Die frisch sanierte Wohn- und Gewerbeliegenschaft INDUU öffnet demnächst ihre Tore. Insgesamt vermieten wir Büro- sowie Gewerbeflächen von ca. 610 m² bis ca. 2‘053 m² *. Das Flächenangebot umfasst vier separat zugängliche Etagen, die einzeln oder kombiniert angemietet werden können.Objektbesonderheiten:

Komplett saniertes Gebäude (Erstvermietung)
Fläche im Erdgeschoss mit einer Galerie, zwei Zufahrtstoren und einem Hallenkran
Warenlift direkt in die Flächen
Flexible Grundrisseinteilung (wenig Stützen)
Bodenbelastbarkeit von ca. 300 bis zu ca. 2‘000 kg / m²
Deckenhöhen von ca. 2.6 bis zu ca. 5 Metern
Lichtdurchflutete Räume durch breite Fensterfronten
Option für Lüftung / Kühlung vorhanden
Vorbereitung für Teeküchen vorhanden
Neue WC-Anlagen auf allen Etagen
Barrierefreies WC zur Mitbenutzung
Repräsentativer Eingangsbereich
Diverse Beschriftungsmöglichkeiten
Diverse Tiefgaragen- und Aussenparkplätze
Velo- und Mofaabstellplätze
Optionale Lagerflächen
Rundum Aussicht

Die revitalisierte Liegenschaft befindet sich mitten im Gewerbegebiet Fällanden. Die Gemeinde Fällanden hat sich zu einem soliden Standort mit vielseitiger Firmenlandschaft, hauptsächlich im Industrie- und Dienstleistungssektor, entwickelt. Dank der strategisch interessanten Verkehrsanbindung ist Fällanden optimal mit den wichtigsten Wirtschaftszentren der Schweiz und der DACH-Region vernetzt. Die Autobahnauffahrt A15 ist in unter 10 Minuten erreichbar. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle «Fällanden, Gemeindehaus» von wo aus man innert 5 Minuten zum Bahnhof Schwerzenbach gelangt. Vom Bahnhof aus gibt es weitere Anschlussmöglichkeiten zum Zürcher Hauptbahnhof sowie Flughafen, beide sind in rund 25 Minuten erreichbar.* Beim angegebenen Mietzins handelt es um einen Richtpreis, der je nach Fläche zwischen CHF 160.00 - CHF 185.00 m² / Jahr variieren kann. Zudem ist bei einer Anmietung durch einen Single Tenant noch Verkehrsfläche zu ergänzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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