Industrieobjekt Kaufen: Weiningen ZH

Pizzeria - beliebtes und bekanntes Restaurant an Top Lage !

Top Gelegenheit - Das Restaurant befindet sich in einer modernen Überbauung mit über 1500 Wohnungen gerade beim Bahnhof Schlieren. Diese Pizzeria entwickelte sich dank einem genialen Konzept zu einem beliebten Treffpunkt in der ganzen Umgebung. In der Nähe des Restaurants befinden sich auch sehr viele renommierte Geschäfte und Büros. Durch die zentrale Lage ist das Lokal sowohl auch am Mittag und auch Abends sehr gut besucht. Es handelt sich hier um ein Übergabe Preis die mit der GmbH übernommen werden muss.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosser Aussenbereich mit bis zu 300 Sitzplätzen • Bis zu 50 Sitzplätze innen • Küche ist Top ausgestattet mit neuen professionellen Pizzaoffen • Neues Inventar • Neue Sandwich-Theke • Neue Lüftung im 2022 eingebaut • Monatliche Miete ist nur 5500 CHF inkl. Nebenkosten • Top Lage mit viel Laufkundschaft • Könnte auch als Ladenlokal mit Take-away genutzt werden • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

URBAN LIVING - BAULAND für ein Mehrfamilenhaus - Stadt Zürich

Hochkarätiges Wohnbauprojekt in Zürich-SeebachWir präsentieren Ihnen eine exklusive Gelegenheit zur Realisierung eines vielversprechenden Wohnbauprojekts in einem dynamischen Stadtteil Zürichs. Mit einer Grundstücksfläche von 547 m² und der Genehmigung für eine Gebäudehöhe von 12,5 Metern, bietet dieses Projekt ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Die Ausnützungsziffer beträgt 120 %. Die Lage in Zürich-Seebach, bekannt für sein rasches Wachstum und die steigende Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum, verspricht eine hohe Attraktivität. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus, was die Lebensqualität signifikant steigert und die Immobilie für Investoren und Endkunden gleichermassen interessant macht.Marktvorteile und Investitionspotenzial:Dieses erschlossene Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage in der Stadt Zürich und profitiert von einer stetigen Aufwertung des umliegenden Gebiets. Die strategisch günstige Position in einer gut erschlossenen Gegend garantiert eine langfristige Wertsteigerung und attraktive Rendite. Angesichts der hohen Nachfrage nach modernem Wohnraum in der Stadt bietet dieses Projekt eine hervorragende Möglichkeit, in den florierenden Immobilienmarkt von Zürich zu investieren.Mögliche Projektoptionen (unverbindliche Projektidee)Mehrfamilienhaus an der Grünhaldenstrasse 24, Zürich W4Eckdaten: • Standort: Grünhaldenstrasse 24, Zürich • Zone: Viergeschossige Wohnzone W4 • Grundstücksfläche: 547 m² • Ausnützungsziffer (AZ): 120 % • Rahmenbedingungen: Das Grundstück befindet sich in einer viergeschossigen Wohnzone (W4) und bietet ein erhebliches Entwicklungspotential unter Berücksichtigung der geltenden Bau- und Zonenordnung (BZO 2016). Entwurfskonzept: Möglich ist die Errichtung eines mehrgeschossigen Mehrfamilienhauses, das sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt und gleichzeitig modernste Wohnbedürfnisse erfüllt. Die Visualisierungen in diesem Exposé sind unverbindlich. • Gebäudestruktur und NutzungGebäudehöhe: Maximal 12,5 Meter • Geschosse: Vier Vollgeschosse und Attika • Gebäudelänge: Maximale Gebäudelänge beträgt 25 Meter bzw. gemäss Projektidee • Maximale Wohnfläche: ca. 656 m² PlanungsüberlegungenAbstände: Drei-Meter-Abstände zu den östlichen, westlichen und südlichen Grundstücksgrenzen.Kein Abstand zu den nördlichen Grundstücksgrenzen erforderlich.Gestaltung: Die Architektur soll sich in die historische Umgebung einfügen. Moderne, einfache Formen zur Erfüllung zeitgemässer Wohnbedürfnisse.Ausrichtung und Belichtung: • Hauptfassaden nach Südwesten orientiert für maximale Sonneneinstrahlung. Technische Angaben zur Planung • Ausreichend Parkplätze im Erdgeschoss oder in einer Tiefgarage (sofern bewilligt) • Gute Erreichbarkeit und funktionale Verteilung der Wohnbereiche. • Vollerschlossen • Ausnützungsziffer (AZ): Für die Wohnzone W4 beträgt die maximale AZ 120 %. • Dachgeschoss: Ein anrechenbares Dachgeschoss ist zulässig • Zufahrten: Einfach und direkt mit Strassenanschluss Aktuelle Situation: Heute ist das Grundstück mit einem wunderschönen und gepflegten Einfamilienhaus bebaut. Es bestünde die Möglichkeit, das Grundstück mit dem charmanten Haus zu erwerben und es noch heute zu nutzen. Gleichzeitig könnten Sie von der positiven Entwicklung der Grundstückspreise profitieren und auf zukünftige Chancen in der Nachbarschaft warten. So hätten Sie die Gelegenheit, das Anwesen später weiterzuentwickeln.Abbruchkosten: Bitte beachten Sie, dass die Abbruch- und Entsorgungskosten sowie die damit verbundenen Risiken zulasten der Käuferschaft gehen. Dies umfasst alle notwendigen Massnahmen zur sicheren Entfernung des bestehenden Gebäudes und die ordnungsgemässe Entsorgung der Materialien.Unverbindliche Projektüberlegungen: Bei allen Angaben handelt es sich um unverbindliche, erste Projektüberlegungen eines Architekten. Die Käuferschaft hat das uneingeschränkte Recht, sämtliche Bauprojekte eigenständig zu planen und einzureichen. Es besteht keine Verpflichtung, die vorgeschlagenen Ideen bzw. Visualisierungen umzusetzen.VerkaufsbedingungenUnser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. ANZAHLUNG / RESERVIERUNG: Die Reservation erfolgt aufgrund einer ersten Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 100'000.-. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug. KAUFVERTRAG: Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.ZAHLUNGEN: Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 100'000.-. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN: Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER: Eine mögliche Steuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.VERSCHIEDENES: Aktuell ist das Grundstück mit einem Haus bebaut. Bitte beachten Sie, dass die Abbruchkosten sowie die damit verbundenen Risiken zulasten der Käuferschaft gehen. Dies umfasst alle notwendigen Massnahmen zur sicheren Entfernung des bestehenden Gebäudes und die ordnungsgemäße Entsorgung der Materialien.OFFERTCHARAKTER: Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH.

