"Mehrgenerationenhaus an bester Wohnlage im Hölzli"

Allgemein
 

Grosszügiges Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten und 440 m2 Nettowohnfläche

Diese schöne Liegenschaft bietet Ihnen eine ideale Grundlage für verschiedene Lebensmodelle. Durch die Raumaufteilung eignet sich dieses Haus auch bestens als Mehrgenerationenhaus, wo sie bequem alle unter einem Dach leben können, während sie dennoch über ausreichend Privatsphäre verfügen.

Die flexible Gestaltung ermöglicht Ihnen auch die Einrichtung von einem Arbeitsbereich für wohnen und arbeiten innerhalb des Hauses, während Sie dennoch die Nähe Ihrer Familie genießen können.

Mit einer Grundstücksfläche von 977m² und einer Nettowohnfläche von 440m² bietet diese Liegenschaft viel Platz für ein komfortables und großzügiges Leben.

Der schöne Garten und der Außenpool laden im Sommer zu entspannten Stunden für Sie und Ihre Familie ein.

Seit dem Erwerb durch die aktuellen Eigentümer wurde die Liegenschaft kontinuierlich renoviert. Ob als geräumiges Einfamilienhaus für Ihre Familie oder als Mehrgenerationenhaus, das verschiedene Generationen beherbergen kann, bis hin zu Wohn- und Arbeitsräumen - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und großes Potenzial.

Verkehrsanbindung
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie liegt an der Autobahn A1, welche die wichtigste Ost-West-Verbindung der Schweiz darstellt. Zudem verläuft die Bahnstrecke Zürich?Bern durch Rothrist, was es zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt 

Einige Auflistungen von den Renovationen der letzten Jahren:

Erdgeschoss

Küche inkl. Küchengeräte ersetzt
Entkalkungsanlage installiert
Alle Böden im EG neu verlegt mit Designer Klick Laminat
Wasserboiler durch Wärmepumpenboiler ersetzt
Alle Fenster EG und UG durch 3fach Verglasung ersetzt
Neue Kurbel und Aufzugsgurten Store EG und EG ersetzt
Neue Haustüren eingebaut
Bad Dusche OG, neue Fliessen , neue Glasdusche, neue Sanitäranlagen
Neue Elektroanlage, Elektrotableau und Starkstrom
Installationen

Untergeschoss

neue Einbauschränke
neue Küche eingebaut
neues Bad mit Designer Dusche und neue Sanitäranlagen
Neues Elektrotableau installiert
Poolpumpe ersetzt

AUFTEILUNG


Untergeschoss

Garage 22.14m2
Waschraum-/Heizung 21.35m2
Keller-/Schutzraum 33.12m2
Oeltank 10'000 LT
Einliegerwohnung 65.00m2

Erdgeschoss

Wohnen-/Essen 53m2
Küche 8.55m2
Bad WC 8.13
Eltern 19.27m2
Kind 10.34m2
Gast 13.49m2
Terrassenbereich 18m2

Dachgeschoss-/Loftbereich

Dusche WC / Kochbereich / Wohnbereich 203m2

Schwimmbadanlage im Garten


Infrastruktur


Schulen und Ausbildungsstätten

Schulhaus Rössli 531 m
Schulhäuser Bifang 876 m
Schulhaus bei der Kirche 915 m
Kindergarten Bachweg 1.1 km

Einkauf

Coop Supermarkt Rothrist 1.2 km
Migros-Supermarkt - Rothrist 1.4 km
Migrolino Rothrist 1.4 km
Breitenpark Rothrist 1.4 km
ALDI SUISSE 1.4 km

Öffentlicher Verkehr

Rothrist, Schwimmbad 138 m
Rothrist, Gländ 565 m
Rothrist, Rössli 615 m
Rothrist, Flecken 640 m
Rothrist, Gemeindehaus 983 m

Lassen Sie sich diese Gelegenheit an dieser begehrten Wohnlage im Hölzli nicht entgehen