Büros zum Mieten: Läufelfingen

Zukunftsweisende Geschäftsräume für Büro und Gewerbe

Ab Sommer 2026 entsteht am Lettenweg 74 in Allschwill das «MANUFAKT4123». Das Neubauprojekt bietet ca. 8'000 m2 Flächen für kommerzielle Nutzung und eignet sich bestens für Unternehmen mit hohem Bedarf an grossen zusammenhängenden Büro- und Gewerbeflächen. Das Gebäude umfasst ein Unter- sowie fünf Obergeschosse und überzeugt durch die attraktiven Raumhöhen, funktionellen Bodenlasten und Flexibilität für die Realisierung von unterschiedlichen Nutzungskonzepten wie z.B. Betriebe mit Produktionsanteil, Showräume, Büros oder Labore, etc.Sämtliche Flächen werden im Grundausbau vermietet. Für eine optimale logistische Infrastruktur sorgen geräumige Personen- und Warenaufzüge, eine ebenerdige Anlieferungszone mit Hebebühne sowie eine gut durchdachte Zufahrtssituation, welche parallele Güterumschläge für einen LKW 40t sowie leichtere Nutzfahrzeuge erlaubt.Das Manufakt4123 fördert die Synergien und Vernetzung unter einem Dach. Offene Begegnungszonen mit informellem Charakter stimmen inspirierend zum Networking und Wissensaustausch ein. Der begrünte Innenhof bietet hierfür einen interaktiven Aussenraum mit Sitzmöglichkeiten.Das «MANUFAKT4123» zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Neubauliegenschaft mit Minergie-Standard • Moderne Architektur mit gewerblicher Gebäudeinfrastruktur • Geeignet für Stand-Alone und Multi-Use-Konzepte (Gewerbe, Büro, Labor) • Flexible Grundrisse mit individueller Raumgestaltung • Begrünter Innenhof mit Begegnungs- und Sitzmöglichkeiten • Raumhöhen von 3.12 m bis 4.38 m • Maximale Bodenlast von 500 bis 1'500 Kg/m2 • Geräumige Personen- und Warenliftanlagen (max. Nutzlast 2.5t) • Ebenerdige, überdachte Anlieferungszone mit Hebebühne • Parallele Zufahrtssituation für LKW 40t und leichtere Nutzfahrzeuge StandortinformationenDie Gemeinde Allschwil befindet sich im Dreieck an der Kantonsgrenze zwischen Basel-Stadt, Basel- Landschaft und Frankreich. Die Region entwickelt sich kontinuierlich zu einem vielversprechenden Wirtschaftsraum weiter. Im Zuge des geplanten Masterplans, welcher räumlich-verkehrliche Massnahmen wie u. a. die Neugestaltung der Binningerstrasse und die Verlängerung der Tramlinie 8 vorsieht, wird langfristig die Aufwertung des Standorts gefördert.Die ÖV-Haltestellen «Ziegelei» und «Letten» mit weiteren Anschlussmöglichkeiten liegen in nur ca. 400 Meter Distanz. Die Basler Innenstadt ist innert ca. 15 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und ca. 8 Min. im motorisierten Individualverkehr erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten sowie Sport- und Parkanlagen liegen in fussläufig Distanzen. Regionale Hotels sowie eine gute Vernetzung zum EuroAirport Basel und Autobahn A3 runden die Vorteile der Lage ab.Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Beratungstermin zu vereinbaren.*Die Mietflächen werden ab CHF 290.00 pro m2 p.a. im Grundausbau angeboten.