"Palazzina in vendita in zona comoda e strategica"

Vendiamo una Palazzina situata in via Trevano a Lugano, in posizione comoda e strategica, a pochi minuti dal centro città. Vicino alle scuole, negozi e servizi pubblici, distributore di benzina Migrolino con annesso negozio e sempre aperto, domenica compresa.

La Palazzina, si compone di otto appartamenti, due completamente riattati, tre in ottimo stato, tre in buono stato ma necessitano di alcuni lavori di ammodernamento, al momento, occupati da inquilini di lunga data, da una farmacia storica recentemente ristrutturata che occupa l’intero piano terra. Completano la proprietà, due piccoli spazi supplementari al piano terra, attualmente adibiti a deposito mobili e deposito farmacia. L’immobile dispone di 8 comodi posteggi esterni.

Di seguito i lavori più importanti eseguiti nel 2019:

 -       Rifacimento dei due nuovi appartamenti piano attico.

-       Installazione nuovo ascensore.

-       Rifacimento totale del tetto con posa pannelli solari.

-       Ingrandimento e sistemazione farmacia al piano terreno.

-       Posa dell’isolazione facciata esterna e ritinteggiatura a nuovo.

-       Formazione di 8 localini deposito all’entrata di ogni appartamento.

-       Sostituzione di tutte le tapparelle.

Affitto netto annuo appartamenti + parcheggi: 181'200.-chf/anno