Immobilien zum Kaufen: Region Haute-Savoie FR

France voisine, proche genève, Annecy Meythet (75560) : Appartement

Nouveauté en exclusivité ! Dans le quartier de Annecy Meythet, à proximité à pied de toutes les commodités, écoles, loisirs et transports, découvrez cet appartement T2 de 55,02m2 « Loi Carrez » en rez-de-chaussée, composé d’une grande pièce de vie idéalement exposée sud-ouest, et d’une chambre lumineuse. Cette résidence bâtie en 1972 a l’énorme atout de vous faire profiter d’un jardin, un grand square et un immense parking pour vos véhicules. Vous apprécierez la tranquillité absolue et les faibles charges. Un devis d’isolation par l’intérieur a même été réalisé pour obtenir une bonne classe énergétique après votre acquisition : 1.167,80€ ; Idéal pour défiscaliser !Le logement est vacant et disponible immédiatement.Rendement brut estimé pour investisseur bailleur : Bail d’habitation : 4,77% Courte durée / Tourisme : 8,76%Séjour et sa cuisine équipée : 36,98m2Salle d’eau et w.-c. : 2,45m2Chambre : 9,59m2Local vélo à disposition des copropriétaires !Fenêtres en très bon état, et présence de volets.Un ravalement de façade déjà voté (donc payé) débutera au printemps 2025 et durera 18 mois.Découvrez le film de cette annonce au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @maitrethomas.immobilierTaxe foncière : 630€/annéeContactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement prêt pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Thomas Maître0033.6.30.21.99.62thomas.maitre@kwfrance.comEnvironnement : A moins de 5 minutes à pied : Crèche, école élémentaire, coiffeur, bureau de tabac, aire de jeux, dentiste;A moins de 10 minutes à pied : Bus 1, 10, 11, 21, 22 ( Poisy, Glaisin, tout Annecy, tout Annecy nord, Pringy Grande Ferme, Lovagny, Annecy-le-Vieux, zone artisanale Epagny, Seynod, etc.), supermarchés, boulangerie, bars et restaurants, médecin;Moins de 10 minutes en voiture : Collège, lycée, gare d’Annecy, tennis, piscine, hôpital;Douane de Genève Bardonnex en 25 minutes;Aéroport international de Genève en 35 minutes.Un projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre homme dans le canton de Genève en Suisse, et en France sur les 2 Savoie et dans l’Ain. J’ai des équipes dans toute la France et dans le monde entier, donc si vous avez un projet immobilier loin de chez moi, je peux vous aider !

Appartement T3 récent en parfait état de 51 m3 avec balcon et garage

Idéal primo-accédants ou investisseur. Encore sous garantie décennale ! Dans une résidence de 3017 très bien entretenue avec des espaces verts, je vous propose un appartement de 51 m3, très lumineux, bien agencé et au calme. Le bien est en parfait état et se compose comme suit : Une pièce à vivre d'environ 34 m3 avec placards et une cuisine entièrement équipée avec un bar. L'ensemble donne, grâce à une grande baie vitrée, sur balcon de 9 m3, Une chambre de 11 m3, De grandes toilettes (normes handicapées) avec de la place pour du rangement, Une grande salle de bains avec emplacement pour la machine à laver, Un garage de 15 m3 en sous-sol avec une belle hauteur sous plafond. Possibilité de rachat du mobilier présent. Le centre de Saint-Pierre-en-Faucigny, la gare et ses petits commerces sont à 5 min à pied. Nous sommes via l'A40 et l'A410 à 35 minutes d'Annecy et de Genève. (à 3 mn de la sortie de l'A40). D'autre part, la ligne 3 du Léman express permet de se rendre au centre de Genève sans contrainte. A voir sans tarder, je suis disponible également les samedi et dimanche !

Bénéficiez d'une magnifique vue lac!

