"Maison individuelle à Orsières"

• Villa individuelle construite en 1997-1998 dans le village de Somlaproz.

• Architecture moderne avec une excellente distribution des pièces.

• Belle luminosité intérieure.

• Surface de rangement en suffisance avec de nombreuses armoires encastrées.

• Entretenue régulièrement avec des finitions soignées.

• Aspirateur centralisé à tous les niveaux.

• Belle surface extérieure avec possibilité d'un éventuel agrandissement de la villa.

• Quartier calme, joli dégagement et de belles heures d'ensoleillement.

Rez :

• grand garage pour 2 voitures

• hall d'entrée

• local technique et de rangement

• cave- buanderie

Etage 1:

• grand séjour lumineux avec son pierre ollaire

• cuisine agencée ouverte sur le séjour

• WC visiteur

• chambre parentale avec sa propre salle de bain (douche)

• terrasse extérieure accessible depuis le séjour et la cuisine

Etage 2 :

• 3 chambres

• 1 bureau/loggia

• 1 salle de bain (baignoire)

• grand galetas

Extérieurs :

Une grande place asphaltée permet de stationner facilement 3 à 4 voitures. Un robot tondeuse (Husqvarna) facilite l'entretien de la pelouse. Grand jardin potager.

La construction est très bien implantée sur la parcelle, respectivement contre la limite à l'est. Cela la distancie des constructions voisines et pourrait laisser entrevoir un agrandissement puisque la densité permise selon la zone n'est pas totalement exploitée.

Nombreux travaux de rénovations ont été effectués ces 10 dernières années dont voici les principaux :

• 2015 : réfection totale du séjour et de la cuisine

• 2016 : réaménagement et agrandissement d'un espace vert à l'arrière de la maison par la construction d'un mur de soutènement en béton armé

• 2018 : réfection totale salle de bain parentale et du WC visiteur

• 2019 : agrandissement et réfection totale de la place devant la maison

• 2024 : réfection des peintures (toutes les chambres, couloir, façades) + contrôle périodique et curage des drains

Le contrôle périodique de l'installation électrique complète (OIBT) a été effectué en janvier 2024 (aucun contrôle complémentaire nécessaire).

Autres informations :

• Nombre de pièces : 4.5

• Nombre de chambres : 4 + 1 bureau

• Nombre de salles de bain : 2 + 1 WC visiteur

• Surface habitable brute : ~ 210 m2

• Surface de la parcelle : 852 m2

• Volume SIA 416 : 800 m3

• Année de construction : 1997-1998

• Chauffage : électrique + bois via pierre ollaire (1894) (distribution par le sol et radiateurs)

Sur demande, un dossier complet sera fourni.