4-Zimmer-Wohnung - Erstvermietung "Mattenhof 4", 8051 Zürich
Bitte beachten Sie, dass aufgrund zahlreicher Anfragen die Bewerbung ausschliesslich über unsere Webseite https://mattenhof4.sunnigehof.ch erfolgen muss. Im laufenden Vermietungsprozess können daher keine telefonischen Anfragen beantwortet werden. Vermietung Wir bitten Sie, sich nur über unsere Webseite unter https://mattenhof4.sunnigehof.ch - Button "Zur Vermietung" - zu bewerben. In der Wohnungsübersicht können Sie max. drei Wohnungsobjekte auswählen und sich für diese bewerben. Es werden nur Anmeldungen über das Tool berücksichtigt. Ihre persönlichen Angaben behandeln wir selbstverständlich nach dem Datenschutzgesetz. Diese inserierte Wohnung finden Sie auf unsere Wohnungsübersicht mit der Nr. A2.07. Bezugstermin Die Wohnungen sind bei optimal verlaufenden Baubedingungen ab Februar 2025 bezugsbereit. Terminverschiebungen bleiben vorbehalten. Mietzinse und Anteilscheinkapital Alle Wohnungen unterstehen dem freitragenden Wohnungsbau (keine Einkommens-und Vermögensgrenze). Die Mieten sind auf der Basis der Kostenmiete kalkuliert. Beim Bezug Ihrer Wohnung in der Siedlungsgenossenschaft Sunnige Hof zahlen Sie statt eines Mietzinsdepots Anteilscheinkapital ein, das sich nach der Wohnungsgrösse richtet. Das Anteilscheinkapital ist innerhalb von 40 Tagen nach Vertragsabschluss fällig und wird jährlich verzinst. Anteilscheinkapital für diese Wohnung beträgt: CHF 11'000.00. Wohnungsbesichtigungen Wohnungsbesichtigungen sind nicht möglich, da der Innenausbau noch nicht fertiggestellt ist. Das heisst, Sie mieten eine Wohnung ab Plan. Ab Juli 2024 können Sie eine Musterwohnung, welche den Ausbau- und Materialisierungsstandard aufzeigt, besichtigen. Als Entscheidungshilfe dienen Ihnen zusätzlich die Grundrisspläne, Visualisierungen und Mietzinse der Wohnungen. Belegungsvorschriften Wohnfläche in der gemeinnützigen Siedlungsgenossenschaft Sunnige Hof soll gut genutzt werden. Deshalb gelten in der Genossenschaft Belegungsvorschriften, die in den Statuten festgehalten sind. Diese Vorschriften schreiben der Vermietung vor, wie viele Personen mindestens in einer Wohnung wohnen müssen. Es gelten folgende Belegungsvorschriften: 1- bis 2-Zimmer-Wohnung: mind. 1 Person 4- bis 4.5-Zimmer-Wohnung: mind. 2 Personen 4.5-Zimmer-Wohnung: mind. 4 Personen 5.5-Zimmer-Wohnung: mind. 4 Personen Erstvermietung Siedlung Mattenhof 4 An der Dübendorfstrasse 444449 im Quartier Zürich Schwamendingen entsteht ein Neubau mit 84 Wohnungen. In dem fünfgeschossigen von Galli Rudolf Architekten geplanten Gebäude sind verschiedene Wohnungstypen mit 1 bis 5.5 Zimmern vorgesehen. Mit den neu entstehenden Wohnungen möchte die Siedlungsgenossenschaft Sunnige Hof eine Zielgruppe ansprechen, welche das 60. Altersjahr überschritten hat. Gleichzeitig streben wir aber auch eine ausgewogene Durchmischung innerhalb der Siedlung an. Die Wohnungen sind für das Wohnen im Alter vorbereitet und für Ihren weiteren Komfort steht Ihnen eine umfangreiche Infrastruktur zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen und ein grosser Gemeinschaftsraum. Weitere kleinere Gemeinschaftsräume befinden sich auf den jeweiligen Stockwerken. Durch eine monatliche Servicepauschale profitieren Sie zudem von der kostenlosen Nutzung des Gymnastik- und Fitnessraums. Zudem können Sie das Gästezimmer mit Nasszelle und Kochnische im Erdgeschoss zu einem vergünstigten Tarif reservieren und als Senior*in geniessen Sie einmal wöchentlich im Seniorenkaffee gratis Kaffee und Kuchen. Sogenannte «Schaltzimmer» können als Studio zur Wohnung dazugemietet werden. Das Highlight bildet die rund 165 m² grosse Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung. Lage Wer im Mattenhof 4 wohnt, profitiert von einer umfassenden Infrastruktur in naher Umgebung. Direkt vor der Haustüre liegt die Tramhaltestelle «Mattenhof » der Linie 7 und der Bahnhof Stettbach befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort erreichen