Bienvenue au T3 Evian-les-Bains : • Superficie de l'appartement : 45 m² • Balcon : 5,75 m² • Cave: 9m3 • Emplacement en première ligne avec vue imprenable sur le lac Léman et Lausanne • Conception sur mesure avec des finitions d'une qualité exceptionnelle Cet appartement en attique rénové avec charme et glamour est une véritable perle en plein coeur d'Evian et offre une expérience de vie unique dans un cadre élégant et raffiné. Voici une description détaillée de cette résidence unique : Description de la propriété : • Il s'agit d'un appartement en attique de deux pièces, entièrement rénové en 3033. • Il est idéalement situé en première ligne lac, offrant une vue époustouflante sur le lac Léman ainsi que sur les villes de Lausanne, Morges et Vevey. • La rénovation a été réalisée avec un souci du détail et des finitions de qualité supérieure. Aménagements intérieurs : • L'entrée de l'appartement est dotée d'armoires murales sur mesure aux mêmes couleurs de la cuisine, offrant un espace de rangement pratique et élégant. • La cuisine ouverte, au design noir mat, est sur mesure, avec des armoires illuminées et un îlot central en forme de "L" entièrement recouvert en Dekton de pierre blanche. • L'appartement est revêtu d'un parquet en vieux chêne rainuré et veiné, lui donnant un charme rustique et élégant. • Vous pourrez profiter d'un balcon de 5,75m3 offrant une vue exceptionnelle sur le lac Léman. • La chambre est équipée d'un dressing sur mesure et offre une vue magnifique sur le majestueux Royal Hôtel 5* d'Evian. • La salle de bains est dotée d'une douche à l'italienne aux finitions très soignées. • Une cave à vin réfrigérée encastrée dans la cuisine sur mesure ajoute une touche de luxe à cet espace. Atouts de la propriété : • Cet appartement est idéal comme pied-à-terre de standing en résidence secondaire ou principale. • Son design soigné et élégant en fait une résidence unique en son genre. • La vue panoramique sur le lac Léman et la Suisse est tout simplement époustouflante. • L'emplacement est privilégié, à moins d'une minute de la rue piétonne "Nationale" du centre-ville d'Evian-les-Bains. • Toutes les commodités nécessaires se trouvent à proximité, ce qui ajoute à la praticité de cet appartement. Si vous êtes séduit par cette propriété atypique, exclusive et pleine de charme, offrant une vue imprenable à 180 degrés sur le lac, et à seulement quelques pas de la promenade des quais d'Evian-les-Bains, n'hésitez pas à prendre quelques minutes pour nous contacter. Cette résidence est une opportunité rare qui ne se présente pas souvent sur le marché immobilier local. Pour en savoir plus contactez-nous dès maintenant. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Ne tardez pas !

Superbe appartement T3 de 45 m² avec terrasse de 18 m²

A saisir : Quartier résidentiel, dans les hauteurs, entre Seynod et Vieugy. Dans une magnifique résidence récente, sécurisée, à taille humaine (uniquement 3 étages), très bien entretenue et totalement au calme. Vous pourrez profiter dans un cadre de vie privilégié, comme à la campagne, de cet appartement de 45 m² très lumineux. Le bien est composé d'une pièce principale avec une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse de 18 m² exposée Sud-Ouest. Vous bénéficierez d'un environnement verdoyant, la terrasse donnant sur une parcelle de terrain appartenant à la copropriété. Situé au rez-de-chaussée et entièrement rénové en 3033, cet appartement ne comporte aucun vis-à-vis et est totalement sécurisé. Vous trouverez aussi une très belle salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne, et une grande chambre avec deux placards intégrés. Une place de parking privative. Adoucisseur d'eau. Proche des commodités et des axes autoroutiers. A visiter sans tarder, je suis disponible également le samedi et le dimanche.

Charmante maison à rénover à Vulbens

Exclusivité : à seulement 34 minutes de Genève, au coeur du joli village de Vulbens, venez découvrir cette charmante maison à rénover. Vous êtes en quête de calme et de sérénité : cette habitation vous ouvre ses portes. Habitable en l'état, elle nécessitera des travaux de rénovation pour la rendre encore plus jolie et accueillante. Edifiée sur une parcelle de 353 m3, elle dispose au rez : d'un atelier, d'une salle d'eau et d'une cave - Au 1er étage : d'une cuisine ouverte sur le séjour, menant à une terrasse vous permettant d'accéder au jardin. Sous les combles, une grande mezzanine. D'une superficie de 83 m3, elle saura vous séduire par son charme et son potentiel. Située à quelques pas de l'école du village, elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, collège à quelques minutes et accès rapide aux différentes douanes. Taxe foncière de 619 EUR.

Appartement T3 à réaménager

Bienvenue dans ce ravissant appartement au rez-de-chaussée à Saint-Julien-en-Genevois, où possibilités et confort se rencontrent pour créer votre prochain chez vous ! Situé dans un quartier vivant et prisé, ce logement offre une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. En entrant dans les lieux, vous serez immédiatement séduits par son ambiance chaleureuse et ses finitions modernes. D'un côté, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour accueillant, une cuisine ouverte semi-équipée, une salle d'eau moderne, un placard encastré et des toilettes. De l'autre, vous trouverez actuellement un cabinet de podologie, que vous pourrez aménager en charmant appartement 3 pièces ! Avec un accès direct à une terrasse privée, cet espace offre un potentiel d'aménagement remarquable pour créer un cocon douillet selon vos envies. L'immeuble dans lequel se situe ce bien témoigne d'un certain standing, vous offrant ainsi un cadre de vie de qualité et sécurisé. De plus, une place de parking extérieure privée est incluse, ajoutant une touche de praticité supplémentaire à cet ensemble déjà attrayant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique à Saint-Julien-en-Genevois.

