"Exklusives Mehrfamilienhaus mit Einstellhalle an top Lage"

In der attraktiven Gemeinde Lengnau BE entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 8 exklusiven Eigentumswohnungen und einer PV-Anlage auf dem Dach. Das Besondere an diesem Projekt ist, dass es an einer Quartierstrasse mit 30er Zone liegt und daher sehr kinder- bzw. familienfreundlich ist. Aufgrund des sehr grossen Grundstücks, sind die Nachbargebäude weit weg, sodass man eine gewisse Privatsphäre und einen Weitblick geniesst. Die Einheiten in den Regelgeschossen haben eine sehr gute Grösse mit geräumigen und hellen Räumen. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Alleinstehende und ältere Menschen. Die Einheiten in den obersten 2 Geschossen geniessen zudem einen Weitblick.

Das Zentrum von Lengnau mit allen Geschäften ist in nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Gemeinde bietet zurecht eine hohe Wohnqualität, da sie für den täglichen Bedarf alles bietet. Die Schulen erreicht man in ca. 10 min. zu Fuss. Die Kommune ist auch mit dem öffentlichen Verkehrsnetz gut erschlossen. Den Autobahnanschluss A5 in Richtung Biel/Bienne und Zürich-Bern erreicht man in weniger als 5 Fahrtminuten.

Die Baubewilligung wurde erteilt. Der Baubeginn ist für diesen Sommer geplant, der Bezugstermin im Sommer 2025.

In der Umgebung hat es eine gemeinsame Gartenfläche mit einem Spielplatz. Im Untergeschoss liegt die Einstellhalle mit über 14 Abstellplätzen. Im Aussenbereich werden zudem 2 Besucherparkplätze erstellt.

Grundstück: 

Einzigartiges Grundstück an sehr ruhiger und sonniger Lage nahe Dorfzentrum. Das Bauland ist eben und   vollerschlossen. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone 3 und lässt somit den Bau von 3 Voll- und   einem Attikageschoss zu. Die Parzelle ist eben und flach.

Neubau: 

Das Neubauprojekt beinhaltet folgende Einheiten:

• Regelgeschosse (EG – 2.OG) mit 6 x 4.5 Zimmer-Wohnung mit über 126 m2 Nettowohnfläche

• Attika mit 2 x 3.5 Zimmer-Wohnung mit über 80 m2 Nettowohnfläche, sowie über 80 m2 Terrassenfläche mit Weitblick

• Einstellhalle mit 14 Parkplätzen, Kellerräume und Technikraum

• 2 Besucherparkplätze im Aussenbereich

• Grosser Velounterstand im Garten

Die Wohneinheiten werden im Eigentumsstandard gebaut. So hat jede Wohnung einen eigenen Waschturm von Schulthess und einen modernen Schwedenofen im Wohnzimmer. Die Mieter müssen sich mit den anderen Parteien praktisch nichts teilen.

Die Einheiten werden als grosszügige und hochwertige Mietwohnungen vermietet. Die Nachfrage nach solchen exklusiven Mietwohnungen steigt stetig.

Total Mietertrag monatlich =  CHF  18’170.-  jährlich =  CHF  218’040.-   

Rendite =  4.00%

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solHaus AG