Les Villas EPICEA
PERMIS EN FORCE - LIVRAISON CLÉS EN MAINConstruite sur une belle parcelle parfaitement orientée, sans vis-à-vis et proche de toutes les commodités, cette villa à très haute performance énergétique (THPE) dispose d'une surface utile d'environ 190m2 répartie sur 3 niveaux.Rez-de-chausséeHall d'entrée avec armoire encastréeWC visiteursSéjour de 38,5m2 avec de grandes baies vitrées Cuisine ouverte équipéeTerrasse en partie couverteBeau jardin de plus de 150m2Place de parc1er étageSuite parentale de 17,5m2 avec salle de douche et WCDeux chambres de 12,8m2 chacuneUne salle de bain avec WCUne terrasse couverteSous-solSalle polyvalente chauffée de 21,9m2Salle d'eau raccordée à aménagerBuanderie / Local techniqueCave / Abriwww.villas-epicea.chBUILDING PERMIT IN FORCE - TURNKEY DELIVERYBuilt on a perfectly oriented and unoverlooked plot, very close to all amenities, this very high energy performance (THPE) villa offers around 190m2 of floor space over 3 levels.Ground FloorEntrance hall with built-in cupboardGuest WC38.5m2 living room with large bay windowsOpen-plan fitted kitchenPartially covered terraceGenerous garden of over 150m2Parking space1st floorMaster suite of 17.5m2 with shower room and WCTwo bedrooms of 12.8m2 eachBathroom with WCCovered terraceBasement21.9m2 heated multi-purpose roomRoom for conversion with water connection Laundry / Technical roomCellar / Atomic shelterwww.villas-epicea.ch
Exclusivité : Charmante maison contigüe avec jardin plein Sud
Situation :La maison fait partie d'un ensemble paisible de 6 maisons, bénéficiant d'une situation privilégiée sur la commune de Meyrin. En retrait des routes principales, elle offre un environnement résidentiel entouré de verdure, tout en restant proche du réseau de transports publics.Les nombreuses commodités du centre de Meyrin, comme les écoles et les nombreux commerces, se trouvent à proximité.Description : Rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée ; • Un WC visiteur ; • Un séjour / salle à manger avec poêle et accès au jardin (carrelage); • Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ; • Un jardin joliment arboré, orienté Sud, avec terrasse couverte. 1er étage : • Un dégagement ; • Un escalier en bois ; • Une chambre principale orientée Ouest avec armoires encastrées et balcon (parquet) ; • Une seconde chambre en pignon orientée Est avec armoires encastrées (parquet) ; • Une salle de douche (douche, deux lavabos). Mezzanine : • Une suite parentale (parquet) avec salle d'eau (douche hammam et hydromassage) Sous-sol (chauffé et aménagé) : • Un abri Protection Civile ; • Une grande pièce (parquet) ; • Un réduit ; • Une buanderie et local technique ; • Un accès indépendant. Remarques supplémentaires : • Un jardin joliment arboré orienté Sud avec terrasse couverte ; • Isolation optimale de la maison ; • Un garage fermé pour un véhicule, avec un grand espace de stockage; • Une place de parc extérieure. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et pour obtenir les plans !
Exclusivité : Maison de campagne à rénover
Implantée sur une parcelle d'environ 1'350 m2 en zone 4B protégée dans le Hameau D'Essertines, cette propriété se situe dans dans la paisible et champêtre commune de Dardagny. Les environs immédiats sont composés de quelques maisons familiales et de champs agricoles. La propriété se compose de 3 bâtiments distincts, à savoir : • Une partie "Maison" comprenant au rez-de-chaussée un appartement 4 pièces ainsi que des box pour chevaux, au premier étage, un appartement 6 pièces avec mezzanine, disposant d'un accès indépendant via un escalier en bois côté cour. • Un partie "Dépôt" comprenant un hangar pour exploitation agricole divisé en deux volumes. • Une partie faisant office de chambre froide. • Et enfin, une dépendance avec un grand box pour chevaux. La vue depuis la maison principale est ouverte vers le Sud-Est avec un dégagement sur le Jura et le Vuache. Remarques : • La maison est actuellement chauffée au mazout et n'est pas raccordée aux canalisations (fosse sceptique). • Celle-ci n'est pas excavée mais possède néanmoins un vide sanitaire. • La surface brute de planchers (SPB) de 785 m2 se décompose ainsi : 370 m2 SPB pour la maison, 395 m2 SPB pour la partie dépôt et 20 m2 SPB pour la dépendance n°665. Description de la maison divisée en deux appartements.Un appartement 4 pièces au rez-de-chaussée sur la façade Est comprenant : • Une cuisine - séjour ; • Trois chambres ; • Une salle de bains. Un appartement 6 pièces sur l'ensemble de la surface du 1er étage comprenant : • Un accès indépendant par l'extérieur ; • Un bureau ; • Une cuisine ouverte sur le séjour ; • Un salon avec cheminée fonctionnelle ; • Une salle de bain ; • Une chambre avec avec salle de bain en suite ; • Deux chambres supplémentaires ; • Une mezzanine avec Velux et accès au grenier. Un objet rare à fort potentiel à visiter sans tarder !
