Naef Immobilier Genève Vente

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14-16, av. Eugène-Pittard Case postale 30, 1211 Genève
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14 Zimmer400m², CHF 15’000.–
68, route de Valavran, 1293 Bellevue

Proche des organisations internationales spacieuse villa contemporaine d'environ 400 m² avec jardin

Située à Bellevue, à quelques minutes des organisations internationales et du bord du lac, de l'aéroport de Cointrin et du Palais des Nations, nous proposons une spacieuse villa individuelle. Construite récemment sur une parcelle de 2'176 m², elle offre une surface habitable d'environ 400 m², répartie sur trois étages, offrant des espaces de vie généreux pour le plus grand confort de ses occupants.A proximité immédiate de l'entrée de l'autoroute A1 et proche de l'école internationale du campus des Nations, de la "English school" et à moins de 10 minutes du Collège du Léman, elle se réparti comme suit:Le rez-de-chaussée comprend: un hall d'entrée avec armoires intégrées et WC visiteurs, un bureau et un spacieux et lumineux séjour/salle à manger, bénéficiant de grandes baies vitrées donnant accès à un généreux balcon. Une penderie. Une suite avec accès balcon comprenant une chambre à coucher avec armoires intégrées et une salle de douche/WC/bidet, attenante. Une cuisine entièrement agencée et équipée (four, lave vaisselle, frigo américain, micro-ondes, plaques vitrocéramiques et lave-vaisselle).Le premier étage offre trois suites, dont deux disposent chacune d'armoires intégrées et d'une salle de douche/WC attenante. La suite parentale comprend un dressing séparé et une salle de bains/douche/WC/bidet attenante. L'une des chambres ainsi que la suite parentale profitent de l'accès sur le généreux balcon de l'étage, offrant une belle vue sur les Alpes.Le rez-de-chaussée inférieur dispose de deux chambres avec, pour chacune, un accès extérieur indépendant et une salle de douche/WC attenante pour l'une, et une salle de bains/WC, pour la 2ème. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de douche/WC. Une 5ème chambre avec armoires intégrées, donnant sur la terrasse et le jardin, profite d'une salle de douche/WC attenante. Une kitchenette, agencée et équipée d'un petit frigo, d'un lave-vaisselle, de plaques à induction, est ouverte sur une spacieuse pièce de vie qui bénéficie de grandes baies vitrées permettant d'accéder à la terrasse et au jardin. Une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un petit sauna, ainsi qu'un local technique et un abri PC, complètent le tout.Un garage double avec porte électrique et plusieurs places de parc extérieures son disponibles dans la cours de la maison. L'ensemble de la propriété est clôturé et accessible par un portail électrique.

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3.5 Zimmer68m², CHF 1’861.–
33-35, avenue de la Gare des Eaux-Vives, 1208 Genève

Appartements de 3.5 pièces (2 pers. min)

Situé au sein d'une coopérative HLM neuve, au cœur du quartier des Eaux-Vives, nous proposons un appartement de 3.5 pièces.Visite virtuelle de l'appartement : https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZY82Profitant d'un emplacement central et d'un accès privilégié aux transports en commun et aux commerces, le bien, d'une surface d'environ 67m², se compose d'un hall d'entrée avec toilettes visiteurs, d'une cuisine agencée, mais non équipée, ouverte sur le séjour, d'une loggia, d'une chambrette d'env. 6m², d'une chambre à coucher ainsi qu'une salle de douche.Plus de 400 m2 d'espaces communs diversifiés et de qualité sont à disposition des habitant.e.s à l'intérieur: ludothèque, espace d'accueil, guichet médico-social, salle polyvalente modulable, atelier, cuisine communautaire avec patio et buanderie.À l'extérieur, près de 350m2 de terrasse communautaire sont accessibles sur le toît, dont 160m2 végétalisés destinés à devenir des potagers.Pour plus de renseignements : https://atria.coop/les-logements/Nous attirons toutefois votre attention sur le fait que ce logement est soumis au contrôle de l'OCLPF avec des barème d'accès et le versement d'une part sociale de CHF 22'900.- a apporter.Revenus annuel maximum : 2 personnes : CHF 104'886.- // 3 personnes : CHF 128'283.- De plus, il est nécessaire de justifier d'une durée de résidence minimale à Genève de 4 ans continus durant les 8 dernières années; justifier de son assujettissement à l'impôt sur le revenu dans le canton de Genève, respectivement ne pas bénéficier d'exonérations fiscales sur le produit du travail et ne pas disposer d'une fortune manifestement excessive (+ de 25 le loyer annuel).

