Alle Inserate: Casima

Terreno per costruire - Cimo

Bel TERRENO Edificabile in posizione collinare, verdeggiante, tranquilla e soleggiata a CIMO (Comune BIOGGIO) con vari interessanti vantaggi: . Stupenda VISTA LAGO !. RESIDENZA PRIMARIA o SECONDARIA !. Moltiplicatore d'Imposta particolarmente basso: 57% !. LICENZA EDILIZIA con progetto approvato per 2 VILLE a gradoni (variante-2) con preventivo di ca. Chf 3'000'000.- per la loro costruzione, ma con possibili varianti (esiste anche una variante-1 con 4 Appartamenti) ! Questo fondo, che ha una superficie totale di MQ 1'121 e si trova a soli 10 minuti ca. d’auto dall'entrata di LUGANO e dall'imbocco autostradale per Milano e Zurigo, sorge in Zona Residenziale semi-intensiva "RE+" con un Indice di Occupazione (IO) del 40% ed un Indice di Sfruttamento (IS) dello 0,5 che, anche grazie ad un travaso di indici, arriva a ad un totale di ca. MQ 670 di SUL ("Superfice Utile Lorda" abitabile-riscaldata). Il progetto approvato prevede la costruzione di 2 VILLE indipendenti a gradoni con lift diretto in casa (vedi piani), ognuna di circa 330 mq SUL su 2 livelli (zona giorno e zona notte), con ampie terrazze e giardino. Al livello 0 vi è l'autorimessa in comune con le 2 cantine private e 8 posti auto (4 per villa = 4 sotto e 4 sopra con lift). Ogni villa ha una superficie di terreno di circa 390 mq + il 50% del terreno in comune di circa 340 mq, dove c'è prato e la strada d'entrata che porta all'autorimessa. Riscaldamento termopompa-serpentine. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

Lugano z.industriale - commerciale: nuovo spazio industria/laboratorio con ufficio

A BARBENGO, area commerciale industriale di LUGANO con il grande parco commerciale di Grancia, immediata al raccordo autostradale di Lugano Sud , alta visibilità, proponiamo luminoso e finestrato spazio di nuova edificazione a destinazione d'uso uffici, laboratori industriali ed artigianali, depositi.550 mq, 3 livelli, 5 posti auto interni, 5 posti auto esterni, consegna stimata primavera/estate 2024.PIANO INTERRATO : 5 posti auto in garagePIANO TERRA : mq 172.97 - altezza m 6,30 (sotto soppalco m 3,12), open space con bagni + 5 posti auto esterni su area privataPIANO PRIMO - MEZZANINO : mq 86,46 - altezza n 2,75 ( ampliabile di 26 mq), soppalco open spacePIANO SECONDO : mq 172.87 - altezza m 2.70 , ufficio open space, bagni e refettorio. Questo spazio sarà consegnato perfettamente ultimato con pavimento tecnico, illuminazione, imbiancatura.FINITURE: doppia entrata carrabile mediante due grandi portoni larghi 5 m, riscaldamento a termopompa con fan coil inverter ( caldo/freddo). Predisposizione per ascensore .CHF 160-160 mq/anno + posti auto + spese.***In BARBENGO, commercial industrial location of LUGANO with the large commercial retails area of Grancia, next to Lugano South highway entrance, high visibility, we propose a bright and windowed newly built space at offices, industrial and craft laboratories use as well as warehouses.550 sqm , 3 levels, 5 indoor parking spaces, 5 outdoor parking spaces.Estimated delivery spring/summer 2024BASEMENT: 5 indoor parking spaces in garageGROUND FLOOR: 172.97 sqm - height 6.30 m (under mezzanine 3.12 m), open space with bathrooms + 5 outdoor parking spaces on a private areaFIRST FLOOR - MEZZANINE: 86.46 sqm - height 2.75 m (expandable 26 sqm), open space mezzanineSECOND FLOOR: 172.87 sqm - height 2.70 m, open space office, bathrooms and refectory. This space will be delivered perfectly provided by technical flooring, lighting, whitewashing.FINISHES: double driveway entrance through two large 5 m wide doors, heat pump heating with inverter fan coil (hot/cold). Predisposition for lift .CHF 160-160 sqm/year + car spaces + utilities.

SUPERFICIE INDUSTRIALE CON PARCHEGGI

SUPERFICIE INDUSTRIALE CON PARCHEGGI In zona industriale consolidata, ben collegata sia a livello viario che ferroviario (la stazione di Mezzovico è a 100 metri), proponiamo in locazione una superficie di ca. 925 mq con altezza minima pari a 6 mt e massima pari a 8 mt, , così suddivisa:PIANO TERRA:720 mq ca. di superficie produttiva / magazzino / laboratorio130 mq ca. uffici, spogliatoi e locali di servizio8/15 posti auto esterni a CHF 100,-/mesePIANO PRIMO:75 mq ca. di ulteriori uffici Disponibilità: da concordarePigione: CHF 129,- /Mq/Anno Spese: CHF 1'000,-/Mese con conguaglio Ideale per attività industriale-manufatturiera.Presenti in loco inclusi nell'affitto: blindo sbarre BT, impianto illuminazione, condotte aria compressa, uffici, refettorio e spogliatoio.

LUGANO CENTRO: CEDIAMO ELEGANTE BOUTIQUE

Lugano Centro: Cedesi elegante Boutique su primario asse di accesso a pochi passi dalla Pensilina Botta nel centro cittadino.Superficie di mq 60 al PT collegata da lift privato al piano interrato di mq 50, pure predisposto per la vendita e proprio bagno.Ambiente curato e climatizzato con arredamento completo di telecamere, cassa e POS.Clientela affezionata e fatturato interessante con affitto mensile di CHF 3’000.- + spese.Possibilità di rilevare anche affermato marchio a condizioni da convenire.Prezzo di cessione: Da convenire

Terreno Edificabile vista lago panoramica

Il terreno edificabile proposto in vendita gode una splendida vista panoramica ubicato in zona Locarno e offre ampie opportunità per lo sviluppo di un immobile residenziale.Il terreno si trova in zona collinare con una superficie di ca.2500 mq. l'accesso veicolare è comodo per la realizzazione di progetti e costruzione di varie opportunità.La sua posizione strategica è nota per la sua bellezza paesaggistica e la vicinanza ai servizi principali rende questo terreno un investimento estremamente interessante.In sintesi, rappresenta un'opportunità unica per gli acquirenti che desiderano investire in un'area altamente promettente, una superficie ampia e la possibilità di realizzare un'unità abitativa personalizzata o per lo sviluppo di nuovi progetti edilizi.Superficie fondo mq 2500zona RE - Residenziale estensivaI.S. 0,60I.O. 35%altezza ml 9.0 alla grondaal colmo 22.00 mlPer informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultantnatel: +42 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +42 92 225 69 99