Einzigartig, rares Objekt mit unverbaubarer, sonniger Lage
Bauernhaus an bester Lage in der Bauzone K ?Kernzone?, mit 2 Pferdeboxen, 2?094m2 grossem Grundstück und enormem Potential zur Verwirklichung ihres Konzeptes, Traumes oder Vision. Bauernhaus mit 3 Wohnungen, separater Praxis, 2 Pferdeboxen mit Auslauf und Schnitzelplatz, Brunnen mit eigener Quelle, Photovoltaik und Speicher, Fernwärmeanschluss, grosses Grundstück mit Fruchtbäumen, riesiger Estrich und Heu Bühne mit Ausbaupotential 4 Autoabstellplätze, 2 Carport Plätze, 2 Garagen oder Werkstatt 1. Situation und BesonderheitRare, unverbaubare, sonnige und ruhige Lage am Dorfrand und doch im Dorf, angrenzend an die Landwirtschaftszone und an den Dorfbach. Gebäude in optimaler sonniger Südwest Ausrichtung und Aussicht in die herrliche Natur.Zubringerstrasse ohne Durchgangsverkehr.Das Grundstück kann als bevorzugte Lage im Dorf bezeichnet werden. Solche grossen Grundstück sind selten und bieten Potential für vielfältige Nutzungskonzepte. 2. Öffentlicher Verkehr / Langenthal / AutobahnBushaltestelle Melchnau Oberdorf 130 Meter, Bahnhof Langenthal 21 Busminuten, Zentrum Langenthal 9 Min, Autobahnanschluss Reiden 15 Min., Autobahnanschluss Niederbipp 20 Min.3. Objekt allgemeinesWohnhaus mit 3 Wohnungen wovon eine Wohnung mit zusätzlichen 2 separaten Mansardenzimmern, Praxis mit Warte- und Praxisraum mit WC/Dusche/LavaboGrosser Werkraum oder als 2 Garagenplätze nutzbar2 Pferdeboxen mit Auslauf und Schnitzelplatz, Carport mit Photovoltaik für 2 grosse Fahrzeuge, 4 Aussen ParkplätzeBaujahr: 1919 mit guter BausubstanzKubatur: 2?230m3Grundstück: 2?094m2Wohnfläche: 278m2 und Ausbaupotential auf ca. > 600m2Pferdeauslauf, grosse Rasenfläche mit Fruchtbäumen und Reben, grosser und schön angelegter Gemüsegarten mit Tomatenhaus, gedeckter Sitzplatz
