Immobilien zum Kaufen: Kreuzlingen

5.5 Zimmer Neubauwohnung im 1. o. 2. OG in Müllheim. VP gilt für eine Wohnung - Bez.: W 1.2 o. 2.2

ALLGEMEIN: Ausführung des Gebäudes in zeitgemässem Energiestandard mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe mit Erdsonden als Heizung. Die Bauweise entspricht den heutigen Anforderungen bezüglich Erdbebensicherheit. Es werden die gültigen Normen bezüglich Schallschutz sowie die behördlichen Vorschriften für Wärmedämmung eingehalten.HEIZUNG: Wärmeerzeugung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe. Wärmeverteilung über Bodenheizung mit individueller Wärmemessung und Einzelraumregulierung. Raumtemperatur nach SIA-Norm. Natürliche Abkühlung durch Free Cooling. Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe. Alle Wohnungen sind für den Einbau eines Schwedenofens vorbereitet.ÄUSSERE ABSCHLÜSSE UND SONNENSCHUTZ: Verbund-Rafflamellenstoren bei Wohn- und Schlafräumen, Alu einbrennlackiert, mit Elektroantrieb.AUFZUG: 8-Personenlift 630 kg, rollstuhlgängigKÜCHEN: Küchenkombination gemäss Plangrundlagen. Fronten in Kunstharz, Abdeckung Naturstein inkl. hochwertiger Einbaugeräte.SANITÄRE ANLAGEN: Alle Apparate weiss, Spiegelschrank und Unterbau in den Bädern. Spiegel in DU/WC. Anschlüsse für WM und Tumbler.ELEKTROINSTALLATION, TELEFON, TV, MULTIMEDIA: 3 Steckdosen pro Zimmer. 1 Deckenanschluss im Zimmer. Einbauleuchten im Entrée, Korridor, Bad und WC. Telefon- und Fernsehanschluss im Wohn- und Schlafzimmer ausgebaut. Zimmer mit je einem Leerrohr für Multimediainstallation. Klingel mit Gegensprechanlage. Rafflamellenstoren mit Elektroantrieb.BODENBELÄGE, WANDBELÄGE: Alle Böden der Wohnungen mit Parkett, Budget fertig verlegt. Böden und Wände 1.20 m hoch in Nasszellen mit keramischen Platten im Bereich der Duschen deckenhoch, Balkone mit Epoxydbeschichtung und Sitzplätze mit Zementplatten.WÄNDE, DECKEN: In sämtlichen Räumen der Wohnungen Abrieb Körnung 1.0 mm weiss gestrichen. In allen Badezimmern im Spritzbereich keramische Platten, übrige Wände Abrieb gestrichen. Decken: Weissputz glatt, weiss gestrichen.Alles weitere ist dem angehängten Verkaufsprospekt oder unserer Homepage www.embaupro.ch zu entnehmen. Hinweis: Es werden werden weitere Eigentumswohnungen in dem Mehrfamilienhaus "Sonne 2.0" verkauft.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Freundliche GrüsseDas EM Baupro - Team

Moderne Dachwohnung: Ihr Rückzugsort in ländlicher Umgebung

Inmitten der ländlichen Umgebung, nahe dem Dorfzentrum, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sieben Wohnungen. Die attraktive Lage verspricht Ihnen Ruhe und Natur. Der Neubau präsentiert sich durch eine klare und moderne Architektur und überzeugt mit folgenden Vorteilen: • Hochwertige Bauweise • PV-Anlage • Wärme- und Warmwassererzeugung mittels Fernwärme • Hervorragender Schall- und Wärmeschutz • Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre • Bushaltestelle in wenigen Fussminuten erreichbar WohnungDie grosszügige 5.5 Zimmer-Dachwohnung bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und punktet mit folgenden Highlights: • Moderner und offener Grundriss • Aufzug führt direkt in die Wohnung • Lichtdurchflutete Wohnräume durch Dachgauben • Grosszügige Küche mit modernster Ausstattung • Zwei Badezimmer | Eines davon mit Tageslicht • Praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler • Mehrere Abstellräume zur praktischen Nutzung • Gedeckte, sonnige Loggia für entspannte Stunden Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein wahrer Schatz - welcher so nur selten zu finden ist!