Appartement T3 - 40m3 - à Chevrier

Exclusivité : Spécial investisseur et primo-accédants. Venez découvrir ce joli rez-de-jardin de 40m3 au sein d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation. Vous accèderez à ce bel appartement par une entrée indépendante. Il bénéficie d'une belle pièce à vivre de 30 m3, avec une cuisine moderne équipée, par laquelle vous accèderez à votre terrasse de 30 m3, ainsi qu'au jardin commun. L'espace nuit est composé d'une chambre spacieuse avec parquet et d'une salle d'eau. Vous trouverez également un wc indépendant et une buanderie. Ce bien, en excellent état, a été intégralement repeint. Un cagibi et une place de parking complètent ce bien. Ce logement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à quelques pas de l'école. Les villages de Vulbens et Valleiry sont à proximité immédiate et vous y trouverez tous les commerces essentiels, ainsi qu'un collège. Plusieurs frontières suisses proches, permettant d'accéder à Genève en moins de 30 min. Charges de copropriété : 106 EUR/mois - Taxes foncières de 498 EUR.

BRIZON : CHALET DE VILLAGE 41 M3

Magnifique petit chalet de 41 m3 sur un terrain de 300 m3, avec une belle vue sur les montagnes. Il est situé dans un village de montagne à 1000 mètres d altitude, à 40 minutes de Genève, Chamonix et Annecy. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bain avec wc, avec un petit cellier. L'extérieur vous propose une cour pour garer votre véhicule, ainsi qu'un jardin avec son cabanon, le tout fermé par un portail. Idéal pour un couple ou résidence secondaire, un havre de paix. A visiter sans tarder !

BRIZON : APPARTEMENT 41M²

Venez visiter cet appartement de 41 m², niché dans ce village de montagne à 707 mètres d'altitude, rénové avec de très beaux matériaux. Il se compose d'une jolie cuisine équipée moderne avec son petit bar, ouverte sur un séjour avec vue sur les sommets, d'une belle chambre et d'une grande salle de bains. Idéal primo-accédants ou résidence secondaire. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Chauffage électrique. A SAISIR !

Appartement Annecy Le Vieux 3 pièce(s) 40 m3 à 50 mètres du lac

Découvrez ce coquet type 3 au deuxième étage d'une résidence recherchée au bord du lac, quartier Albigny.Il a été entièrement refait , il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et un d' un wc indépendant.Vous bénéficierez dans la copropriété d'un gardien, d'un parc et d'un solarium sur le toit avec une vue panoramique sur le lac, idéal pour une résidence secondaire .En annexe : une cave, un local vélo et un parking collectif fermé avec barrière.Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur Stone-Invest.fr !

Cluses (74) : grand appartement avec 3 pièces

Sur la commune de Cluses, limite Scionzier. Ce superbe T3 de 51,51m², avec sa vaste terrasse, est tout à fait adapté à un premier investissement dans l'immobilier. Cet appartement est proche des commerces et des infrastrustructures sportives, dans un quartier résidentiel.

Appartement de charme d'env. 57 m² au coeur d'Annecy

Dans le centre piétonnier d'Annecy, à proximité immédiate des commodités, et à 5 minutes à pied du lac et de la gareCharmant appartement 3 pièces d'env. 57 m² Loi Carrez niché au 3e étage sur 3 d'une copropriété de style savoyard. Situé côté cour, au calme, l'appartement a été entièrement rénové en 3033 et offre des prestations modernes et de très belle qualité. Hall d'entrée avec placards sur-mesure, salon/séjour avec cuisine équipée. Chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing. WC indépendant avec lave-mains.Le bien est vendu meublé.Bien soumis au régime de la copropriété (30 lots). Charges de copropriété : env. 711 ?/an. Pas de procédure en cours. DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frHonoraires TTC à la charge du vendeur.

Appartement T3 dans résidence sénior

Réf 67615PVR: Annecy centre, à 5 min de la gare à pied et de la vieille ville, dans une résidence sénior, appartement T3 comprenant un grand couloir d'entrée, une cuisine ouverte sur séjour donnant accès à un grand balcon d'env 18 m², une chambre, une salle d'eau, et WC séparés. Services pour retraités : restaurant, femme de ménage, homme d'entretien, salle à manger privée pour recevoir la famille, bar, billard, bibliothèque, TV, hôtesse d'accueil, cordon d'appel 7/7 et 34/34). Une cave complète le bien. Belle vue sur le Parmelan, le château, et la visitation. Charges locataire : 1087 ?/an Charges propriétaire : 1307 ?/an Charges de services : 737.95 ?/mois Loyer : 1000 ?/mois Rentabilité de 5%. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33 6 33 36 17 64 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11 031 ?/an - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 833 898 654 / Annecy