"Conthey/Sensine, villa d’architecte jumelée avec prestations de grande qualité"

Cette élégante villa d’architecte jumelée de 3.5 p sera construite à la route des Ousses 2 à Sensine, sur la commune de Conthey. Elle bénéficie du permis de construire et pourrait être livrée pour août 2025.

La parcelle de 388.5 m2 s’insère dans le bâti existant et jouit d’un très beau dégagement sur les Alpes valaisannes. L’implantation de la villa permet également de bénéficier d’une jolie pelouse plane et presque rectangulaire de 120 m2 (15 m x 8 m) côté sud de la villa.

La villa est orientée sud/ouest/nord et propose des prestations de grande qualité, détaillées en pages 14, 15 et 16 de ce dossier, notamment :

• Choix au gré du preneur avec budget conséquent pour chaque poste (budget cuisine 30’000 chf ttc, budget sanitaires 16’000 chf ttc, budget carrelage et parquet : 60 chf/m2),

• Une belle hauteur sous-plafond jusqu’à 3.70 m à l’étage du haut et 2.50 m à l’étage du bas,

• Free cooling (pompe à chaleur avec inversion de température permettant le rafraîchissement l’été),

• Panneaux solaires photovoltaïques,

• Revêtement sous charpente en panneaux trois plis ou en plaque de plâtre,

• Couverture en Eternit Ondapress 36,

• Plan électrique très complet,

• Store à lamelles verticales sur l’ensemble des fenêtres,

• Parties circulables revêtues de grilles gazon et éclairage extérieur par commande à détection.

Le volume de la villa est bien proportionné et s’élève à 604 m3 bâtis (selon norme SIA 416) sur 240 m2 de surface brute habitable. La distribution des pièces s’organise de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables):

Au 1er étage (niveau de la route des Ousses) :

• Un hall d’entrée et de distribution de 6 m2 avec armoire de rangement,

• Un séjour avec cuisine ouverte de 44 m2,

• Une terrasse couverte de 15 m2,

• Une salle d’eau de 2 m2,

• Un local technique/réduit de 11 m2.

Au rez-de-chaussée (niveau de la pelouse au sud) :

• Un escalier et distribution de 5 m2,

• Une chambre parentale de 14 m2 avec salle de bains privative avec baignoire de 5 m2,

• Deux chambres de 11 m2 chacune,

• Une salle d’eau avec douche de 6 m2,

• Une buanderie/local technique de 8 m2.

Le bien comporte également 3 places de parc et le prix de vente s’élève à 965'000.- CHF. A noter qu’une des places de parc du fonds voisin se trouve en servitude sur la présente parcelle.

Disponible août 2025

Points forts :

• Villa d’architecte élégante et pratique

• Prestations de grande qualité

• Joli dégagement

• Extérieurs plats et rectangulaires de 14 m sur 9.5 m