"Privilegierte, exklusive Villa an sonniger Traumaussichtslage"

Diese aussergewöhnliche Traumvilla hat alles, was man sich wünschen kann sowohl hinsichtlich der beneidenswerten Lage als auch des Designs, der Ausstattung und des Komforts.
Sie wurde 2011 am Ende einer Privatstrasse in einem naturnahen, ruhigen Quartier auf einem 827 m² messenden Grundstück realisiert.
Dank Südausrichtung und leichter Hanglage sind Ihnen hier wertvolle Privatsphäre, eine ganztags optimale Besonnung wie auch ein fantastischer, unverbaubarer Panoramablick bis in die Berner Alpen sicher.

Auf drei Etagen bilden die Nettowohnfläche von über 300 m² und 7½ Zimmer den Rahmen für individuelle Lebenskonzepte.

Im Erdgeschoss öffnen sich der Wohnraum mit integrierter Küche wie auch das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und En-suite-Dusche dank breiter Fensterfronten weit zum Licht und zur Aussicht hin. Ein Teil des Wohnraums lässt sich mit Schiebetüren abtrennen, wodurch er sich zum Beispiel als Homeoffice nutzen lässt. Zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad vervollständigen das Raumprogramm dieser Etage.

Noch mehr Entfaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten finden Sie im Galeriezimmer unter dem Dach sowie in zwei Zimmern im Souterrain. Diese verfügen über einen jeweils eigenen Aussenzugang und eigenen sich daher auch für ein stilles Gewerbe.

Dazu kommen zahlreiche weitere Wohngenuss-Faktoren wie der Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotsauna und Sportgeräten, die exklusiv gestaltete Aussenanlage mit Infinitypool und Whirlpool sowie die als Alpen-Chalet ausgebaute Festhütte.

Ein zeitloses Design, edle Materialien, erstklassige Geräte sowie eine hochmoderne Gebäudetechnik prägen das repräsentative Einfamilienhaus.
KNX- und Control4-basierte Hausautomation, Homekino-Anlage und Audiosystem, Zentralstaubsauger, Videoüberwachung, Zutrittserkennung mit Hand-Scanner und Alarmanlage sind nur einige der Features, die Ihr Leben angenehm, komfortabel und sicher machen.

Selbstverständlich hat das nach Minergie-Standard zertifizierte Haus dank Erdsondenwärmepumpe, Komfortlüftung und Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung auch schon den Schritt in eine nachhaltige Zukunft getan.

Für Ihre Fahrzeuge steht die geräumige Einstellhalle zur Verfügung. Sie bietet Ihnen drei Parkplätze sowie eine Ladestation für E-Mobilität.
Weiter können vor dem Hauseingang, am Ende einer Privatstrasse, bequem zwei bis drei weitere Autos parkiert werden.

VERKAUFSPREIS CHF 4'550'000.00

Diese privilegierte Luxusimmobilie, an beneidenswerter Lage, wird auch Sie in den Bann reissen!
Möchten Sie gerne noch mehr über diese Traumimmobilie erfahren?
Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren...
Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und den Link zum virtuellen 3D Rundgang per Mail zu.

Und einen kleinen Überblick über die tolle Umgebung von Gerzensee können Sie meinem folgenden Panoramalink entnehmen...
https://www.ml16.ch/Gerzensee2/index.html.
https://www.ml16.ch/Gerzensee2/index.html





***************************************************
Ich suche für meine Kundschaft immer interessante Objekte.
Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen?
Dann freue ich mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Ein Immobilienverkauf ist eine Vertrauenssache.
Gerne stelle ich mich bei Ihnen etwas näher vor und zeige Ihnen meine Referenzen auf meiner Homepage www.marcleuenberger-immobilien.ch
www.marcleuenberger-immobilien.ch