Immobilien zum Kaufen: Baden

Wohnen an der Limmat mit Weitblick

ObjektbeschreibungWir verkaufen in Baden, in einem ruhigen Wohnquartier an der Limmat diese 2.5 Zimmer Wohnung mit praktischem Grundriss und Weitblick.Die Wohnung mit einer Fläche von 37 m² befindet sich im 15. Obergeschoss des Hochhauses "Im Brisgi 20". Sie bietet ein Entrée, eine halboffene Küche, einen hellen Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei kompakte Kinderzimmer. Weiter verfügt sie über eine Nasszelle mit Badewanne und Waschturm und ein separates WC. Zwei Balkone eröffnen den Blick in die grüne Umgebung, Richtung Baden und Siggenthal. Speziell ist, dass sich die Wohnung im Baurecht befindet.Ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört zum Kaufobjekt. Es können keine Parkplätze erworben werden. Die Miete eines Abstellplatzes ist möglich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung. LageDie Liegenschaft liegt in Badens grösstem Quartier "Kappelerhof" nördlich der Limmat entlang. In 5-Gehminuten befindet sich der Denner im "Kappelerhof", sowie die Bäckerei und einen Tankstelle mit Shop in unmittelbarer Nähe.Die Bushaltestellen "Ifang" und "Kapelle" befinden sich jeweils in 500 Meter Entfernung. Mit einer kurzen Busfahrt von 8 Minuten kann das Zentrum von Baden erreicht werden, welches ideale Einkaufsmöglichkeiten bietet. Vom Bahnhof Baden sind Zürich, Basel und Bern gut erreichbar.Zudem gewährleisten der Autobahnanschluss Neuenhof (A1) oder Baden West (A1) dem Individualverkehr schnelle Verbindungen in Richtung Zürich, Basel und Bern.

Ihr perfektes Zuhause für Ruhe und Erholung

Wohnen im Grünen unweit der Stadt Baden.Setzen Sie sich auf den sonnigen Balkon und geniessen Sie die wunderschöne und grüne Natur vor der Haustüre.Unser hübsches Bijou erwartet Sie im grosszügigen Entrée und führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich. Der praktische Grundriss bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten, eigene Einrichtungsideen umzusetzen. Ein Ort, wo die ganze Familie gemütlich beisammensitzen kann. Die Durchgangsküche ist mit den gängigsten Geräten ausgestattet. Hier können Sie die wundervollsten Gerichte zaubern. Der direkte Ausgang auf den Balkon ist möglich und bietet Ihnen Natur pur. Gepflegte Gärten und der Ausblick in den angrenzenden Wald ist einfach wunderschön. Ein Reduit sowie ein weiterer Abstellraum bieten Stauraum für die nicht so notwendigen Dinge.Die ideale Wohnlösung zeigt sich in der oberen Etage. Drei Zimmer, die Sie als Schlafbereiche oder Büros nutzen können, bieten den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. In der Nasszelle, die mit einer Duche, WC und Lavabo ausgestattet ist, geniessen Sie die entspannenden Momente am Ende des Tages. Zwei Einbauschränke gehören dazu und runden dieses spannende Angebot ab.Folgende *Mehr Leistung* erwartet Sie bei diesem ImmoSky Angebot:+ Sonnenverwöhnter Wohnraum+ Parkettböden in den Zimmern+ Neue Photovoltaikanlage 2023+ Sonniger Balkon mit fantastischer Aussicht + Gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie gepflegte und familienfreundliche Wohngegend Ein grosszügiges Kellerabteil sowie ein Einstellplatz in der Tiefgarage sind im Preis inbegriffen. Das Familienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