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2 Zimmer14m², CHF 815.–
27, avenue de la Gare des Eaux-Vives, 1208 Genève

COLOCATION - Appartements de 6 pièces (3 x 2 pièces)

Situés au sein d'une coopérative HLM neuve, au cœur du quartier des Eaux-Vives, nous proposons des appartements de 6 pièces conçus spécialement pour des colocations au sein de l'immeuble de l'Atria – www.atria.coop. Regroupant trois coopératives d'habitation, cet immeuble propose plus de 400 m2 d'espaces communs accessible à tous les habitants, dont une terrasse en toiture avec vue 360 sur le lac, les montagnes et les toits de la ville, une salle polyvalente de 60 m2, une grande cuisine commune de 55 m2.Visite virtuelle de l'appartement : https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZY8XProfitant d'un emplacement central et d'un accès privilégié aux transports en commun et divers aux commerces, les logements, d'une surface d'environ 105m², proposent un bel espace de vie avec une cuisine agencée mais non équipée.Comptant trois chambres à coucher qui se composent comme suit :- Chambre n° _4, d'environ 14m² avec armoires, penderie et salle de douche avec lavabo attenante: loyer mensuel entre CHF 809.-/mois et CHF 815.-/mois (revenus annuel max : CHF 51'914.-)- Chambre n° _5, d'environ 16m² à 17m² avec armoires, penderie et salle de douche avec lavabo et toilettes attenante: loyer mensuel entre CHF 896.-/mois et CHF 910.-/mois (revenus annuel max : CHF 56'800.-)- Chambre n° _6, d'environ 19m² avec armoires, penderie et salle de douche avec lavabo et toilettes attenante : loyer mensuel entre CHF 968.-/mois et CHF 970.-/mois (revenus annuel max : CHF 59'886.-)Plus de 400 m2 d'espaces communs diversifiés et de qualité sont à disposition des habitant.e.s à l'intérieur: ludothèque, espace d'accueil, guichet médico-social, salle polyvalente modulable, atelier, cuisine communautaire avec patio et buanderie.À l'extérieur, près de 350m2 de terrasse communautaire sont accessibles sur le toît, dont 160m2 végétalisés destinés à devenir des potagers.Pour plus de renseignements : https://atria.coop/les-logements/Nous attirons votre attention sur le fait que ces logements sont exclusivement dédiés à des jeunes actifs ou étudiants en colocation et qu'ils sont soumis au contrôle de l'OCLPF avec des barèmes d'accès.De plus, il est nécessaire de justifier d'une durée de résidence minimale à Genève de 4 ans continus durant les 8 dernières années; justifier de son assujettissement à l'impôt sur le revenu dans le canton de Genève, respectivement ne pas bénéficier d'exonérations fiscales sur le produit du travail et ne pas disposer d'une fortune manifestement excessive (+ de 25 fois le loyer annuel).Nous vous remercions de bien vouloir nous transmettre une demande de location accompagnée d'une lettre de motivation expliquant votre situation.

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4 Zimmer109m², CHF 4’000.–
298, route de Jussy, 1254 Jussy

Bel appartement neuf en pignon - avec combles aménagées et loggia

Situé sur la charmante commune viticole de Jussy, à proximité immédiate du village entouré de verdure, nous proposons un spacieux et lumineux appartement de 4 pièces en duplex. Au 2ème étage d'une petite copropriété neuve, avec ascenseur et en pignon, il se réparti comme suit:- hall d'entrée avec armoires intégrées- cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, entièrement agencée et équipée, notamment d'une colonne de lavage "Miele"- spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec accès à la loggia d'environ 11 m²- 2 chambres à coucher avec armoires intégrées - salle de bains avec simple vasque et sous-meuble- salle de douche avec simple vasque et sous-meubleCombles (mezzanine)- suite parentale ouverte sur l'espace de vie, avec de nombreuses armoires intégrées, salle de douche/WC attenante et un espace bureau.une cave ainsi que deux places de parking liées à l'appartement à CHF 150.-/mois chacune, soit 300.-/mois au total, en sus du loyer, complètent le tout. A noter qu'une prise est disponible pour brancher un chargeur pour voiture électrique.L'ensemble de l'appartement offre de belles prestations, réalisées avec des matériaux et des finitions de qualité. Un soin particulier a été apporté à l'optimisation des espaces, notamment grâce aux nombreuses armoires intégrées dans la sous-pente des combles. En outre, l'appartement dispose du chauffage au sol, de la fibre optique et de fenêtres en triple vitrage. Les toiles solaires de la loggia, les stores et les vélux des combles sont électriques.

