Autogarage Kaufen: Region Bodensee DE

Restaurant u. Winzerstüble Sonnenstück in Bad Bellingen

Seltene Gelegenheit für Investoren oder junge Gastronomen:Im sonnigen Markgräflerland, der " Toskana Deutschlands ", in der Gemeinde Bad Bellingen befindet sich diese Liegenschaft " Sonnenstück " mit seinen beiden Gastronomiekonzepten sowie einem Ladenlokal mit separaten Weinverkauf.Der bei Urlaubern beliebte Wein- Bäder- und Ferienort Bad Belllingen (mehr als 200 000 Übernachtungen /Jahr) kann mit seinen Pensionen, Hotels, Ferienwohnungen, dem attraktiven Campingplatz und vielen Wohnmobilstellplätzen für zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten sorgen. Ein kulinarischer Treffpunkt auch für die Einwohner nahe dem Zentrum mit dem schönen Kurpark, hier geniessen alle eine lokale und spannende Küche. Die sonnige Lage dieser idyllischen Gemeinde, mit kurzen Wegen in die Städte Basel, Freiburg, Weil am Rhein, Lörrach und Müllheim macht sie zu einem bevorzugten Naherholungsgebiet und Reiseziel vor den Toren der Metropole und Kulturstadt Basel am Rheinknie. Der bekannte Golfplatz das " Drei Themen Golfresort ", die Balineathermen, das Schloss Bürgeln, die Töpferstadt Kandern, verschiedene Wanderwege, ein Weinlehrpfad, das idyllische Rheinufer mit den bekannten “Isteiner Schwellen”, sowie das unter Naturschutz stehende Gebiet rund um den Isteiner Klotz laden zu jeder Jahreszeit viele Besucher in diese Gegend ein. Auf schönen Wegen im umliegenden Gebiet zwischen Wiesen und Feldern finden sich auch ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc. vor.Selbst eine perfekte Anbindung an die ÖV mit Bus und Bahn ist hier gewährleistet, mit dem PKW fährt man zwischen 10 und 20 Minuten von und bis nach Basel, Lörrach, Weil am Rhein oder Müllheim. Auch für Unterhaltung ist in dieser Gemeinde gesorgt, zahlreiche hier ansässige Musik-, Sport- u. Kulturvereine bieten zu jeder Jahreszeit die unterschiedlichsten Veranstaltungen an.Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft wurde von 1987 bis 1989 für insgesamt 3,3 Mio DM saniert und umgebaut und kann sich auch heute noch in einem gepflegten Zustand präsentieren. Sie bietet mit ihren verschiedenen Räumlichkeiten die vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten und verfügt aktuell über zwei eigenständige und komplett getrennte Gastronomiebetriebe, die sich wie folgt aufteilen:Restaurant:75 Sitzplätze im Innenbereich, ca. 50 Sitzplätze in der Gartenwirtschaft und das Dachgeschoss mit eigenem Zugang und weiteren 40 Sitzplätzen, sowie Speiseaufzug und Gastro Infrastruktur.Großzügiger Thekenbereich, Küche, Lager u. Kühlräume, behindertengerechte sanitäre Anlagen, eine separat zugängliche Wirtewohnung mit 85 qm steht ebenfalls zu Ihrer Verfügung.Winzerstüble:35 Sitzplätze im Innenbereich, ca. 40 Sitzplätze in der Gartenwirtschaft, Verkaufsraum u. Thekenbereich, kleine Küche, sanitäre Anlagen etc.Im Untergeschoss, der voll unterkellerten Liegenschaft gibt es die verschiedensten Lager, Magazin, Wein u. Bierkeller, Personalräume. Lastenaufzüge und separate Zugänge von aussen in das Untergeschoss ermöglichen eine einfache Anlieferung der benötigten Waren.Aufgrund der ausgezeichneten Lage, zentrumsnah und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Balinea Therme und dem neuen Ärztehaus ist zu jeder Jahreszeit für ausreichend Laufkundschaft und Umtrieb für die beiden Gastronomiebetriebe gesorgt. Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch hierüber weitere Informationen. Beide Betriebe sind schon sehr lange gut verpachtet (aktuell bis 2026/2027 mit Option zur Verlängerung) und geniessen somit durch Ihre konstant hohe Qualität einen guten Ruf weit über die Gemeindegrenzen hinaus.Im Aussenbereich stehen den Gästen ca. 12 PKW Stellplätze zur Verfügung, diese runden das attraktive Angebot ab.Fazit der Immoline:Traditioneller Gastronomiebetrieb mit soliden Pachteinnahmen an perfekter Lage in Bad Bellingen für den Investor oder Einstieg für ein dynamisches Wirtspaar in ein spannendes Gastronomiekonzept

Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie in Bad Säckingen

Vielseitig nutzbare GewerbeimmobilieIn einem gut frequentierten Gewerbegebiet von Bad Säckingen möchten wir Ihnen eine Gewerbeimmobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten vorstellen. Der Standort in einer wirtschaftlich starken Region eignet sich für Firmen, Einrichtungen oder Vereine.Die Immobilie ist in zwei Gebäude aufgeteilt, verfügt über ein 6.302 m2 großes Grundstück, rund 3.340 m2 Nutzfläche und 46 Außenstellplätze. Ein angrenzendes weiteres Grundstück mit 1.558 m2 wird mitverkauft und ermöglicht die Andienung per LKW über zwei Seiten.Das erste Gebäude wurde 1973/1980 erbaut und verteilt sich auf rund 1.600 m2Nutzfläche. Aufgeteilt ist das einstöckige Haus in ein Foyer, Seminarräume, Büroräume, Sanitärräume, einen Technikraum und eine Teeküche, sowie eine große Werkhalle.Die Räumlichkeiten sind hell, gepflegt und wurden 2009 saniert.Das zweite Gebäude wurde 1988 erbaut und verteilt sich auf rund 1.740 m2 in drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Werkhalle, ein großes Labor und vier Räume. Das Obergeschoss umfasst drei Seminarräume, zwei Büros, eine Teeküche und Sanitärräume. Dazu kommt ein Untergeschoss mit großem Lagerkeller, Sanitär- und Umkleideräumen, einem Aufenthaltsraum, sowie zwei Energie- und Technikräume.Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig. Im Untergeschoss war 2022 ein Wasserschaden, welcher behoben wurde.Der Verkauf erfolgt ohne Maschinen und Inventar; die Immobilie wird geräumt übergeben. Bei Interesse am Inventar, stellen wir gerne den Kontakt zum Verkäufer her.Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung von 2002.

Grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus

Ein echtes SchnäppchenSehr grosse Wohn- und Gewerbeliegenschaft an bestens erschlossener Lage am südlichen Ende der Kernzone von Stühlingen. Perfekt sowohl rein nur für Selbstbewohner oder Mehrgenerationenhaus, oder für einen mittleren Handwerksbetrieb gleich mit grosszügigen, eigenen Wohnräumen, oder genauso gut als reines, auch langfristig ausgelegtes Renditeobjekt.Und warum ist das so vielseitig und so toll? • Weil zu diesem eindrücklichen Objekt gleich mehrere Gebäudeteile mit Aussenflächen und Nutzungsmöglichkeiten gehören, • 1x das riesige Haupthaus mit einem Grundriss von 10,80 x 30,50 m, darin 2 vollwertige Wohngeschosse, jede mit rund 160 m2 Wohnfläche, plus einer sehr grossen, zweigeschossigen Werkstatt / Zimmerei. Diese ist z.B. seit 2013 durchgehend vermietet. • 1x ein neueres Lagergebäude mit einem Grundriss von 14,00 x 17,50 m (Kubatur rund 1'250 m3), • 1x ein Nebengebäude / Schuppen mit weiteren rund 380-400 m3. Dieser ist zur Zeit ebenfalls als Kleinwerkstatt mit Büro vermietet, • Und sage und schreibe 8 Aussenparkplatzen plus 2 Garagenboxen plus zwei Zufahrten. Also genau darum ergibt sich die sehr grosse Nutzflexibilität. Und der sehr attraktive Preis ergibt sich dadurch, dass die Wohnungen zwar laufend wirklich gut unterhalten und seit Jahren ausschliesslich selbst bewohnt waren. Die Werkstätten, die Allgemeinräume und die eigene Heizung zeigen hingegen altersbedingten Erneuerungsbedarf.Wobei dazu auch bereits zu sagen ist: Dank eigener Holzpellet-Zentralheizung und einer über 100 m2 grosser PV-Anlage besteht bereits ein sehr hoher Standard an ökologischer Selbstversorgung.Und das ist noch nicht einmal alles. Denn die Liegenschaft liegt in der in sogenannt zur Förderkulisse der Städtebauförderung aufgenommenen Kernzone. Das bedeutet, dass die Gemeinde mit hoher Priorität Unterstützung gewährt bei Erhalt, Schaffung oder auch Umnutzung bestehender Gebäude hin zu mehr Wohnraum, wofür auch Förderzuschüsse bis zu 100'000 Euro. gewährt werden können.In Summe - ein selten attraktives Gesamtpaket, sei dies eben wegen extrem viel Raum für Wohnen und Arbeiten oder als auch langfristig rentables und sogar noch ausbaubares Renditeobjekt.Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt Ort und Liegenschaft bestens und gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem einmaligen Objekt.

