"Ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohnungen auf 1'400 m² Land (Kernzone)"

Eine Immobilie und ein Grundstück mit enormem Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Von aussen kaum zu erahnen, wird Sie die Grosszügigkeit dieser einzigartigen Liegenschaft überraschen... Ein wahres Platz- und Raumwunder für Familien, mehrere Generationen bis hin zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder auch als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das in der Dorfkernzone liegende Grundstück mit einer Fläche von 1'400 m² an ruhiger und bestens besonnter Lage lässt an die Ausscheidung einer schönen Bauparzelle denken. Entsprechende Dienstbarkeiten wie Wegrechte sind im Grundbuch eingetragen.

Das ehemalige Bauernhaus (Zweifamilienhaus) im Herzen von Egliswil überzeugt insbesondere durch seinen besonderen Grundriss mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 300 m² und einer Nutzfläche von ca. 540 m². Die Liegenschaft liegt an äussert ruhiger und sonniger Lage und bietet vom Dachgeschoss eine unverbaubare Sicht über die Naherholungszone Schlatt bis in die Berge hinein. Das Innere der Immobilie benötigt eine erfahrene und liebevolle Hand für eine belebende Sanierung. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet Interessenten grosses Potenzial in der Umgestaltung und Modernisierung sowie einen Gestaltungsspielraum in der Realisierung eines Neubauprojektes. Folglich lässt sich eine erweiterte Bebauung als die heutige realisieren, unter Vorbehalt einer behördlichen Genehmigung.

Das Objekt präsentiert sich mit vielseitigsten Nutzungsoptionen:

• Attraktive Investitionsmöglichkeit oder Kapitalanlage (Neubau von Miet- oder Eigentumswohnungen); Umbau und Vermietung der bestehenden Liegenschaft, usw.

• Grosszügiges und geräumiges Familiendomizil

• Perfektes Mehrgenerationenhaus

• 1A Home-Office; ideale Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

• Eigennutzung einer Partei und Vermietung der anderen Einheit

• Ideal für Tierhaltung oder für die Anlage einer grosszügigen Gartenanlage

Unser Fazit: Eine Immobilie für Kenner mit viel Potential und vielfältigen Nutzungsoptionen an Top Wohn- und Aussichtslage.