RESERVIERT: Attraktive, preisgünstige 2.5 Zi. Wohnung mit Weitsicht

In dieser Eigentumswohnung birgt sich ein enormes Potential. Mit einem geschickten Händchen und etwas Kreativität können Sie hier Ihr eigenes Paradies gestalten. Die zentrale Lage macht die Liegenschaft zur idealen Wahl für Stadtliebhaber sowie auch Pendler, die dennoch kosteneffizient leben und den Blick ins Grüne sowie die Weitsicht geniessen möchten. Dank der Toplage ist man mit dem ÖV ab dem Bahnhof in 14 Minuten am Zürcher Hauptbahnhof, in 10 Minuten in Brugg und in 26 Minuten in Aarau.Ausbau* 33 m2 optimierte Wohnfläche* Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich* Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Blick ins Grüne * Balkon mit Blick ins Grüne (gute Besonnung, da 9. OG)* Badezimmer und separates Gäste-WC (Sanierung 2014 inkl. Zuleitungen)* Brandschutzmassnahmen 2023 (neue Wohnungstüre sowie Brandmelde- und Rauchdruckanlage)Zusätzlich* Abschliessbares Kellerabteil* Einstellhallenplatz in der Garage (exkl.)Lage* Stadtnähe und Ruhe vereint* Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz* Gute Erreichbarkeit Autobahnanschluss A1 * Wald und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe* Top ÖV Anbindungen ab Bahnhof Baden: in nur 14 Minuten in Zürich, in 10 Minuten in Brugg, in 26 Minuten in Aarau, in 46 Minuten in Zug, usw.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Kim Meier, Telefon 062 885 88 27 oder E-Mail kim.meier@realit.ch, sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonnig mit toller Aussicht 2.5-Zimmer im 17. OG

In einer ruhigen Wohngegend an der Limmat verkaufen wir diese nach Süden ausgerichtete, sehr sonnige 2.5-Zimmer-Wohnung mit 270-Grad-Aussicht.Highlights: • Helle und lichtdurchflutete Räume • Fliegengitter für ungestörte Entspannung • Zwei einladende Balkone für entspannte Momente (17.5 m²) • Eine atemberaubende 270-Grad-Aussicht über die Stadt • Eine praktische und geräumige Garderobe • Der grösste Keller im Gebäude, ca. 10 m² im Untergeschoss • Zugang zum gemeinschaftlichen Trockenraum und Fahrradparkplatz • Attraktive Baurechte mit niedrigen Zinssätzen • Möglichkeit der Übernahme von Aussenparkplätzen für 40-50 CHF/Monat Die Möglichkeiten sind endlos ? überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heissen und Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen. Wir freuen uns auf Sie.

Exklusives Wohnen im Stadthaus 'Moiré' - 2.5 und 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen

Stilvoll. Elegant. Repräsentativ.Wir freuen uns sehr, Ihnen das exklusive Stadthaus «Moiré» vorstellen zu dürfen. Es liegt an der südlichen Peripherie von Baden, direkt östlich der Limmat und mit Blick ins Grüne Richtung Ruine Stein.Das Stadthaus befindet sich an äusserst zentraler Lage und umfasst insgesamt fünf einzigartige Wohnungen. Die Wohn- und Aussenräume sind alle so angeordnet, dass absolute Privatsphäre gewährleistet wird und bieten grosszügige Aussenbereiche, die sich besonders gut für entspannte Stunden in der Abendsonne eignen. Auch die Umgebung ist wunderbar eingebettet und bietet eine Vielzahl von Grünflächen, Wegen und Sitzgelegenheiten.Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Planung bis ins kleinste Detail. Moderne Küchen, Einbauschränke und Premium-Bodenbeläge gehören ebenso zum Standard wie ein zentraler Aufzug, der alle Etagen verbindet.Folgende Wohnungen sind verfügbar:Wohnung 1 Maisonette Gartenwohnung5.5 Zimmer, 155.6 m2, Loggia 21.7 m2, Terrasse 27.1 m2, Keller 13.3 m2. VP CHF 2'150'000.-Wohnung 2 Gartenwohnung (bereits reserviert)2.5 Zimmer, 119.4 m2, Garten 60.0 m2, Loggia 15.9 m2, Terrasse 13.1 m2, Keller 11.2 m2Wohnung 3 Obergeschoss (bereits reserviert)2.5 Zimmer, 136.6 m2, Loggia 18.7 m2, Keller 11,8 m2Wohnung 4 Obergeschoss2.5 Zimmer, 137 m2, Loggia 13.8 m2, Keller 10.4 m2. VP CHF 1'720'000.-Wohnung 5 - Attikageschoss (bereits reserviert)5.5 Zimmer, 180.7 m2, Terrasse 156.1 m2, Keller 15.1 m2Voraussichtlicher Baustart ist im Sommer 2024.Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Wohnprojekt persönlich zu entdecken und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen.Für ergänzende Auskünfte und eine detaillierte Projektvorstellung sowie das weitere Vorgehen steht Ihnen Frau Isabelle Schoop gerne zur Verfügung.Auskunft und VerkaufInter Grund AGIm Grund 1552.5 BadenTel. 056 483 35 70i.schoop@intergrund.ch