"NOUVEAU - VILLA 3.5 P AU CHOIX - A PERSONNALISER - A 10 MN DE BULLE"

Au coeur de la Gruyère, Hauteville présente le caractère harmonieux et paisible d'un village campagnard bien préservé.

A mi-chemin entre Bulle et Fribourg, sa situation est remarquable et assure la liaison entre la nature et la cité.

Promenades, lac de Gruyére, lignes de transport en commun, commodités à proximité, ,sont autant d'atouts qui en font un environnement agréable et privilégié au quotidien.

C'est dans un ancien corps de ferme en cours de transformation que vous sont présentées ces trois villas contiguës de 190 m2..

Chacune d'elles est construite sur 3 niveaux :

- au sous-sol : un local technique,
- au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée, un WC, une cuisine ouverte ou pas sur la pièce de vie selon le modèle choisi, disposant de portes fenêtres qui permettent d'accéder à une grande terrasse de plus de 20 m2 orientée Ouest, oû vous pourrez passer d'agréables moments de détente en famille et/ou entre amis,
- au premier étage : une salle de bains avec WC, trois belles chambres.

Un chauffage au sol vous garantira un excellent impact environnemental. Des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur avec sonde géothermique vous permettront de prétendre à une faible consommation énergétique.

Vous aurez le plaisir de pouvoir choisir votre cuisine, vos salles de bains, vos carrelages, vos parquets, vos portes, et moduler vos espaces de vie selon vos besoins et vos souhaits.

Vous disposerez de deux places de parc extérieures.
Des bornes de recharges pour voitures électriques seront proposées.

Le constructeur a attaché une attention toute particulière dans les offres de matériaux et dans la réalisation des prestations.

Les trois villas sont proposées respectivement au prix de :

- la villa existante : CHF 1 050 000.-
- la villa du milieu : CHF 950 000.-
- la villa à l'autre extrémité : CHF 990 000.-

Dans le cadre de la nouvelle loi entrée en vigueur depuis le 1er janvier 2024, et si c'est votre premier investissement à titre de résidence principale, vous pourrez prétendre à un allégement des droits de mutation sur une tranche de CHF 500 000.-. ou CHF 250 000.- selon le modèle retenu.

Nous pourrons également vous rapprocher de notre partenaire bancaire qui a déjà validé le prix de vente proposé.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant une combinaison parfaite de confort, de charme et sise dans un environnement exclusif..

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison exceptionnelle.

Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie, ou pour plus d'informations par e-mail : (info@lb-gerance.ch) ou directement par téléphone: (026/ 913.80.80).