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4 Zimmer111m², CHF 3’500.–
41 chemin Jean-Jacques Asper, 1256 Troinex

Beau 4 pièces traversant et lumineux avec balcon de 20 m² orienté au S/O

Situé sur la commune de Troinex, au sein d''un nouveau quartier aux valeurs écologiques et familiales, nous proposons un bel appartement de 4 pièces offrant un généreux balcon orienté au S/O.Le Parc des Crêts offre à ses résidents un cadre de vie très agréable, à l'abri des nuisances et respectant les nouvelles normes THPE, garantissant ainsi une consommation faible en électricité, notamment grâce au photovoltaïque et au chauffage, principalement à pellets.Cette résidence s'inscrit dans une démarche de développement durable, offrant de longues allées arborisées, accessibles en mobilité douce, d'aires de jeux sécurisées pour les enfants et des espaces de détente ou de sport. Ainsi, la circulation motorisée se fait exclusivement par le sous-sol.Le centre du village de Troinex est accessible aussi bien à pied qu'en voiture et propose toutes les commodités, telle que, boulangerie, épicerie ou encore école. Un arrêt de bus, situé à l'entrée du Parc, garanti une bonne desserte sur Carouge et le centre ville.Au 1er étage et totalisant une surface habitable d'environ 111 m², à laquelle laquelle s'ajoute un généreux balcon de 20 m², l'appartement se compose d'un hall d'entrée disposant de plusieurs armoires intégrées, d'un WC visiteurs, d'une belle cuisine, entièrement agencée et équipée comprenant un îlot central avec un espace bar, ouverte sur le séjour/salle à manger avec accès au balcon orienté S/O. L'espace nuit comprend deux chambres à coucher, dont une suite parentale avec armoires intégrées et une salle de douche/WC attenante avec double vasque/sous-meuble, WC, sèche-serviette et connexion pour le lave-linge. Une salle de bains équipée d'une vasque simple est à disposition de la 2ème chambre.L'ensemble de l'appartement dispose de double rail à rideaux, de stores électriques à lamelle orientables et de la fibre optique. Les toiles solaires verticales, électriques également, offre une bonne protection durant les chaudes journées d'été.Réalisé avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, ce bel appartement fera le bonheur d'un couple ou d'une jeune famille.Une cave (n°10), laissée à titre gratuit et à bien plaire et deux boxes en sous-sol (n°363 et n°363),à CHF 500.-/mois au total, en sus du loyer, complètent le tout.Enfin, les résidents profiteront d'une salle communautaire équipée d'une cuisine, mise à disposition, sur réservation, au sein de chaque îlot, ainsi que d'un spacieux local à vélo.

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6.5 Zimmer200m², CHF 5’500.–
22, chemin du Raidillon, 1066 Epalinges

Magnifique villa individuelle à louer

/!\ LOCATION A DUREE DETERIMINEE 4 ANS MAXIMUMCette très belle maison située à proximité immédiate de la forêt bénéficie d'un calme absolu. Elle est néanmoins proche du bus, du métro M2 et de l'accès à l'autoroute. Son grand jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer votre propre oasis de tranquillité.Elle a fait l'objet d'une rénovation importante en 2023 (façade et toiture). Elle subira encore un rafraichissement des peintures intérieures au cours des prochaines semaines, ainsi que la pose d'un parquet sur tout le 1er étage.Cet objet dispose également d'un garage double, idéal pour abriter vos véhicules. Le locataire aura la possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique s'il le souhaite.L'intérieur du logement est chaleureux et convivial grâce à sa cheminée, qui vous garantit des soirées agréables et réconfortantes. Avec ses 5 chambres spacieuses et lumineuses, cette villa est parfaite pour accueillir toute votre famille. De plus, les 3 salles de bains permettent un confort optimal pour tous les membres de votre foyer.La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques et thermiques ainsi que d'une pompe à chaleur géothermique, ce qui limitera fortement votre consommation énergétique et vos charges, d'autant plus que l'électricité autoconsommée est offerte.Epalinges est une commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Vous pourrez savourer les plaisir des activités en plein air tout en étant à quelques minutes des commodités et des transports en commun.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle !

