"Magnifique villa individuelle à Vernayaz"

Magnifique villa individuelle à Vernayaz

Construite avec des matériaux nobles et durables

Proche de toutes commodités

Studio individuel pouvant être transformé en 2.5 ou 3.5 pièces

Villa individuelle, construite en 1991, située dans le village de Vernayaz à 10 minutes de Martigny et de l'entrée d'autoroute. Vernayaz est une commune dynamique qui offre un agenda culturel aussi fourni que varié. Point de départ de nombreuses randonnées à pied ou à vélo, elle ravira également les sportifs. Dans le coude de la plaine luxuriante du Rhône, attraction indissociable des lieux, l'insolite cascade la Pissevache jaillit de la roche abrupte, célèbre pour ses eaux autrefois abondantes.
Les spectaculaires Gorges du Trient invitent également au dépaysement, avec son étroit passage qui murmure la géologie de ses entrailles.
Point stratégique des lieux, le fort militaire se travestit quant à lui en escape world, jeu d'évasion sous forme d'énigmes à résoudre.
Construite au milieu du 19e siècle pour transporter les voyageurs de la plaine du Rhône à Chamonix, l'historique route des Diligences emmène jusqu'à Finhaut randonneurs et vététiste, déroulant ses fameux lacets sur 13 kilomètres dans une nature préservée.

RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE

Des rénovations ont été effectuées afin de réduire la consommation énergétique, ainsi qu'un entretien soigné de l'ensemble de la propriété, raviront les futures propriétaires.

Un grand studio utilisable en l'état ou à rénover, voire même agrandir en 2,5 ou 3,5 pièces, afin d'optimiser le rendement.

MAGNIFIQUE PARCELLE AVEC GARAGE, COUVERT AVEC RANGEMENTS ET PLACES DE PARC EXTÉRIEURES

Maison rénovée, située à Vernayaz, proche de toutes les commodités, à 10 minutes de la ville de Martigny. À 1 minute des écoles enfantines et primaires, par un chemin sans véhicule. À 5 minutes à pied des Gares CFF et AOMC.
Cette habitation se trouve dans l'impasse d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Elle bénéficie d'un bon ensoleillement et d'une vue dégagée sur les Alpes.
Construite sur une butte, cette maison est très agréable à vivre et bénéficie d'un rez inférieur très spacieux. Le choix de matériaux nobles et robustes la rend unique. Elle est entourée d'une parcelle arborée avec jardins et deux terrasses.

La distribution de cette maison est la suivante :

Rez supérieur :
Accès par l'escalier intérieur en marbre travertin
Revêtement des sols de l'appartement en granit et parquet dans les chambres
Dégagement avec WC visiteur
Belle pièce à vivre, mansardée très lumineuse avec velux, grande cheminée à pierres réfractaires, ventilation automatique pour répartir l'air chaud dans toute la maison
Mezzanine de 15 m2, avec velux, actuellement, elle est aménagé en bureau et donne accès au galetas
Cuisine ouverte équipée, dotée en plus d'un potager à bois fonctionnel et un bar dînatoire
Accès direct à la terrasse de 29 m2, revêtement en dalles en grès cérame, foyer à bois pour vos barbecues
Trois belles chambres mansardées avec armoires encastrées, dans l'une, vous profiterez d'une mezzanine sur mesure incluant sur le dessus un lit et un bureau et en dessous un lit gigogne. Ces aménagements sont inclus dans la vente.
Une salle de bain avec une grande douche et baignoire.

Rez inférieur :

Revêtement en carrelage sur toute la surface, facilité d'entretien
Entrée principale, sol en marbre travertin, avec armoires encastrées
Accès au grand studio, bel espace très lumineux, cuisine équipée, salle de bain avec baignoire
Dégagement
Garage de 25 m2 avec un établi
Buanderie de 19 m2
Cave/carnotzet de 15 m2
Chambre indépendante/salle de sport/espace de rangement
Réduit sous l'escalier

À l'extérieur, ce bien offre également les commodités suivantes :
Garage de 25 m2 et établi pour les bricoleurs, accès dir