"Grosszügiges Familienhaus mit Gewerbe/Atelier"

Willkommen im neuen Eigenheim in Robenhausen/Wetzikon!

Das freistehende Einfamilienhaus mit dem ursprünglichen Baujahr 1880 verwöhnt mit einer grosszügigen Wohnfläche und vielen Bereichen für eine grosse Familie oder Paare mit viel Platzbedarf. Die angegliederte zweistöckige Werkstatt oder Atelier mit diversen Lagerräumen eignet sich hervorragend für stilles Gewerbe oder ein Atelier. Somit vereinbaren sich das Wohnen und Arbeiten nahezu perfekt in derselben Liegenschaft. Das Wohnhaus wird mit einer Ölheizung über den Fussboden beheizt. Es wurde im Laufe der Jahre umgebaut und renoviert. Obwohl noch einige Renovierungsarbeiten anstehen, bietet die Liegenschaft sofortigen Wohnkomfort.
Das Herzstück des Hauses ist der Wohn- Essbereich mit offener Küche und nicht zu vergessen die fantastische Sonnenterrasse mit einer Fläche von über 100 m².

Auf dem grosszügigen Grundstück von 1'232 m² gibt es etliche Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Diese spannende Liegenschaft eignet sich hervorragend für Familien und selbstständig Erwerbende, welche die eigene Firma sowie auch die Familie gerne bei sich am gleichen Ort zu Hause haben.

Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt:

Wohnhaus:

Wohnfläche: ca. 221,00 m²
Nebenflächn (Kellerräume Untergeschoss): ca. 50,45 m²
Aussenflächen (Terrasse und Balkon): ca. 138.35 m²

Untergeschoss:
Keller 1: ca. 18,08 m²
Keller 2: ca. 9,24 m²
Keller 3: ca. 7,20 m²
Heizung: ca. 12,48 m²
Öltank: ca. 3,45 m²

Erdgeschoss:
Entrée: ca. 10,30 m²
Studio: ca. 28,55 m²
HWR1: ca. 8,25 m²
HWR2: ca. 3,60 m²
HWR3: ca. 19,89 m²

Obergeschoss:
Küche/Essen/Wohnen: ca. 47,99 m²
Flur: ca. 2,00 m²
Eltern: ca. 18,90 m²
Bad mit WC, Dusche und Wanne: ca. 5,46 m²
WC: ca. 1,92 m²
Terrasse: ca. 123,40 m²
Balkon: ca. 14,95 m²

Dachgeschoss:
Vorraum: ca. 14,10 m²
Zimmer 1: ca. 33,96 m²
Zimmer 2: ca. 20,80 m²
Abstellraum: ca. 5,46 m²
Bad mit Dusche: ca, 5,28 m²

Werkstatt/Lager:

Nutzfläche: ca. 202,89 m²

Aussen/Untergeschoss:
Aussenlager: ca. 17,79 m²
Flur: ca. 6,05 m²
Lager 1: ca. 34,78m²
Lager 2: ca. 19,84 m²
Lager 3: ca. 9,30 m²
Lager 4: ca. 12,18 m²

Erdgeschoss:
Werkstatt / Lager: ca. 86,30 m²
Werkstatt / Büro: ca. 14,70 m²
WC: ca. 1,95 m²

Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:

- geräumiges Wohnhaus für die ganze Familie
- sehr grosse Sonnenterrasse
- grosses Gewerbe, Atelier mit diversen Lagerräumen
- Wohnen und Arbeiten an einem Ort
- Lage mit gemütlichem Dorfcharakter unweit des Pfäffikersees
- ruhiges, familienfreundliches Quartier


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