"«Charmantes 3.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Aarwangen»"

Die Gemeinde Aarwangen fasziniert mit ihrem Schloss, der Aare, grossen Wäldern und verschiedenen Naherholungsgebieten mit ländlichem und familiärem Charme.
Gleichzeitig zeichnet sich Aarwangen durch die zentrale Lage mit guten Verkehrsverbindungen aus. Es liegt nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss Niederbipp der A1 entfernt. In nur fünf Fahrtminuten gelangen Sie in das schöne Städtchen Langenthal. Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind einfach zu erreichen.

Die Liegenschaft wurde 2005 erbaut und das letzte Mal 2021 renoviert. Der Zustand ist neuwertig und sehr gut gepflegt. Sie bietet eine komplette Wohnfläche von 160m2 und eine stolze Grundstückfläche von 290m2.
Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche in Weiss- und Marmoroptik. Sie bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum. Der anthrazitfarbene Fliesenboden in Kombination mit dem hellen Holz des Parkettbodens und der Treppe gibt dem Haus einen zeitlosen Touch. Durch den offenen Ess-/ und Wohnbereich ist der gepflegte Garten der Immobilie zu erreichen. Mit einem Vorplatz aus Holz, Rasenfläche, einer dichten Hecke und den Gabionen, welche mit Steinen gefüllt sind, sind Privatsphäre und das Wohlbefinden garantiert.
Im 1. Stockwerk befinden sich drei helle, mit Parkett ausgekleidete Schlaf- bzw. Wohnräume. Ausserdem befindet sich hier das freundliche und moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschbecken.
Durch eine Treppe ist das 2. OG zu erreichen, wo sich ein schönes Galerie- Zimmer mit Dachdielen befindet, welches ebenfalls mit dem warmen Parkettboden ausgelegt ist.
Die Liegenschaft verfügt ausserdem über einen grossen Kellerraum mit Waschmaschine und Werkstatt.
Ein gedeckter Aussenparkplatz sorgt auch im Winter für ein geschützes Auto.

Die Liegenschaft bietet Ihnen folgende Highlights:

• Zentrale Lage mit gutem Verkehrsanschluss


• 5 Fahrminuten bis in das schöne Städtchen Langenthal


• Moderne Bauweise mit zeitlosem Ambiente


• Schöner Gartensitzplatz mit Privatsphäre


• Grosszügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken


• Kellerraum mit Werkstatt


• Gedeckter Aussenparkplatz

RAUMPROGRAMM:

KELLER:

• Werkstatt/Vorratsraum


• Wärmepumpenheizung/Waschraum

ERDGESCHOSS

• Wohnzimmer


• offene Küche


• Garderobe


• Gäste WC


• Treppe

OBERGESCHOSS:

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche


• 3 Schlafzimmer


• Treppe

DACHGESCHOSS:

• Galeriezimmer/Fitnessraum


• Treppe

AUSSENBEREICH:

• Rasenfläche


• Sitzplatz


• Garten


• Gedeckter Parkplatz

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