"Renovationsbedürftiges 2.5 Z' Reihenhaus mit Ausbaupotenzial und Garagenbox"

Dieses Reiheneinfamilienhaus mit 2.5 Zimmern in ausgezeichneter Lage in Reinach wartet darauf, sein Potenzial zu entfalten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, unmittelbar vor der Landwirtschaftszone und bietet malerische Spazierwege für Sie und Ihre Familie. Das Raumkonzept zeichnet sich durch grosszügige und praktische Gestaltung aus. Die Wohnküche mit Blick auf die Strasse und das geräumige Wohn- und Esszimmer können miteinander verbunden werden, um einen harmonischen Raum zu schaffen. Eine Treppe führt Sie in das erste Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein en suite Badezimmer befinden. Der Flur ist grosszügig gestaltet und verfügt über tiefe Nischen mit Einbauschränken.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, um zusätzlichen Platz für die Familie zu schaffen. Im Keller finden Sie neben dem Heizungsraum, einem Luftschutzraum und der Waschküche auch einen Hobbyraum, der sich optimal als Homeoffice oder Studienzimmer nutzen lässt. Der grosszügige Garten mit einem eigenen Schopf bietet ausreichend Platz für alle Gartenträume. Die Grundstruktur des Hauses ist ideal, erfordert jedoch eine umfassende Renovierung. Gerne stellen wir Ihnen eine Umbauofferte von unserem Fachmann zur Verfügung.

Flächen
UG
Waschküche ca. 17.5 m2
Luftschutz: ca. 8.4 m2
Bastelraum: ca. 10.6 m2
Gang: ca. 9.2 m2
Heizung: ca. 8.2  m2

EG
Wohnzimmer: ca. 22.2 m2
Esszimmer: ca. 13 m2
Küche: ca. 10.7 m2
Gang: ca. 3.3 m2
Eingang: ca. 1.7 m2
WC: ca. 1.3 m2

Sitzplatz: ca. 4.4 m2

Vorder- und Hinterseite Garten: ca. 211 m2

OG
Zimmer 1: ca. 17.6 m2
Zimmer 2: ca. 10.3 m2
Zimmer 3: ca. 13.9 m2
Badezimmer: ca. 7 m2
Gang: ca. 11.9 m2

Estrich: 60.4 m2

Total Nutzfläche: ca. 280.6 m2
Total Nettowohnfläche: ca. 112.9 m2

Lage
Die Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Lage mit vielen Vorteilen. Der nahegelegene Vita-Parcours ist ideal für morgendliche Joggingrunden oder entspannte Spaziergänge und ist in nur 14 Gehminuten von Ihrer Haustür aus erreichbar. Diese Gegend ist besonders für Familien attraktiv, da Schulen und Kindergärten bequem innerhalb eines Umkreises von 3 km erreichbar sind. Tierliebhaber werden die Nähe zum Tierpark in Reinach zu schätzen wissen, der nur 4 Autominuten entfernt liegt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Grünflächen in der Umgebung, die sich hervorragend für Picknicks und Freizeitaktivitäten im Freien eignen.

Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da die Tramlinie 11 ab Reinach BL, Dorf Sie in lediglich 25 Minuten direkt ins Herz von Basel bringt. Diese zentrale Lage eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle Erlebnisse und Freizeitaktivitäten. 

Im nahegelegenen Dorfkern werden diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen angeboten.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.