"Esclusivo 3.5 Locali con giardino privato"

A Viganello, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali, situato al piano terra di una costruzione recente del 2023.
L'immobile si distingue per il suo spazioso terrazzo e per l'incantevole giardino privato.

Posizionato strategicamente, l'appartamento unisce la vicinanza al dinamismo cittadino con la pace di un contesto naturale, affiancato da parchi e percorsi ideali per passeggiate e attività all'aperto.

La sostenibilità è una caratteristica fondamentale di questa abitazione, che è stata edificata seguendo standard elevati di efficienza energetica, comprensiva di riscaldamento e raffreddamento a pavimento gestiti da una pompa geotermica, finestre con triplo vetro per un isolamento ottimale e l'utilizzo di pannelli solari per un impatto ambientale ridotto.

L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, dal quale si può accedere direttamente all'ampio giardino privato, la zona notte è composta da 4 camere da letto due delle quali con accesso diretto al giardino che consente di sfruttare appieno lo spazio esterno.

Completano l'appartamento un pratico bagno di servizio con annesso locale lavanderia, un secondo bagno finestrato con vasca, una camera padronale con bagno en suite per il massimo comfort e privacy, e ulteriori tre camere da letto, due delle quali con accesso diretto al giardino che consente di sfruttare appieno lo spazio esterno.

Completano la proprietà due cantine per ulteriori esigenze di spazio e la possibilità di acquistare due posti auto interni per 70.000 CHF cadauno, escluso dal prezzo di vendita.

Questa residenza rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca un'abitazione contemporanea, attenta all'ambiente e dotata di ogni comfort, il tutto situato a breve distanza da servizi essenziali come scuole, ospedali, università e, non da ultimo, il lago.

Per scoprire di più su questo immobile o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci.