"Charmant chalet de 4.5p + mezzanine, calme, ensoleillé, belle vue"

EN EXCLUSIVITE  
 
Ce charmant chalet de 4.5 pièces + mezzanine sis sur un terrain de 676 m2 se trouve sur les hauts de Savièse, proche des Binii. Sa situation plein sud lui confère un ensoleillement optimal toute l'année, du matin au soir. Il bénéficie d'un grand calme et d'une belle vue sur les montagnes, dont la Dent-Blanche. Son accès est facile toute l'année.


POINTS FORTS :

• Savièse, commune où il fait bon vivre avec toutes ses activités et facilités


• Proche de Sion


• Jolie vue sur l'arc alpin


• Situation jouissant d'un grand calme


• Excellent ensoleillement toute l'année du matin au soir


• Accès très facile toute l'année


• Vente en résidence secondaire et aux personnes non-Suisses autorisées

 
Toutes les commodités d'une grande commune comme Savièse se trouvent à 4.5 kilomètres / 5 min. en voiture (centre commercial, centre médical, dentistes, écoles, Poste, etc.). L'arrêt de bus et ramassage scolaire se trouve à 300 mètres. Il faut 13 minutes en voiture pour arriver à la gare de Sion (8 km) et 11 minutes pour atteindre la jonction d'autoroute (8.2 km).

Toutes les stations de ski et parcours de golf du Valais central sont atteignables en environ 30 minutes ou moins.
 
La qualité de vie de l'agglomération de Savièse n'est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. Sa vie sociale très développée et ses nombreuses activités sportives et culturelles ravivent petits et grands.

Ce chalet est très accueillant avec de beaux volumes et une très belle situation. Il est habitable en l'état, quelques rafraîchissements le rendraient encore plus convivial.
Il serait également judicieux de remettre au goût du jour les haies, afin de mieux profiter de la vue et de plus d'ouverture.


Il convient autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire !
 
Il est composé comme suit :
 
Rez de jardin (80.7m2):

• Entrée


• Séjour avec cheminée (à remettre aux normes) et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse


• Coin à manger


• Cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir facilement)


• 2 chambres


• Toilette visiteur


• Spacieuse terrasse


• Réduit fermé à l'arrière du chalet

 
Mezzanine (44.6m2)

• Spacieuse mezzanine avec fenêtre et porte-fenêtre donnant sur le balcon


• Réduit sous toit


• Balcon

 
Extérieurs:

• 3 places de parc


• Terrasse avec barbecue


• Espace vert avec cabanon de jardin

Ce bien a une surface brute habitable de 123 m2  (y.c. surface mezzanine 1.6m de hauteur) et une surface brute utile (y.c. surface mezzanine complète et réduit) de 170m2.