante Mehrfamilienhäuser zu erwerben, die einen zeitlosen Charme mit modernem Potenzial vereinen. Diese historischen Zinshäuser, erbaut um 1900, sind strategisch in einer begehrten Gegend von Wien positioniert und bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Kenner des Immobilienmarktes.Die Häuser präsentieren sich teilweise vermietet und bieten gleichzeitig ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Mit ungenutzten Entwicklungsflächen im Dachgeschoss sowie Möglichkeiten zur Sanierung und Neuvermietung bieten diese Gebäude zahlreiche Möglichkeiten, um den Wert Ihrer Investition zu steigern. Durch geschickte Planung und Renovierung können Sie nicht nur die Attraktivität für bestehende Mieter erhöhen, sondern auch neue Mietinteressenten anziehen, die auf der Suche nach modernem Wohnkomfort in einer historischen Umgebung sind.Diese Mehrfamilienhäuser repräsentieren nicht nur eine Investition in die Gegenwart, sondern auch in die Zukunft. Mit dem Potenzial zur Wertsteigerung und der Möglichkeit, die Gebäude an die sich verändernden Bedürfnisse des Marktes anzupassen, bieten sie eine einzigartige Gelegenheit, von den Chancen des Immobilienmarktes in Wien zu profitieren.Im Vergleich zu anderen europäischen Metropolen sind die Immobilienpreise in Wien immer noch relativ stabil und erschwinglich.Wien wird regelmäßig als eine der lebenswertesten Städte der Welt eingestuft. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellenten Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, einem umfangreichen kulturellen Angebot, einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrssystem und grünen Freizeitmöglichkeiten.LageWIEN - ÖSTERREICHDiese Immobilien befinden sich in einer der begehrtesten Lagen von Wien, die für ihre Anziehungskraft auf Mieter und Investoren gleichermaßen bekannt ist. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, was die Attraktivität für potenzielle Mieter weiter steigert.SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.Dieses Angebot ist provisionspflichtig.

EFH in der Natur - Zweitwohnsitz möglich!

Charmantes Einfamilienhaus in Intschi (UR) - Ideal zum Entspannen und Genießen der BerglandschaftWillkommen in Ihrem Traumhaus in Intschi, Kanton Uri! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen eine exklusive Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung zu leben und die atemberaubende Berglandschaft zu genießen. Erst- & Zweitwohnsitz möglich! Mit 3.5 Zimmern und 2 Badezimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien geeignet, die nach Raum, Komfort & Ruhe suchen. Der luftig gestaltete Wohn- & Essbereich mit Küche im 1. OG offeriert Ihnen dabei viel Freiraum. Die Etage verfügt auf beiden Seiten über tolle Aussensitzplätze, welche zum Grillieren, Verweilen oder einfach geniessen der umliegenden Natur einladen. Der im Wohnzimmer installierte Ofen rundet dabei die gemütliche Atmosphäre ab. Die Schlafzimmer im 2. OG sind geräumig konzipiert und versprühen mit der Giebeldachkonstruktion viel Charme. Das Elternschlafzimmer verfügt dabei über ein geräumiges En-Suite-Badezimmer mit Dusche & Badewanne. Bei den anderen beiden Schlafzimmern profitieren Sie von einem tollen Balkon mit Sicht auf die Urner Bergwelt. Im UG finden Sie nebst Kellerabteil und Garagenbereich für 2 Autos auch noch einen separaten Bastelraum. Zudem können weitere Autos vor der Garage abgestellt werden. Das übliche Parkplatzproblem besteht bei diesem Objekt somit definitiv nicht!Die Immobilie liegt rund 20 Fahrminuten vom aufstrebenden Ski- & Tourismusgebiet Andermatt entfernt und bietet viele Freizeitmöglichkeiten in der atemberaubenden Natur, welche direkt vor der Haustür auf Sie wartet! Intschi ist über die A2 schnell & bequem erreichbar. Den Vierwaldstättersee erreichen Sie in 10 Minuten, Luzern in 30 Minuten und auch einem Ausflug ins Tessin mit einer Fahrzeit von rund 20-30 Minuten steht von hier aus nichts im Weg. Das Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich noch immer in gutem Zustand. Profitieren Sie zudem von tollen Zinskonditionen, welche Sie übernehmen können.Suchen Sie ein Einfamilienhaus oder einen Zweitwohnsitz mit Ruhe, tollem Umschwung und viel Natur? Dann zögern Sie nicht und greifen Sie zu!

Haus am See mit separatem Gästehaus– am Lago di Mezzola / di Como – zu verkaufen

Wir vermitteln exklusiv den Verkauf eines Hauses am See mit separatem Gästehaus / Ferienhaus– am Lago di Mezzola / di Como – sehr ruhige Wohnlage am nördlichen Ausläufer des Lago di Como.Direkter Seeanstoss.Näheres gerne auf Anfrage.

2.5-Zi-Gartenwohnung mit 200 m2 Aussenbereich mit Terrasse, Gartensitzplatz und Rasenplatz

Die 190 m2 grosse Gartenwohnung befindet sich im begehrten Rosenbergquartier an erhöhter Wohnlage in der Stadt Zug.Highlights • Ruhig gelegen und teils mit Seesicht • Grosses Wohn- und Esszimmer mit Inselküche und 2-seitigem Zugang zur gedeckten Terrasse und zum Gartensitzplatz • 200 m2 Terrassen- und Sitzplatz-Aussenbereich mit Privatsphäre • Grosszügige Inselküche mit angrenzendem Vorratsraum • Eigener Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler • Master Bedroom mit Ankleide und En-suite Bad • Zweites Badezimmer für die Kinder • Separates Gäste-WC • Kurze Gehdistanz zu Kindergarten, Primarschule und Bushaltestelle Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (7.5 m2) und zwei Garagenplätze (Preis auf Anfrage).Wir freuen uns auf Ihre Kon­takt­auf­nahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins._____________________________________________________________2.5-room garden flat with 200 m2 outdoor area with terrace, garden seating area and lawnThe 190 m2 garden flat is located in the sought-after Rosenberg neighborhood in an elevated residential location in the city of Zug.Highlights • Quiet location and partial lake view • Large living and dining room with island kitchen and 2-sided access to the covered terrace and garden seating area • 200 m2 terrace and outdoor seating area with privacy • Spacious island kitchen with adjoining pantry • Separate utility room with washing machine and tumble dryer • Master bedroom with dressing room and en-suite bathroom • Second bathroom for the children • Separate guest WC • Short walking distance to kindergarten, primary school and bus stop The flat includes a cellar room (7.5 m2) and two garage spaces (price upon request).We look forward to hearing from you to arrange a viewing appointment.PARK IMMOBILIEN AG, Industriestrasse 16, 6300 Zug (next to Parkhotel)Park in front of our office, free of charge!041 741 87 87, info@park-immobilien.chwww.park-immobilien.ch