Heimelige Wohnung mit idyllischer Aussicht ins Grüne
Im Grünen wohnen, direkt an der Ergolz, mit unverbaubarer Aussicht auf eine unberührte Uferlandschaft und dennoch die Annehmlichkeiten einer gut funktionierenden Infrastruktur der Gemeinde Augst (BL) sowie Kaiseraugst (AG) um sich zu wissen, dass macht die Lage zu einem äusserst bevorzugten Wohnort. In kurzer Distanz gelangt man zu allen wichtigen Alltagseinrichtungen wie Einkauf, Post, Bankomat, Gastronomie, Schule und profitiert zudem von den guten Anbindungen an die Autobahnanschlüsse und den öffentlichen Verkehr.Die Wohnung wurde im 2023 renoviert, es wurden neue Laminate in den beiden Schlafzimmern verlegt, eine neue Dusche eingebaut, ein neuer Backofen und ein neuer Einbauschrank im Gang hinzugefügt. Die Platten- und Laminatböden in der gesamten Wohnung sind pflegeleicht.Die grosse Fensterfront im Wohnzimmer bietet eine herrliche Kulisse ins Grüne und vom Balkon aus lässt sich die Landschaft des Naturschutzgebietes geniessen. Die modernen Küchengeräte und die Höhe der Arbeitsplatte lässt das Herz jeden Hobbykochs höherschlagen. Der helle Essplatz ist von der Küche aus direkt zugänglich und ist mit dem grossen, offenen Wohnzimmer verbunden. Der Korridor ist sehr breit und der Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenso gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, sowie ein Einstellhallenplatz, welcher für CHF 120.00 dazu gemietet werden kann.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lichtdurchfluteter Familienwohntraum mit Steuervorteilen
Die äussert steuergünstige Gemeinde Kaiseraugst bietet hervorragende Verkehrsanbindungen sowohl mit dem ÖV als auch für den Individualverkehr. Der Autobahnanschluss Richtung Zürich, Basel oder Lörrach erreicht man innert drei Fahrminuten. Die Busse Richtung Bahnhof Kaiseraugst, Rheinfelden, Pratteln, Muttenz und Liestal verkehren in unmittelbarer Nähe. Über 50 Vereine sowie umfassenden Freizeit- und Sporteinrichtungen tragen in Kaiseraugst zudem zu einem aktiven Gemeindeleben bei. Der ansprechende Grundriss von dem Haus bietet im Erdgeschoss das Entrée, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Zugang in den pflegeleichten und neu gestalteten Garten und einer offenen und luxuriös ausgestatteten Einbauküche mit Induktionskochplatten, Steamer und Backofen. Drei Zimmer im oberen Geschoss, eines mit Balkonzutritt, teilen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Sämtliche Böden sind mit schönen weissen Feinsteinzugplatten belegt, die Schlafzimmer wurden mit edlem Nussbaumparkett ausgestattet. Im Keller befindet sich der Waschturm sowie eine Salzenthärtungsanlage. Beheizt wird das Haus mit Gas und regulierbarer Bodenheizung. Für den Fuhrpark stehen zwei Carportplätze vis à vis vom Haus zur Verfügung und für die Velos ist ein abschliessbarer Raum vorhanden, was alles im Mietzins inbegriffen ist. Die Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung) gehen direkt zu Lasten des Mieters und wurden im Inserat mit CHF 350.00 veranschlagt.
GEMÜTLICH, PRAKTISCH, LÄNDLICH WOHNEN
Hornussen ist die Nachbargemeinde von Frick und ist dank seiner sonnigen und verkehrsgünstigen Lage ein wohnliches Dorf, eingebettet in eine typische Tafeljuralandschaft und von attraktiven Naturgebieten umgeben. Das Grundstück des 9-Familienhauses grenzt an den Bach Sisslen und der Kindergarten, die Schule und der Sportplatz liegen auf der ge-genüberliegenden Seite der Quartierstrasse. Der Volg Laden ist bequem in 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Dort befindet sich auch die Busstation Richtung Frick oder Brugg. Nach Brugg- Windisch und zur dortigen Fachhochschule Nordwestschweiz benötigt man mit dem Bus 30 Minuten oder mit dem Auto 20 Minuten.Das Mehrfamilienhaus steht in einem grossen Garten mit Rasenflächen und einem Gemeinschaftsbereich mit Grill und Sitzplatz. Die gemütliche und grosszügig gebaute 3.5-Zimmer Dachwohnung im 2. Obergeschoss ist dank den vielen Fenstern mit Hauptausrichtung Süden sehr hell und sonnendurchflutet. Die hellen Feinsteinplattenböden und die grosszügigen Räume mit Dachschräge, geben der Wohnung einen gemütlichen Wohl-fühlcharakter.Das Treppenhaus ist mit einem Treppenlift ergänzt. Eine Gemeinschaftswaschküche steht den Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Der Wohnung ist ein eigenes Keller-und Estrichabteil zugeordnet. Ein Abstellplatz kann auf Wunsch für CHF 60.00 dazu gemietet werden.
