"Magnifique villa contiguë à Anières avec vue sur le lac Léman"

Anières à 12 km de Genève :
Dans un environnement calme et verdoyant, cette villa contiguë sise sur une parcelle de 389 m² sur 3 étages + sous-sol présente de nombreux atouts. Sa surface habitable est d'environ 220 m². Elle possède différents espaces extérieurs afin de profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Chaque terrasse bénéficie d'une vue, d'une atmosphère et d'un décor différents.

Cette villa a été construite en 1990 et a été rénovée en plusieurs étapes avec soin. Elle saura vous charmer tant par sa configuration que par ses nombreux espaces ouverts.

La pièce de vie est spacieuse et lumineuse grâce aux grandes baies vitrées disposées sur toute la largeur de la pièce. La magnifique cage d'escaliers bénéficie d'un puit de lumière et un parquet en chêne véritable a été posé au rez-de-jardin ainsi que dans les combles pour apporter une ambiance chaleureuse et chic. Les murs ont été lissés et la cuisine refaite pour donner une touche plus moderne à l ensemble.

La cuisine vous offre de l'espace, du rangement, de la luminosité et des appareils de marque Miele. Les faces des armoires sont blanches laquées et le plan de travail est en granit.

Un soin tout particulier a été également apporté aux extérieurs. Le ravalement de façade vient d'être fait. La maison est propre et soignée. Un revêtement en bois a été posé sur les terrasses situées dans les toits et côté lac ainsi que sur le balcon afin de créer une ambiance cosy. Tous ces différents espaces vous permettront d'accueillir vos amis durant les longues soirées d'été et de profiter des moments de détente grâce à la magnifique vue qui s'offre à vous.

Ce bien se présente comme suit :
Rez-de-jardin :
- 1 hall d'entrée
- 1 cuisine complètement équipée et pouvant accueillir une table
- 1 pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger
- 1 cage d'escaliers
- 1 WC visiteurs
- 1 terrasse en bois côté jardin
- 1 terrasse côté cuisine

1er étage :
- 1 chambre parentale avec salle de bain privative
- 2 chambres dont 1 avec un accès balcon
- 1 salle de douche
- 1 WC séparé

Combles :
- 1 grande pièce à aménager selon ses envies (chambre parentale, chambre d'amis, bureau, etc)
- 1 "Rooftop" avec vue splendide d'environ 35 m². Le sol est en bois véritable

Sous-sol :
- 1 buanderie
- 1 cave
- 1 chaufferie
- 1 espace avec lumière du jour d'environ 21 m²
- 1 accès direct au garage double dans le parking souterrain commun

Anières est une commune située à 419 m d'altitude dans le canton de Genève sur la rive gauche du lac Léman. Elle se trouve à environ 12 kilomètres à l'ouest du centre de Genève et compte environ 2'500 habitants nommés les Arniérois.

Les centres importants les plus proches en voiture sont :
- Genève : 12 min./12 km
- Thonon-Les-Bains : 34 min./24 km

En quelques minutes en voiture ou en bus depuis Anières, vous serez au coeur de la ville de Genève. Cette ville cosmopolite offre une atmosphère unique avec son mélange de culture, d'histoire et d'influences internationales, faisant d'elle une destination touristique fascinante en Suisse.

Prix : CHF. 2'450'000.--
Garage double en sus dans parking souterrain : CHF. 40'000.--

Demandez la plaquette de vente où vous trouverez plus d'informations et de photos.
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Personne de contact : Florence Delay, tél: +41 (0)78 224 38 94