Unique et Exclusif: Centre équestre
L'écurie du Cannelet se situe sur de belles parcelles qui s'étendent sur plus de 25'000m2, entourées de champs et de forêts, à proximité immédiate du village d'Avusy sur la commune de Chancy.La propriété comprend plusieurs bâtiments et différentes infrastructures équestres, disposant d'un total de 36 box pour chevaux ainsi que 2 box pour poney de types A et B (voir C).Ecurie principale:Elle compte 2 bâtiments qui totalisent une surface au sol d'environ 280m2. Le bâtiment principal dispose de 2 niveaux accessibles de plain-pied + combles, aménagés comme suit:1er niveau (de plain-pied): • 30 grands box pour chevaux • Place de lavage couverte • Place de stockage • 2 selleries • 1 solarium 2ème niveau (de plain-pied): • Sellerie • 6 box pour chevaux • 2 box pour poney • Place de lavage partiellement couverte • Appartement de fonction • Stockage paille, foin et alimentation Combles: • Vestiaires avec armoires Travaux réalisés: • Poutres • Toiture de la sellerie • Système antigel et anti calcaire pour tous les abreuvoirs Nouvelle écurie:Construite en 2022 par Equistructure, elle est modulable et possède un sol plastifié pour un plus grand confort des pensionnaires. • 12 box • Système antigel et anti calcaire pour tous les abreuvoirs • Sellerie avec grandes armoires et solarium • Place de pansage Accueil - Réception: • Mobile home cadastré avec espace d'accueil • WC annexés Volte couverte: • Nouvelle volte construite en 2022 • Diamètre de 24,80 mètres • Arrosage par le plafond • Entourée d'arbres récemment plantés (pour un montant d'environ CHF 40'000.-), avec arrosage automatique Longe automatique (4 places) : • Sol anti-glisse en caoutchouc • Possibilité d'électrifier la barrière Carrière: • Grand paddock avec projecteurs halogènes neufs et arrosage. Remarques supplémentaires: • Une conduite agricole a été installée pour la nouvelle écurie, le paddock et la volte, permettant de bénéficier d'un tarif d'eau moins cher • Mise aux normes de tous les grands box selon la loi en 2015 • Raccordement aux eaux usées avec une pompe de relevage La parcelle principale et les infrastructures se trouvent en zone sportive. Une partie de la propriété se trouve en zone agricole, et la demande de désassujettissement LDFR est en cours.
Exclusivité : Duplex 4 pièces de 115 m2 PPE avec jardin à Versoix
Localisé sur les hauts de Versoix, ce bel appartement duplex de 137 m2 pondérés se situe au rez-jardin d'un immeuble construit au début des années 2000.Il jouit d'une situation géographique agréable et pratique : en retrait des grands axes, il bénéficie à la fois des attraits d'un quartier calme et résidentiel, proche du lac, et des atouts liés à la proximité des infrastructures de transport, des écoles et des commerces. D'une surface de 115 m2 PPE répartie sur deux étages, il se compose comme suit :Rez-inférieur : • Un hall d'entrée ; • Une chambre orientée Est (parquet), salle de bain en suite (baignoire, lavabo) et accès à une terrasse ; • Une seconde chambre orientée Est (parquet) et accès à une terrasse ; • Une salle de douche (douche, lavabo, WC) ; • Une grande pièce de ±36 m2. Rez-supérieur : • Une entrée indépendante ; • Un grand séjour / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin; • Une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse et au jardin; • Un WC visiteurs avec espace pour machine à laver (lavabo, WC, branchements pour MAL) ; Remarques supplémentaires : • Un jardin de 79m2 ; • Terrasses de 47m2 ; • Un grand box avec local de rangement ; • Une cave ; • Concierge sur place. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir les plans et organiser une visite !