WOHNTRAUM MIT VIEL INFRASTRUKTUR AN PRIVILEGIERTER RHEINLAGE
Auf historischem Bierbrauerei-Grundstück mit direktem Rheinanstoss bietet sich heute der „Salmenpark“ zum Wohnen und Leben an. Ein Superstore Coop, ein Restaurant und diverse Dienstleistungsbetriebe sind in der Überbauung untergebracht und in wenigen Gehminuten erreicht man die historische, schöne Altstadt von Rheinfelden, die zum Verweilen und Flanieren einlädt. Ob Bus, Bahn oder Auto-bahn, hier liegt einem alles praktisch zu Füssen und das Zentrum von Basel erreicht man in nur zwanzig Minuten.Jedes Zimmer dieser lichtdurchfluteten und mit raumhohen Fenstern ausgebauten Wohnung im obersten Stock bietet einen wunderschönen Blick hinab auf den glitzernden Rhein und eine herrliche Weitsicht in den Schwarzwald. Mieter mit einem hohen Anspruch an die Wohnqualität werden begeistert sein von dem hellen, edlen Landhausdielenparkett und den hochwertigen Materialien, die für den gesamten Ausbau verwendet wurden. Das grosse Wohn-/Esszimmer mit offen gehaltener Küche bietet Zutritt auf den Balkon mit schönem Holzboden. Zwei Badezimmer, eines davon mit einer geräumigen Badewanne und das andere mit einer schwellenlosen Dusche mit Glastrennwand, ein Gäste-WC sowie ein Reduit mit eigenem Waschturm sind ebenfalls vorhanden.Charakteristische Elemente der historischen Brauerei wie Malzsilo, Waldhaus und Ufermauer wurden erhalten und verleihen der Überbauung ein besonderes Flair. Dem ökologischen Anspruch trägt die Minergie®-Bauweise mit kontrollierter Wohnungslüftung Rechnung und sorgt für ein behagliches Wohnklima und eine vorbildliche Energiebilanz. Tierhaltung und rauchen sind in dieser Wohnung nicht gestattet. Zwei Einstellhallenplätze können für je CHF 140.00 pro Monat dazu gemietet werden.
Schön und neu renoviert, an absolut ruhiger Wohnlage
Nebst der schönen Lage von Bubendorf, ist auch die gute verkehrsmässige Erschliessung und das Schulangebot ein Grund, weshalb man gerne hier gerne Wohnsitz nimmt. Das Dorf bildet den Schnittpunkt zwischen dem Waldenburger- und dem Reigoldswilertal und ist umgeben von schönen Naherholungsgebieten. Das aktive Dorfleben wiederspiegelt sich im attraktiven Vereinsleben mit rund 40 Sparten aller Art.Im obersten Stock der 2-geschossigen Liegenschaft (ohne Lift) erreicht man die neu renovierte Wohnung mit dem äusserst ansprechend aufgeteilten Grundriss. Sie bietet sämtliche Einrichtungen die es für ein angenehmes Zuhause braucht. Mit der geschickten Unterteilung des Wohnzimmers mit dem Cheminée teilt sich der Raum in einen Esszimmer- und Wohnbereich auf und bietet den Zugang zum 10 m² grossen Balkon mit einem Pflanztrog. In der luxuriös ausgebauten Küche findet auch der eigene Waschturm Platz. Ein Badezimmer mit Badewanne und sowie ein Gäste-WC runden die Nasszellen ab. Dank der soeben erfolgten und umfassenden Renovationen mit dem ansprechenden Ausbau, vermittelt die Wohnung ein hervorragendes Wohnambiente und kommt stilsicher und in zeitloser Eleganz daher.Bei erweitertem Wohnraumbedarf besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss noch ein Mansardenzimmer mit WC/Lavabo für CHF 150.00 p.M. dazu zu mieten. Wer gerne ein schönes Schattenplätzchen unter dem Baum einnimmt, dem steht im gemeinschaftlichen Garten ein schöner Sitzplatz zur Verfügung. Der Parkplatz in der Einstellhalle kostet im Monat CHF 120.00 und kann bei Bedarf dazu gemietet werden.
Sie suchen einen multifunktionalen Raum?
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich zentral in Möhlin, gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und verfügt zudem über zahlreiche Parkplätze für Kunden. Vervollständigen und ergänzen Sie mit Ihrem Geschäft die vorhandene Mieterschaft, welche aus einer Arztpraxis, einem Kosmetik- und Nagelstudio sowie einem Therapiecenter für Massagen besteht.Der 40 m² grosse und helle Raum im 2.OG, ohne Lift, bietet zudem einen 8m² gedeckten Balkon. Zur Mitbenutzung auf dieser Etage steht der Vorplatz als Wartezone, eine Gemeinschaftsküche, WC-Anlagen mit Dusche und Lavabo sowie ein Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) zur Verfügung.