Sie mit der S-Bahn in 4 Minuten den Bahnhof Stadelhofen, in 8 Minuten den Zürich HB oder in 12 Minuten Winterthur. Direkt neben dem Mattenhof 4 finden Sie in der Siedlung Mattenhof 1 & 2 des Sunnige Hof eine mediX-Praxis, einen Coiffeur, einen Kindergarten und eine Kita. Weiter befindet sich ein Denner in Gehdistanz der Siedlung. Beim Bahnhof Stettbach stehen Ihnen zudem zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Bäckerei), Arztpraxen und Restaurants zur Verfügung. Gegenüber der Siedlung gelangen Sie in wenigen Gehminuten über Felder zum Wald, dessen Wege zu ausgedehnten Spaziergängen bis zum Zürichberg hoch einladen. Wohnen Durch das einladende, grosszügige und helle Eingangsfoyer gelangen Sie zum ebenerdigen Veloraum sowie zum Briefkastenraum mit einer Paketbox. Das gesamte Gebäude und die Wohnungen sind barrierefrei. Die Wohnungen erreichen Sie über behindertengerechte Aufzüge. Alle Wohnungen verfügen über einen attraktiven Ausbaustandard mit langlebigen Materialien. Im Schlaf-, Wohn-, Koch- und Essbereich ist ein solider, versiegelter Parkett aus Eiche verlegt. Die geräumige Küche mit Kunststeinabdeckung ist zum Wohn-/Essbereich offen und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die gut durchdachten Grundrisse lassen viel Freiheit bei der Einrichtung zu. Der Eingangsbereich bietet Ihnen mit eingebauten Garderoben und Einbauschränken viel Platz und Stauraum. Vom Wohn/-Essbereich gelangen Sie zu Loggien oder Terrassen, auf denen Sie das schöne Wetter geniessen können. Sonnenschutz und Sonnenstoren können Sie bequem mit dem elektrischen Antrieb bedienen. Die Wohnungen im Gartengeschoss bis zum vierten Stock verfügen über Nasszellen mit bodenebenen Duschen. In den Nasszellen sind Holzeinlagen für eine nachträgliche Befestigung von Haltegriffen eingeplant. Die Wohnungen im obersten Geschoss verfügen teilweise über zwei Nasszellen mit Badewanne bzw. bodenebener Dusche sowie eigener Waschmaschine und Tumbler. Für alle weiteren Wohnungen stehen auf jeder Etage Wasch- und Trockenräume mit Waschmaschinen, Tumblern, Ausgussbecken und Wäscheleinen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Lüftung und eine Bodenheizung, welche im Sommer für Ihren zusätzlichen Komfort als leichte Kühlung (Freecooling) funktioniert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Für mehr Wohnraum können vier Schaltzimmer mit Nasszelle als Studio gemietet werden. Die Zimmer sind ca. 21 m² gross und kosten CHF 540 inkl. Nebenkosten (plus separates Anteilscheinkapital von CHF 2000). Weitere Details zum Ausbaubeschrieb entnehmen Sie unter dem Punkt «Materialisierung». Der kleine Aussenraum mit einem Gartenweg, Pflanzkisten, Sitzgelegenheiten und einer naturnahen Bepflanzung bietet alles für einen erholsamen Aufenthalt. Nachhaltiges Projekt Bei der Umsetzung des Projekts legte der Sunnige Hof Wert auf Nachhaltigkeit. Die Fassade wird aus nachhaltigem Schweizer Sandstein gebaut und die zusätzliche Fassadenbegrünung trägt zur Hitzeminderung bei. Den Strom produziert die Photovoltaikanlage auf dem Dach, überschüssig produzierte Energie wird ins Stromnetz eingespeist. Wärme für Heizung und Warmwasser liefern Erdsonden mit Wärmepumpen, ohne dass dabei zusätzliche CO-Emissionen entstehen. Parkplätze in der Tiefgarage sind begrenzt, deshalb bevorzugen wir Bewerber*innen ohne Fahrzeug. Alle Parkplätze sind für eine nachträgliche Installation einer Elektro-Ladestation ausgerüstet. Für Ihre Mobilität stehen Ihnen in der Siedlung Mattenhof 1 & 2 zwei Mobility-Autos zur Verfügung. Vermietungsreglement Es gilt das Vermietungsreglement der Siedlungsgenossenschaft Sunnige Hof. Das Vermietungsreglement, die Statuten und weitere Bestimmungen finden Sie auf unserer Webseite www.sunigehof.ch unter Dokumente «Statuten und Reglemente». Bilder/VisualisierungEs handelt sich um Visualisierungen und können von der publizierten Wohnung abweichen. Es soll durch die Visualisierung nur der Standartausbau aufgezeigt werden.
