"CASA BIFAMILIARE 2 LOCALI CON GIARDINO NEL BELLINZONESE"

Casa uni/bifamiliare su due piani con 2 locali complessivi di ca. 330 mq lordi complessivi, con giardino, edificata alla fine degli anni ’80 e completamente ristrutturata con un investimento molto importante tra il 2012 ed il 2022 su un fondo di 520 mq; libera su 4 lati ed attualmente in ottime condizioni, pari al nuovo, situata in un contesto residenziale nel verde molto tranquillo e soleggiato nel comune di S. Antonino (Bellinzona).

La casa si presta anche quale abitazione secondaria o come casa di vacanza.

L’immobile è così disposto:
Al PIANO TERRA, ingresso su un giardino d’inverno, soggiorno/sala da pranzo con moderna cucina laccata bianca open-space munita di forno, piano cottura in vetroceramica, frigo/congelatore e lavastoviglie, 1 camera matrimoniale, 2 camere singole di cui una con uscita sul giardino, 1 bagno con wc, bidet e doccia ed un’ulteriore sala da bagno molto grande munita di sauna, vasca idromassaggio, wc, bidet, doppio lavandino e predisposizione per una colonna lavasciuga o un’ulteriore doccia.

Al 1° PIANO con ingresso indipendente, atrio, 1 camera matrimoniale, 2 ampie camere singole, soggiorno, moderna cucina abitabile con elettrodomestici, 1 bagno con vasca, wc e bidet e 2 terrazze da ca. 2 mq l’una.

La casa dispone di serramenti in PVC Schüco (garanzia 30 anni) con vetro triplo, tapparelle elettriche al PT e manuali nel resto della casa, pavimenti in piastrelle di grès porcellanato in tutta la casa a parte nell’atrio e soggiorno del 1° piano, dove è stato posato un marmo screziato bianco/nero.
L’impianto di riscaldamento è alimentato mediante caldaia a pellet e pannelli solari per l’erogazione dell’acqua e viene distribuito tramite termosifoni.

La casa dispone inoltre di videocitofono, cappotto da 16 cm, tende da sole manuali, illuminazione tramite faretti LED e cassaforte.
Nel giardino, completamente recintato, si trova una casetta in legno per il deposito di suppellettili estivi così come un ulteriore deposito per gli attrezzi da giardino.

Tutti i servizi cittadini, quali scuole dell’infanzia, elementari, medie (tutte servite dal trasporto alunni), ristoranti, farmacia, banca, posta e negozi alimentari si trovano a soli 200 m dalla residenza mentre la fermata dell’autopostale si trova a pochissimi passi da casa.
Il centro di Bellinzona dista ca. 6 km mentre limbocco dell’autostrada per Lugano si trova a soli 200 m.

Attualmente vi è un’inquilina che occupa l’appartamento al 1° piano con un contratto annuale, disdicibile in ogni momento con un preavviso di 3 mesi.

La residenza dispone infine di ca. 5 posteggi esterni scoperti.
CL/5338