Rooms
2.5
Living space
120 m2
Selling price
CHF 1,534,380.–
"Wohnen auf einem Geschoss mit über 100 m2 Wohnfläche und zusätzlichem Ausbaupotenzial!"
Address
Südbahnweg 2, 5210 WindischPrice
- Buy price:
- CHF 1,534,380.–
Main information
- Availability:
- By agreement
- Type:
- Single house
- No. of rooms:
- 2.5
- Number of floors:
- 2
- Surface living:
- 120 m2
- Land area:
- 514 m2
- Year built:
- 1910
Characteristics
Cable TV
Parking space
Description
Umfassend saniertes Einfamilienhaus an ruhiger und zentraler Lage mit weiterem Ausbaupotenzial!
Objekt
2.5-Zimmer Einfamilienhaus in ruhigem und sonnigen Einfamilienhaus-Quartier mit interessanter Grundrissaufteilung.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Gang/Flur 3.1 m²,
Keller (1) 9.3 m²,
Keller (2) 15.1 m²,
Keller (3) 12.6 m²,
Keller (4) 4.9 m²,
Keller (5) 7.5 m²,
Technikraum 13.4 m².
Erdgeschoss:
Eingang/Flur 11.7 m²,
Zimmer (1) 16.9 m²,
Zimmer (2) 12.5 m²,
Zimmer (3) 12.0 m²,
Wohn-/Esszimmer/Küche 33.7 m²,
Abstellraum 5.5 m²,
DU/WC 6.7 m²,
Gäste-WC 2.2 m²,
Sitzplatz gedeckt 12.0 m².
Dachgeschoss:
Estrich 65.0 m².
Netto-Wohnfläche 120.2 m²,
Nutzfläche ca. 244.1 m².
Besonderes
Kontrollierte Innenraumbelüftung (Minergie-Standard)
Dachgeschoss vorbereitet für weiteren Ausbau
Garage und Abstellplatz für 3 Autos
Einstellraum
Ausbau und Zustand
Das Haus ist mit einem modernen und zeitgemäßen Innenausbau ausgestattet. Der Ausbau im Erdgeschoss wurde 2017 vollständig erneuert und um 3 Zimmer erweitert. Fenster, Heizung, Leitungen und Fassade wurden ebenfalls im gleichen Jahr ersetzt bzw. erneuert. Das Kellergeschoss ist weitestgehend aus der Erstellungszeit und benötigt je nach Anspruch etwas Auffrischung. Das Dachgeschoss ist für einen möglichen Ausbau bereits vorbereitet und müsste für Wohnzwecke noch zusätzlich isoliert werden.
Lage
Das Haus befindet sich an ruhiger, zentraler und sonniger Lage in einem beliebten Einfamilienhaus-Quartier. Das Naherholungsgebiet Habsburg lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitätenein. ÖV, Kindergarten, Schule und Einkauf sind bequem in 3 bis 10 Gehminuten erreichbar.
Für wen eignet sich das Haus?
Die Liegenschaft eignet sich sowohl für eine Familie als auch Paare, welche eine ruhige und zentrale Lage schätzen, sowie die Option auf einen weiteren Ausbau haben möchten.
Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Objekt
2.5-Zimmer Einfamilienhaus in ruhigem und sonnigen Einfamilienhaus-Quartier mit interessanter Grundrissaufteilung.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Gang/Flur 3.1 m²,
Keller (1) 9.3 m²,
Keller (2) 15.1 m²,
Keller (3) 12.6 m²,
Keller (4) 4.9 m²,
Keller (5) 7.5 m²,
Technikraum 13.4 m².
Erdgeschoss:
Eingang/Flur 11.7 m²,
Zimmer (1) 16.9 m²,
Zimmer (2) 12.5 m²,
Zimmer (3) 12.0 m²,
Wohn-/Esszimmer/Küche 33.7 m²,
Abstellraum 5.5 m²,
DU/WC 6.7 m²,
Gäste-WC 2.2 m²,
Sitzplatz gedeckt 12.0 m².
Dachgeschoss:
Estrich 65.0 m².
Netto-Wohnfläche 120.2 m²,
Nutzfläche ca. 244.1 m².
Besonderes
Kontrollierte Innenraumbelüftung (Minergie-Standard)
Dachgeschoss vorbereitet für weiteren Ausbau
Garage und Abstellplatz für 3 Autos
Einstellraum
Ausbau und Zustand
Das Haus ist mit einem modernen und zeitgemäßen Innenausbau ausgestattet. Der Ausbau im Erdgeschoss wurde 2017 vollständig erneuert und um 3 Zimmer erweitert. Fenster, Heizung, Leitungen und Fassade wurden ebenfalls im gleichen Jahr ersetzt bzw. erneuert. Das Kellergeschoss ist weitestgehend aus der Erstellungszeit und benötigt je nach Anspruch etwas Auffrischung. Das Dachgeschoss ist für einen möglichen Ausbau bereits vorbereitet und müsste für Wohnzwecke noch zusätzlich isoliert werden.
Lage
Das Haus befindet sich an ruhiger, zentraler und sonniger Lage in einem beliebten Einfamilienhaus-Quartier. Das Naherholungsgebiet Habsburg lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitätenein. ÖV, Kindergarten, Schule und Einkauf sind bequem in 3 bis 10 Gehminuten erreichbar.
Für wen eignet sich das Haus?
Die Liegenschaft eignet sich sowohl für eine Familie als auch Paare, welche eine ruhige und zentrale Lage schätzen, sowie die Option auf einen weiteren Ausbau haben möchten.
Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
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Amrein Roger
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RE/MAX Immobilien in Brugg
Bahnhofplatz 1
5200 Brugg AG
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Amrein Roger
- Listing ID
- 4000722420
- Object ref.
- __isx118197.idx--115360017-58--7741607