Erschlossene Baulandparzelle / Grundstück 3'564 m2

Zum Verkauf steht ein idyllisches Baugrundstück im malerischen Weiacher Oberdorf. Das Grundstück ist harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet und liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum und den Schulen entfernt. Die ruhige Erschliessungsstrasse endet in einer Sackgasse, was für Sicherheit und Entspannung sorgt. Die leichte Hanglage, umgeben von viel Grün und optimal besonnt, bietet den idealen Ort für Ihr Bauprojekt. Weiach liegt im nordwestlichen Teil des Zürcher Unterlandes, angrenzend an den Kanton Aargau. Der Rhein bildet die natürliche Grenze zu Deutschland und markiert den tiefsten Punkt im Kanton Zürich (332 m ü.M.). Mit knapp 2000 Einwohnern bietet Weiach ein attraktives Dorfleben inmitten unberührter Natur. Die Gemeinde verbindet ländliches Leben mit der Nähe zu pulsierenden Grossstädten, dank guter Infrastruktur und niedrigen Steuern (Steuerfuss 96% ohne Kirche). Weiach wird zunehmend als beliebter Wohnort in der Region geschätzt. Kinder werden in zwei Kindergärten und der Primarschule bis zur 6. Klasse gefördert, während ältere Schüler die Oberstufe in der Nachbargemeinde Stadel besuchen. Kulturelle Veranstaltungen, aktive Vereine und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität und einem unbeschwerten Lebensgefühl bei. Verkaufsrichtpreis: Fr. 3'750'000.- Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Meistbietenden. Der Abgabetermin für schriftliche 1. Kaufangebote ist der 24. Mai 2024. Weitere Informationen entnehmen Sie dem Ablauf- und Terminplan (pdf). Das baubewilligte Projekt kann bei Interesse separat erworben werden. Informationen werden gerne dazu erteilt.

Gewerberäumlichkeiten im Herzen von Wädenswil im Baurecht

Die Gewerberäumlichkeiten befinden sich an optimaler Passantenlage im Herzen der Stadt. Wädenswil ist eine beliebte und attraktive Kleinstadt mit rund 25'000 Einwohnerinnen und Einwohnern mit hoher Lebensqualität. Sie liegt an bevorzugter Lage am linken Zürichsee-Ufer mit seiner idyllischen Landschaft und der romantischen Halbinsel Au. Das lebendige Zentrum mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten trägt wesentlich zur Lebensqualität bei. Die Räumlichkeiten im Herzen von Wädenswil präsentieren sich in einem guten und gepflegten Zustand. Der Ausbau sowie die Installationen des Ladenlokals stammen aus dem Jahr 2019 und wurden durch die derzeitige Mieterin angebracht. Der unbeheizte Lagerraum befindet sich im 2. Untergeschoss und ist über das Treppenhaus erschlossen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Haben wir Ihre Neugier geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Kontaktformular.

Geschäftshaus an prominenter Lage

Inmitten von Wetzikon, an zentraler Lage an der Bahnhofstrasse 58, befindet sich dieses freistehende kleine, aber feine Schmuckstück.Die Flächen im Erdgeschoss (ca. 60 m2 ) zeichnen sich durch die grosse Schaufensterfront zur längsten Bahnhofstrasse Europas aus: Ein attraktiver und werbeträchtiger Ort für Ihr Dienstleitungsangebot (Büro, Verkaufsflächen, Atelier, Beauty etc.). Im ersten Obergeschoss sind weitere rund 60 m2, die ebenfalls aussergewöhnlich hell und einladend sind. Im Untergeschoss befinden sich zwei separate Toiletten, Archivräume sowie die autonome Heizung.Das sehr flexibel nutzbare und kühlbare Gebäude ist mit hochwertigen Materialien ausgebaut und in nahezu neuwertigem Zustand. Im Kaufpreis sind 2 Garagen- und 2 Aussenparkplätze inbegriffen. Die Liegenschaft wird ohne mietvertragliche Verpflichtung verkauft und kann vom neuen Eigentümer umgehend selbst genutzt oder vermietet werden.Wetzikon – das bedeutet einerseits ein wichtiges Regionalzentrum mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur, andererseits eine charmante Kleinstadt inmitten des ländlichen Zürcher Oberlands, umgeben von viel Natur. Wetzikon lebt von Gegensätzen und verbindet diese gekonnt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort; nicht umsonst zählt es zu den Regionen mit der höchsten Lebensqualität im Kanton Zürich.DIE GELEGENHEIT AM PERFEKTEN STANDORT um Ihr Business in eine erfolgreiche Zukunft zu führen!