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4.5 Zimmer233m², CHF 4’990.–
5 Rue des Amandiers, 2000 Neuchâtel

Vaste et luxueux loft de 4.5 pièces en duplex à Neuchâtel

L'ancienne Usine Suchard rénovée en 2015, constituée de 6 étages en PPE est accessible, en voiture, par la rue des Usines 44 ou à pied, par la rue des Amandiers 5. Ce logement en attique sur deux niveaux se trouve donc au 6ème étage.En arrivant, vous pourrez parquer votre véhicule sur l'une des deux places de parc intérieures sécurisées. Vous emprunterez l'ascenseur pour rejoindre ce magnifique loft au 6ème étage.Une fois la porte palière ouverte, vous voilà dans un vaste hall d'entrée. Votre première surprise sera de constater l'immensité de ce loft. En effet, vous êtes à l'entrée d'un appartement de 233m², distribué sur deux niveaux. En vous approchant du vitrage de la cour intérieure, vous pourrez voir chaque pièce, de chaque niveau.La deuxième surprise sera de constater la qualité des matériaux. Aménagé dans un style industriel, le parquet brut, le béton brut ainsi que les poutres en acier poli éclairées indirectement par des leds sauront assurément vous plaire.En tournant autour de ladite cour, vous passerez devant une salle de douche avec toilettes, un réduit équipé d'une colonne de lavage, un corridor muni d'une cave à vin, une somptueuse cuisine moderne toute équipée (cuisinière "Lacanche" à gaz, plancha, micro-onde intégré, machine à café intégrée), suivie d'un gigantesque séjour.Vous emprunterez ensuite un escalier colossal, en béton brut, pour rejoindre le niveau inférieur. Vous serez tout de suite attiré par cette vaste cour intérieure qui amène tant de luminosité. Elle est équipée d'eau, d'électricité et s'étend sur les deux niveaux. Vous vous réjouirez probablement de la belle saison pour contempler les étoiles, une fois le soleil couché.A nouveau, en contournant cette cour intérieure, vous passerez devant l'espace Hammam avec toilettes, devant le dressing (ou chambre à coucher) qui conduit directement à l'énorme salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une double vasque et qui mène également à la vaste chambre parentale. Vous finirez alors le tour en passant devant la chambre qui a été aménagée en faisant hommage à la culture japonaise. Un énorme futon, également transformable en espace séjour, une surface aménageable en bureau ou dressing et un encastrement prévu pour une télévision sauront parfaire cette pièce.La partie technique de cet objet n'a pas été lésinée : chauffage au sol, stores électriques, air conditionné, de grands vitrages allant du sol au plafond et qui amènent tant de lumière naturelle, etc.Ce magnifique loft, extrêmement rare sera disponible selon votre convenance. Son loyer se compose de la manière suivante :- loyer net loft : CHF 4'200.00- charges : CHF 550.00- loyer net 2 places de parc : CHF 240.00- loyer brut : 4'990.00Il est à noter que compte tenu de sa morphologie, cet appartement saurait aussi accueillir une activité commerciale soit sur l'intégralité de sa surface, soit sur un plateau.Vous êtes conquis ? Contactez-nous pour convenir d'une visite sur place.

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7 Zimmer230m², CHF 12’000.–
29, quai du Mont-Blanc, 1201 Genève

Appartement de prestige - entièrement rénové - magnifique vue sur la rade, le jet d'eau et le Mont-Blanc

Ce magnifique ensemble composé de trois immeubles de type Haussmannien datant de 1911 jouit d'une situation prestigieuse sur la rive droite, en première ligne face au lac, offrant une vue imprenable sur la rade, le jet d'eau et le Mont-Blanc.Traversant et lumineux, disposant d'une belle hauteur sous plafond, vous apprécierez particulièrement les parquets d'époque, les menuiseries ainsi que les belle moulures qui en font un objet d'exception.Les généreuses pièces de réception, au nombre de trois, profitent de la vue face au lac et d'un ensoleillement optimal. L'espace nuit, comprenant les chambres à coucher est quant à lui orienté au N/O, donnant sur l'arrière de l'immeuble.Totalisant une surface d'environ 230 m2, il se réparti comme suit : - hall d'entrée avec salle de douche/toilette- hall d'accès à la cuisine, comprenant des armoires intégrées avec penderie- cuisine entièrement agencée et équipée, notamment d'une colonne de lavage Miele et disposant d'un accès à un petit balcon orienté N/O- spacieuse antichambre de 32 m² avec réduit, distribuant les pièces de réception- trois somptueuses pièces de réception en enfilade, dont une dispose d'une cheminée décorative- dégagement donnant accès aux trois chambres à coucher avec toilette séparée- chambre à coucher parentale de 25 m², agrémentée d'une cheminée décorative et disposant d'un dressing ainsi que d'une salle-de-bains/toilette attenante- 2ème chambre à coucher de 20 m² avec armoire intégrée et salle de douche/toilette attenante- 3ème chambre à coucher de 9 m²L'immeuble est équipé d'un ascenseur et une cave, laissée à bien plaire, complète le bien.Une place de parking à CHF 450.-/mois en sus du loyer et située à proximité peut être disponible sur demande.