Gewerbe-und Verkaufsfläche an topzentraler Lage: Schaffhauser Strasse 10

Topzentrale Lage in Jestetten neben KIKJestetten liegt topografisch im Jestetter Zipfel und ist über rd. 80 Prozent von der Schweiz umgeben. Die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Hotels, Restaurant, Handelsbetriebe) sind für die Grösse der Gemeinde mit nur ca. 5.200 Einwohner überdurchschnittlich gross. Jestetten verfügt über einen Bahnanschluss der SBB nach Schaffhausen, Winterthur und Zürich. Zum Flughafen Kloten sind es ca. 35 Minuten. Die nächstgelegenen Spitäler befinden sich in Schaffhausen, Winterthur, Zürich, Waldshut und Singen sowie Konstanz.Lage, Lage, Lage: Topzentral direkt neben TEDi und KIKLage, Lage, Lage: Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Sie treffen an der Schaffhauserstrasse 10 in Jestetten an dieser besonders hochfrequentierten Lage direkt neben KIK Bekleidung und TEDi Haushaltswaren in Jestetten- erstens viele Pendler auf der Achse Schaffhausen-Flughafen/Zürich,- zweitens viele kaufkräftige Einkaufstouristen aus der Schweiz, insbesondere Zürich, Aargau und Schaffhausen und- drittens kaufkräftige Grenzgänger mit Arbeitsort in der Schweiz ergänzend zu- lokalen Bewohnern des attraktiv nahe der Schweizer Grenze gelegenen Ortes Jestetten.Ideal für Ihr Geschäft, Kleingewerbe und Verkauf. Bäckerei, Mode, Apotheke, Elektrofachhandel, Zahnarzt, Arzt, Physio, Therapie, Optiker, Paketshop, ? Ihr Geschäft profitiert an hochfrequentierer Lage direkt an der Schaffhauser Strasse 10 in Jestetten. Informationen unter www.freitagimmo.ch/toplageDiese Gewerbeeinheit befindet sich gut zugänglich mit eigenem Eingang im Erdgeschoss mit ergänzenden Flächen im Untergeschoss innerhalb eines Wohn- und Geschäftshauses in Jestetten. Die Gewerbeeinheit wurde 2022 vollständig saniert (Heizung, Elektro, Fenster alles neu und vollständig getrennt von den Wohnungen). Ideal für ein Ladenlokal oder ähnliches. Im Erdgeschoss beträgt die Verkaufsfläche incl. Büro rund 220 m². Die Garage hat rund 19 m². Im Untergeschoss sind weitere rund 111 m² vorhanden. Zur Gewerbeeinheit zählen noch 3 PKW-Stellplätze.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Verkaufsräume, Verkaufsflur, WC, Büro und Garage. Im Kellerschoss, welches über eine breite massive Treppe gut zu erreichen ist, befinden sich noch weitere 3 Lagerräume sowie ein Heizungsraum. Der erste Lagerraum mit einer Größe von rund 22 m² könnte noch als weiterer Verkaufsraum ausgebaut werden.Informationen unter www.freitagimmo.ch/toplageGerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort an!

Ländliches Wohnen mit Gewerbeeinheit

Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektinfos zur Verfügung und organisieren für Sie einen Besichtigungstermin. Hierfür bitten wir Sie beim Kontaktformular Ihre Telefonnummer und Email-Adresse anzugeben.Diese historisch denkmalgeschützte Immobilie verfügt über eine Erdgeschosswohnung mit ca. 87 qm Wohnfläche sowie über ein gemütliches/rustikales Gasthaus mit Dorfcharakter und ca. 92 qm Innenfläche bzw. ca. 40 Sitzplätzen. Im Außenbereich gibt es weitere Sitzflächen in der Gartenwirtschaft. Seit 2016 wird das Gasthaus von den Eigentümern als Veganes Restaurant erfolgreich geführt. Das gesamte Haus wurde von 2002-2002 liebevoll und Fachmännisch sowohl optisch wie technisch saniert, das Dach und die Wände wurden Isoliert und anschließend mit neuen Ziegeln eingedeckt. In 2010 wurde ein Anbau realisiert, dieser erweitert den Wohnraum im EG und ermöglicht die Nutzung großer Balkone für die darüber liegenden Wohnungen.Alles in allem handelt es sich hierbei um ein absolutes Schmuckstück, welches einen neuen Besitzer sucht.Es ist nicht zwingend notwendig, dass dieses Gasthaus weitergeführt wird, die Räumlichkeiten könnten auch als Büro und/oder Arbeitsflächen vielseitiger Art genutzt werden, auch eine Umwandlung zu Wohnraum wäre vorstellbar. Ausstattung - Küche - Garten - Keller - Ausreichend Stellplätze vor dem Haus - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Fenster Holz doppelt verglast LageWollbach liegt im Herzen des Markgräflerlands zwischen Lörrach und Kandern. Im Ort gibt es eine Grundschule sowie ein Kindergarten vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Lörrach und Kandern sowie in Efringen-Kirchen. Lörrach ist in 15 min und Kandern in 10 min mit dem Auto gut zu erreichen. Auch eine Busverbindung ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art wie z.B. ein Hieber befinden sich in Kandern. Die A98 und die A5 (Basel/Karlsruhe) sind in 10 min auch sehr gut zu erreichen.Genießen Sie die Natur rund um den schönen Ort Wollbach.