"Charmante 4.5 Zimmerwohnung in St. Niklaus"

Diese charmante 4.5-Zimmerwohnung in St. Niklaus kombiniert traditionelle Elemente mit modernem Komfort und bietet eine einladende Atmosphäre sowie ein grosszügiger Wohnraum. Errichtet im Jahr 1941, wurden laufende Renovierungen vorgenommen, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden, ohne den authentischen Charakter des Gebäudes zu verlieren.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Nettowohnfläche von 94.5 m² und verfügt über einen großzügigen 16 m² großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Der Innenbereich zeichnet sich durch eine separate, voll ausgestattete Küche mit einem geräumigen Essbereich aus, der sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Anlässe eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet das stilvolle Wohnzimmer, komplett mit einem wärmenden Kamin und einem geräumigen Anbau, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die zwei Schlafzimmer sind wohldimensioniert und bieten ausreichend Privatsphäre und Ruhe. Zusätzlich erweitern ein Estrich sowie diverse Abstellmöglichkeiten, ein Keller und eine private Garage den Stauraum und die Funktionalität dieser Wohnung.

Im Außenbereich umgibt ein wunderschön angelegter Garten das Anwesen, der zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen einlädt. Die Aussichten und die ruhige Lage unterstreichen den Charme dieser Immobilie und machen sie zu einem attraktiven Zuhause oder Feriendomizil.

Dieses Angebot ist besonders für diejenigen interessant, die das Potential erkennen und ein Objekt mit Charakter suchen, dass sie nach ihren Vorstellungen weiter gestalten können. Die Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von St. Niklaus.

• Keller: Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

• Heizungsraum: Die Heizung wurde im Jahr 2003 installiert und sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

• Flur: Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen.

• Dusche/WC: Praktisch und modern mit Lavabo.

• Küche und Essbereich: Getrennt vom Wohnbereich, ideal für kulinarische Abende.

• Wohnzimmer: Grosszügiger Raum mit einem wunderschönen Cheminee, das für gemütliche Abende sorgt.

• Anbau Süd: Heller und freundlicher Raum, perfekt als Büro oder Lesezimmer.

• Durchgangszimmer: Flexibel nutzbar, z.B. als Spielzimmer, Büro oder Bibliothek.

• Zwei Schlafzimmer: Zwei Zimmer für erholsame Nächte.

• Gedeckter Parkplatz: Ihr Fahrzeug steht geschützt vor Witterungseinflüssen.

• Terrasse und Garten: Schöner Außenbereich für entspannte Stunden im Freien.