Exclusivité : Spacieux 4 pièces de 114 m2 PPE avec jardin à Onex
Situation :Cet appartement de 4 pièces au rez-jardin d'une petite copropriété tranquille, est idéalement situé dans la commune d'Onex. En retrait des axes principaux, cela lui confère un cadre serein, entouré de verdure, et offre une excellente accessibilité grâce aux transports publics. Un grand nombre de commodités, telles que le centre commercial d'Onex, les écoles, et les parcs, dont le parc des Evaux, sont facilement accessibles depuis cet emplacement privilégié.Description :Appartement d'une surface PPE de 114 m2 avec un jardin privatif totalisant 102 m2 : • Un hall d'entrée avec armoires encastrées ; • Un spacieux séjour avec accès au jardin (parquet) ; • Une cuisine fermée équipée avec coin repas et accès à la terrasse ; • Une chambre de 14.1 m2 ; • Une deuxième chambre de 11.7 m2; • Une salle de bain (double vasque, baignoire) ; • Un WC visiteurs (lavabo, WC, possibilité d'aménager une douche) ; • Un jardin de 37 m2 côté chambres et de 65 m2 devant le séjour dont une partie, devant la cuisine, est terrassée. Une place de parking intérieur et une cave viennent compléter ce bien.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Charmant appartement de 3.5 pièces en rez-de-jardin à Mies
Idéalement situé au coeur de Terre sainte, dans le charmant village de Mies, ce bel appartement traversant de 3.5 pièces se trouve au rez-jardin d'un petit immeuble bâti en 2012. Proche des transports et des commodités, il se situe toutefois en retrait des nuisances.Il offre de beaux volumes et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa bonne orientation.Description : • Hall d'entrée avec WC visiteurs, coin buanderie et armoires encastrées ; • Une partie jour composée d'un séjour - salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace donne un accès direct aux terrasses et au jardin ; • Une suite parentale donnant sur le jardin, avec un grand dressing et une salle de bains complète (douche, grande baignoire, double vasque et toilettes) ; • Une seconde chambre avec armoires encastrées, salle de douches (vasque, douche, toilettes) ; • Toutes les pièces permettent d'accéder au jardin. Remarques supplémentaires : • Une cave en sous-sol ; • Un box avec porte motorisée ; • Une place de parking extérieure ; • Un grand jardin en copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Opportunité : Magnifique maison au coeur de Carouge
Cette maison bénéficie d'une localisation unique, au coeur du vieux Carouge. Elle profite ainsi de la proximité avec toutes les commodités qu'offre la ville, de ses nombreux commerces et transports publics.Rez-de-chaussée :Un long couloir dessert la cour intérieure de la maison ainsi qu'une arcade commerciale donnant sur la rue Ancienne. Derrière celle-ci, se trouve également un studio avec accès au sous-sol.1er étage : L'accès au 1er étage se fait depuis la cour intérieure, par une magnifique terrasse verdoyante exposée à l'Ouest. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée et semi-ouverte sur un magnifique séjour / salle à manger et d'une salle de douche avec un WC visiteurs.2ème étage :Le 2ème étage est consacré à la partie nuit avec deux grandes chambres à coucher dont une faisant office de suite parentale avec un dressing / bureau annexé. Une grande salle de bain vient compléter l'étage.Sous-sol : Situé sous l'arcade commerciale, le sous-sol est composé de deux grandes pièces, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un local technique.
Projet clés en main : Les Villas EPICEA
Appartement traversant de 8 pièces face au lac
La vue imprenable sur le lac Léman - son horizon, ses caprices et ses reflets - invite à la contemplation, essentielle à l'architecture balnéaire, dont cet immeuble est l'un des emblèmes genevois.En retrait et en surplomb des quais, l'appartement offre des prestations luxueuses (pièces de réception en enfilade, grande terrasse, pièce annexe sous combles) et des finitions d'époque (cheminée de marbre, boiseries, moulures et parquet bâton rompus) qui témoignent du glorieux passé de cette adresse réputée. Il compte plus de 330m2 pondérés, dispose de quatre chambres et d'un box. Entouré de palaces prestigieux, tous les services 5 étoiles se trouvent à proximité immédiate. Plus d'informations et visite sur demande.