WissenswertesEine sehr seltene Gelegenheit erwartet Sie: Diese bezaubernde Jugendstilvilla ist eine Oase der Eleganz und bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme, zeitgemässen Vorzügen und einer Menge Potenzial.Begehrte Lage:Die äusserst begehrte Lage passt perfekt zur Liegenschaft. Die Nähe zum Dorfkern, dem Bahnhof (Neukirch-Egnach), und der Schule macht diese Lage besonders attraktiv, für Familien mit Kindern, während die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Pendler und Reisende gleichermassen begeistert. Zusätzlich bietet die Nähe zum Bodensee eine unschlagbare Möglichkeit, die Schönheit dieser Region zu geniessen.Charme & zeitgemässe Vorzüge:Das Haus erstrahlt im Jugendstil, wobei jedes architektonische Detail eine Geschichte erzählt und einen Hauch von nostalgischem Flair verleiht. Doch hinter der klassischen Fassade verbirgt sich ein modernes Innenleben. Neue Haustechnik, brandneue Fenster mit Sicherheitsglas und eine hochmoderne PV-Anlage (22 kwP) mit Elektrospeicher und zusätzlicher Wallbox sind definitiv aussergewöhnlich!Durch die neuen Fenster, ist die naheligende Strasse, kaum bis gar nicht wahrnehmbar.Für Pferdeliebhaber:Doch das ist noch nicht alles - neben der Jugendstilvilla liegt ein geräumiger Stall, der Platz für zwei grosse und ein kleines Pferd bietet. Den edlen Tieren gewährt ebenfalls der beste Komfort - der grosszügige Stall wurde stets in bestem Zustand gehalten und im Jahr 2018 renoviert. Es ist ein wahres Paradies für Pferdeliebhaber, die den Luxus schätzen, ihre treuen Gefährten direkt zu Hause zu haben und sie in einem liebevoll gepflegten Umfeld zu halten. Auf dem Grundstück wäre genügend Platz um eine Bodenarbeitsplatz / Longierplatz zu realisieren - und direkt gegenüber gibt es die Möglichkeit eine Weide zu pachten.Für Platzliebhaber und Investoren:Jeder kann diese Liegenschaft erwerben und von den zahlreichen Ausnutzungsmöglichkeiten profitieren, sei es beispielsweise durch die Erweiterung des Wohnraums in der bestehenden Scheune oder durch die Bebauung eines weiteren Gebäudes.Hier finden Sie ein einzigartiges Potenzial, um Ihre eigenen Träume und Wünsche zu verwirklichen.Bei dieser Traumliegenschaft wurde an alles gedacht - von A bis Z ist für Sie und Ihre Liebsten gesorgt. Hier können Sie direkt einziehen, sich mehr wie wohl fühlen und müssen an nichts mehr denken. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie nachhaltig glücklich werden können.AZ Immobilen - Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität. Kürzlich getätigte InvestitionenDie Liegenschaft wurde laufend unterhalten und modernisiert:2011: neue Küche2012: Dämmung Dachkonstruktion2014: Badezimmer und WC2017: Fassade, Rolläden, Dämmung Kellerdecke2018: Umbau Stall, Stalleinrichtung, neue Decke und neuer Boden, frostschutzsichere Tränken2802: Luft-Wärmepumpe2802: Holz-Metall Fenster mit Sicherheitsglas2802: Insektenschutz und Plissées2803: Elektroinstallationen 2803: PV-Anlage mit Speicher und 22 kWp2803: Wallbox für Elektroautos2803: Wärmepumpe und Warmwasserboiler mit separater WärmepumpeDiese historische Jugenstilvilla ist in einem enorm guten Zustand - die Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert und die Wärmeverteilung funktioniert mittels Radiatoren und sogar teilweise Bodenheizung.

Nachhaltiges Wohnen an begehrter Lage

Das grosszügige Einfamilienhaus mit überdurchschnittlicher Wohnfläche und grosszügigem Umschwung liegt in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnquartier im westlichen Teil von Arbon. Das clever konzipierte Wohnhaus wurde in massiver sowie nachhaltiger Bauweise erstellt und verfügt über eine umfangreiche, zukunftsorientierte technische Ausstattung. Neben der durchdachten Bauweise überzeugt die Liegenschaft mit folgenden Highlights: - überdurchschnittliche Wohnfläche mit viel Stauraum über vier Etagen - heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Blick in den Garten - praktisches Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss - sehr grosszügige Küche mit Kochinsel und Kochfeld inkl. integriertem Dunstabzug - geräumiges Foodcenter von Samsung für maximalen Komfort in der Küche - grosser Garten mit Pool und optimaler Ausrichtung nach Süden - angenehmes Raumgefühl dank kontrollierter Lüftung - erhöhte Sicherheit: Alarmanlage, Bewegungsmelder und Anbindung an Alarmzentrale - neue PV-Anlage mit 8.5 Kilowatt-Peak sowie modularer 10KW Batteriespeicher - Waschküche, Sauna, Hobbyraum sowie weitere Kellerräume im Untergeschoss - Garage, Carport und mehrere Abstellplätze vor dem Gebäude - solides Zweischalenmauerwerk mit langlebiger Sichtkalksandstein-Fassade Das Stadtzentrum von Arbon ist mit dem Auto in lediglich 3 bis 4 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle, welche Verbindungen nach Arbon, Amriswil oder St. Gallen ermöglicht, befindet sich in etwa 600 Metern Entfernung. Das verkehrsberuhigte Wohnquartier ist darüber hinaus mit einem großzügigen Spielplatz ausgestattet. Zusammenfassend bietet die begehrte Lage sämtliche Annehmlichkeiten für ein erfülltes Familienleben. Wie gefällt Ihnen dieses ideal gelegene und sehr grosszügige Einfamilienhaus? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Beat Blatter, +41 71 580 58 52 oder blatter@immobutler.ch

Ihre Wohlfühloase: Ruhiges und modernes Wohnen

Willkommen in Ihrem Rückzugsort! Diese einzigartige 4.5-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines nach Minergie-P Standard erbauten Wohngebäudes bietet Harmonie zwischen Innen- und Aussenbereich. Die barrierefreie, moderne Wohnung besticht durch einen grosszügigen Grundriss und hohe Energieeffizienzstandards, die dank kontrollierter Wohnraumlüftung eine wohltuende Atmosphäre schaffen.Erleben Sie Komfort und Modernität in jedem Raum. Raumhohe Türen verbinden die Zimmer und lassen viel Tageslicht herein. Die offene Küche beeindruckt mit strahlendem Weiss, eleganter Granitarbeitsplatte und hochmodernen Einbaugeräten. Das Hauptbad ist als Bad en Suite mit Dusche und Doppelwaschtisch direkt im Schlafzimmer integriert, während das zweite Bad eine Badewanne und optional einen Wäscheturm bietet.Der grosszügige, gedeckte Süd-Balkon lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Im eigenen grossen Kellerraum (25 m²) finden Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Optional können Sie einen Parkplatz und einen rollstuhlgerechten Parkplatz mit Abstellraum in der Tiefgarage dazu erwerben.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu.