Rooms
5.5
Living space
240 m2
Selling price
CHF 1,851,480.–
"EFH Friedbergweg 3 Wil SG"
Address
Friedbergweg 3, 9500 Wil SGPrice
- Buy price:
- CHF 1,851,480.–
Main information
- Availability:
- Immediately
- Type:
- Single house
- No. of rooms:
- 5.5
- Surface living:
- 240 m2
- Land area:
- 694 m2
- Volume:
- 1045 m3
- Last refurbishment:
- 1993
- Year built:
- 1958
Characteristics
Balcony / Terrace
Fireplace
Child-friendly
Parking space
Garage
Documents (1)
Description
Im Verkauf und nach Vereinbarung steht dieses grosszügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Angebot.
Das Haus eignet sich als:
- Selbstnutzung
- Vermietung der Einliegerwohnung / oder als 2-
Generationen-Haus
- Wohnen und Arbeiten (Büro, Praxis, usw.)
Das Objekt liegt am Fusse des Friedberg- / Neulandenquartier an erhöhter Lage und ist nach Süden ausgerichtet. Vom Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse geniesst man einen herrlichen Blick auf das Alpsteingebiet.
Das Haus stammt aus den Ende 50er Jahren. In den 90er Jahren wurde es mit einem gelungenen Anbau grosszügig erweitert.
Die Wärmeerzeugung ist zeitgemäss, das bisherige Heizsystem wurde 2018 durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher aus Stahl ersetzt. Zusätzlich ist das Dach mit einer Photovoltaik-Anlage sowie zusätzlich mit einer Solaranlage und Solarboiler ausgestattet, sodass man "energieunabhängig" klimafreundlich und kostengünstig unterwegs ist.
Die Photovoltaikanlage produziert Strom, mit der Solaranlage erfolgt die thermische Warmwasseraufbereitung.
Raumprogramm:
Direkte Zufahrt von der Quartierstrasse zur Liegenschaft mit Vorplatz und Garage.
Untergeschoss: Hauseingang mit Eingangshalle, Zimmer, Luftschutzraum, Waschküche, Heizung/Technikraum, Keller.
Der Zugang zur Einliegerwohnung führt über einen separaten Weg südlich der Parzelle. Der zur Einliegerwohnung zugeteilte Garten ist idyllisch mit einem Goldfisch-Teich angelegt. Die Bepflanzung südlich des Grenzverlaufs garantiert eine geschützte Privatsphäre.
Über die Treppe in der Eingangshalle erreicht man das Erdgeschoss mit Wohnen, Einbauküche, Essbereich, Ofen mit Wärmespeicher, Anbau Wohnen mit Cheminée und überdurchschnittlicher Raumhöhe mit grossem Lichteinfall und Zugang zur grosszügigen Terrasse.
Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich räumlich klar getrennt und verfügt über ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer.
Die Grundstückfläche misst 5.5m2. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt 44m2, das Einfamilienhaus misst 142m2.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gestandenen Einfamilienhaus-Quartier. Sowohl die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle "Friedberg" befindet sich in unmittelbarer Nähe) und das Strassennetz (A1, in 3 Minuten) sind ideal.
Das Haus weist aufgrund der 2 verschiedenen Erstellungszeiten einen unterschiedlichen Ausbaustandard auf. Das Haupthaus ist 1958 in Massivbauweise erstellt worden. Küche und Badezimmer sind erneuert worden, ebenso die Heizungserzeugung kombiniert mit einer Photovoltaik-und Solaranlage. Die restlichen Bauteile stammen weitgehend noch aus der Gründungszeit. Das Haus war bis vor kurzem bewohnt und ist voll funktionstüchtig.
Je nach Ansprüche drängt sich eine sanfte Renovation auf, Erneuerung Bodenbeläge und Malerarbeiten.
Der Anbau Ost aus den 90er Jahren weist einen zeitgemässen Standard auf.
Generell verweisen wir auf die ausführliche Fotodokumentation im Verkaufsexposé.
Das Haus eignet sich als:
- Selbstnutzung
- Vermietung der Einliegerwohnung / oder als 2-
Generationen-Haus
- Wohnen und Arbeiten (Büro, Praxis, usw.)
Das Objekt liegt am Fusse des Friedberg- / Neulandenquartier an erhöhter Lage und ist nach Süden ausgerichtet. Vom Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse geniesst man einen herrlichen Blick auf das Alpsteingebiet.
Das Haus stammt aus den Ende 50er Jahren. In den 90er Jahren wurde es mit einem gelungenen Anbau grosszügig erweitert.
Die Wärmeerzeugung ist zeitgemäss, das bisherige Heizsystem wurde 2018 durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher aus Stahl ersetzt. Zusätzlich ist das Dach mit einer Photovoltaik-Anlage sowie zusätzlich mit einer Solaranlage und Solarboiler ausgestattet, sodass man "energieunabhängig" klimafreundlich und kostengünstig unterwegs ist.
Die Photovoltaikanlage produziert Strom, mit der Solaranlage erfolgt die thermische Warmwasseraufbereitung.
Raumprogramm:
Direkte Zufahrt von der Quartierstrasse zur Liegenschaft mit Vorplatz und Garage.
Untergeschoss: Hauseingang mit Eingangshalle, Zimmer, Luftschutzraum, Waschküche, Heizung/Technikraum, Keller.
Der Zugang zur Einliegerwohnung führt über einen separaten Weg südlich der Parzelle. Der zur Einliegerwohnung zugeteilte Garten ist idyllisch mit einem Goldfisch-Teich angelegt. Die Bepflanzung südlich des Grenzverlaufs garantiert eine geschützte Privatsphäre.
Über die Treppe in der Eingangshalle erreicht man das Erdgeschoss mit Wohnen, Einbauküche, Essbereich, Ofen mit Wärmespeicher, Anbau Wohnen mit Cheminée und überdurchschnittlicher Raumhöhe mit grossem Lichteinfall und Zugang zur grosszügigen Terrasse.
Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich räumlich klar getrennt und verfügt über ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer.
Die Grundstückfläche misst 5.5m2. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt 44m2, das Einfamilienhaus misst 142m2.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gestandenen Einfamilienhaus-Quartier. Sowohl die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle "Friedberg" befindet sich in unmittelbarer Nähe) und das Strassennetz (A1, in 3 Minuten) sind ideal.
Das Haus weist aufgrund der 2 verschiedenen Erstellungszeiten einen unterschiedlichen Ausbaustandard auf. Das Haupthaus ist 1958 in Massivbauweise erstellt worden. Küche und Badezimmer sind erneuert worden, ebenso die Heizungserzeugung kombiniert mit einer Photovoltaik-und Solaranlage. Die restlichen Bauteile stammen weitgehend noch aus der Gründungszeit. Das Haus war bis vor kurzem bewohnt und ist voll funktionstüchtig.
Je nach Ansprüche drängt sich eine sanfte Renovation auf, Erneuerung Bodenbeläge und Malerarbeiten.
Der Anbau Ost aus den 90er Jahren weist einen zeitgemässen Standard auf.
Generell verweisen wir auf die ausführliche Fotodokumentation im Verkaufsexposé.
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Saurer Immobilien und Treuhand AG
Hauptstrasse 29
8546 Islikon
Contact
Giulio Zentilin
- Listing ID
- 4000919866
- Object ref.
- 1392254.0104be17-e449-11ee-afda-0a4bde28e6f6